北辰小区樱花苑解读
何永芳
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口多路公交车站，经过114，25，92，74等公交，行走500米地铁二号线北辰站出口
【小区户型】小区主要是116平三房和200平米以上的跃层为主，樱花苑环境优美，户型结构好
【小区设施】小区自带简单休闲运动设施，中心花园，带有凉亭，老人休闲娱乐的好地方
【生活配套】周边200米麦德龙超市，800米沃尔玛超市，小区内生活便利店充足
不足
小区车位紧张，基本没有地方停车，房子比较旧。
宁德虎
2020-09-13
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】到地铁二号线北辰站200米，到北辰中路公交站台100米。
【小区户型】北辰小区樱花苑主推三房和四房，楼间距大前后在25到30米左右，有平层和跃层两种户型。
【生活配套】到北辰财富中心电影院500米；到麦德龙和欣都龙城550米。
不足
车位有点紧张，购买房屋首付款比较高。
黄加文
2020-04-04
安好家地产
特色
【轨道交通】出北辰小区往西走500米左右是北辰地铁站，出行非常的便利
【小区户型】樱花苑户型多样化，有71平米两房，92平米两房，116平米三室两厅两卫，254平米跃层，
【小区设施】小区自带简单休闲运动设施，花园，带有凉亭，老人休闲娱乐的好地方
【生活配套】周边200米麦德龙超市，800米沃尔玛超市，小区内生活便利店充足
【居民素质】小区居住人群大部分是25-50岁左右的中老年人
不足
小区老 没有小户型 没有管道煤气
何高艳
2020-03-25
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是北京路 这里有通往昆明各个方向的多路公交车 离小区不远还有地铁二号线霖雨桥站和北辰站
【小区户型】小区最小户型是71.55平米的两房 最大是253平米的跃层 楼间距很宽 都是一梯两户的板房
【小区设施】小区里面有很大的中心花园 就在樱花苑门口 停车分地上和地下停车场 很方便的
【生活配套】小区里面有各种小超市 价格不贵 东西新鲜旁边有麦德龙超市和菜市场 生活非常方便
不足
小区老 没有小户型 没有管道煤气
常宗富
2020-03-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出北辰小区往西走500米就是地铁2号线北辰站，出行非常的便利，小区门口多路公交车经过
【小区户型】小区是一梯两户的板式楼房，主力大户型，116平米，三室两厅一厨两卫的户型，适合改善型需求
【其他描述】物业是城建物业，物业费是1.1元每平米，物业管理很好！
【生活配套】出北辰小区往西走300米左右是欣都龙城商圈和北辰财富中心商圈，购物非常的便利
【居民素质】大部分都是老业主，都是一家三代人居住，生活气息浓厚，只有少部分住户是租户
不足
小区停车位紧张，房龄老旧
李世芬
2020-07-12
优居优住
特色
【轨道交通】距离地铁二号线北辰地铁口300米，234路，67路，25路北辰中路公交车站台50米
【小区户型】小区绿化非常好，低密度，物业也口碑非常好，小区业主物业基本认识，会主动开门，卫生打扫非常干净，且都房
【小区设施】小区内部设有中心花园，人车分流，安全性高
【生活配套】麦德龙超市在小区旁边，距离150米左右，欣都龙城商业中心距离300米，交通生活便利
不足
小区车位紧张，房龄老
白天军
2020-04-18
新亚企航
特色
【轨道交通】北辰地铁站 霖雨桥地铁站，双地铁站，25 26234路公交车
【小区户型】小区绿化非常好，低密度，物业也口碑非常好，小区业主物业基本认识，会主动开门，卫生打扫非常干净，且都房
【小区设施】小区中心有900平米花园，小朋友玩耍的娱乐设施，地下停车场
【生活配套】小区旁边有中汇沃尔玛 北辰财富中心 欣都龙城 昆明市第一人民医院甘美医院
【房屋品质】房屋是由云南城建集团开发，获得过环保小区的称号
不足
小区没有电梯，房龄有20年了
王智超
2020-03-31
优居优住
特色
【小区户型】小区均为一梯两户板房结构，公摊小，主要户型有72.99.101.117.124.132户型，三房居多
【小区设施】小区绿化还不错，设有足球场和篮球场，小区中间位置有中心花园，还有休息避暑的凉亭设施。
【生活配套】小区周边生活便利，出门200米就有麦德龙超市，生活购物便捷。
【房屋品质】小区2002年交房使用，开发商是城建，房屋品质过硬。
不足
小区停车位不足，没有煤气，只能用电。
王杰
2021-03-25
尊园地产
特色
【小区户型】小区最小户型是71.55平米的两房 最大是253平米的跃层 楼间距很宽 都是一梯两户的板房
【小区设施】小区里面有很大的中心花园 就在樱花苑门口 停车分地上和地下停车场 很方便的
不足
小区老 没有小户型 没有管道煤气 车位紧张
唐仕义
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】平时出行可选择地铁，往南方向500米是地铁二号线北辰站，在东风广场站可换乘地铁三号线。
【生活配套】小区往西北方向800米是昆明市人民医院（甘美医院），看病治病方便。
不足
由于地下停车位配比不足，导致停车比较紧张。
杨清芳
2020-03-24
云南荣城房地产
特色
【小区户型】本小区都是一梯两户南北通透的房子，主推大户型，都是大跃层，适合改善型客户
【房屋品质】由大开发商城建集团开发，开发商实力强，物业管理规范，由02年统一交付毛坯交付。
不足
小区车位紧张，只能停在外面或者是北辰中路。
杨晓杰
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【小区户型】户型132平米，四室两厅两卫2阳台，房子总高7层，房子属于板式楼梯房，户型方正，得房率高，4房卧室带
【生活配套】向东800米有一个任旗营生活农贸市场，面积有600平米，小区里面有明通小学北辰分部，孩子上学方便。
不足
还有小区门口摆放垃圾桶，待物业管理整改小区门口垃圾桶。
王松
2017-03-27
嘉驰房地产
特色
【轨道交通】离北辰地铁站300米、离江东商业街公交车场200米即可到达。
【小区户型】1梯2户、面积；79平米、90.94平米、116平米等、朝向都是南北向、东西向的。
【生活配套】离麦德龙超市200米、离欣都龙城也就400米等。
【居民素质】居住年龄是28-45岁中老年轻人。
不足
离江东商业街很近晚上有点吵。
华超
2020-08-12
特色
【小区户型】北辰小区樱花苑整体的话，楼间距较大，然后，采光比较充足，然后是那个南北通透的板房，还是复式的
【小区设施】小区中心的话，是一个公园，然后有儿童娱乐设施，然后公共健身器材
【生活配套】这里的话，距离北京路主干道800米，然后地铁站二号线，然后小区门口有多路公交，距离麦德龙超市500米
不足
我是一个开放式小区，房龄比较老
夏玲
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区旁边就是北京路这里的交通通往昆明各个方向的多路公交车离小区不远处还有地铁二号线霖雨桥站和北辰站。
【小区户型】小区最小户型是71.5平米的两版最大的是253平米的跃层楼间距很宽 都是一梯两户的板房 口碑很好
【小区设施】小区中间有900平米的花园 小朋友玩耍的娱乐设施 地下停车场。
【生活配套】小区旁边有沃尔玛，北辰财富中心 新都龙城 昆明市第一人民医院甘美医院。
不足
小区没有电梯，房龄有20年了，地下停车位比不足，导致停车位比较紧张。
赵关鸣
2020-04-16
特色
【轨道交通】距离北辰地铁站300米，可在此乘坐1号线，2号线但东风广场可换乘3号线可达高铁南站，长水机场
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，104平的三房两厅两卫是主力户型。114平四房两卫。适合刚需
【小区设施】小区内部有1000平绿地花园，花园里有凉亭，休息石桌，滑梯等娱乐设施很多老人小孩都喜欢来这里休息散步
【居民素质】小区租住比20%左右，租户少，看人小孩居家多，业主大多都是三代同堂，会有老人帮忙照看孩子，居住氛围融
不足
小区不足在于楼梯房，没通天然气，车位紧张，存在停放不规整拥堵的情况，有待物业开放地下停车场正常使用
王智宽
2021-06-24
特色
【小区户型】主推户型128㎡.3室2厅2卫.采光充足，南北通透，属于低层入户小区，楼栋间距约50-80米，
不足
小区内部中心设有800-1000㎡的绿化设施，有茂密的树木，凉亭，鱼塘，
朱学誉
2021-01-12
特色
【轨道交通】小区旁边就是北京路 这里有通往昆明各个方向的多路公交车 离小区不远还有地铁二号线霖雨桥站和北辰站
【小区户型】小区最小户型是71.55平米的两房 最大是253平米的跃层 楼间距很宽 都是一梯两户的板房
【小区设施】小区里面有很大的中心花园 就在樱花苑门口 停车分地上和地下停车场 很方便的
【生活配套】小区里面有各种小超市 价格不贵 东西新鲜旁边有麦德龙超市和菜市场 生活非常方便
不足
小区老 没有小户型 没有管道煤气 车位紧张
账号已注销
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区旁边就是北京路 这里有通往昆明各个方向的多路公交车 离小区不远还有地铁二号线霖雨桥站和北辰站
【小区户型】樱花苑由39栋-63栋都属于樱花苑，每5栋楼在一个大院子里。户型有两房，三房，跃层。一梯两户，东西向
【小区设施】小区里面有很大的中心花园 就在樱花苑门口 停车分地上和地下停车场 很方便的
【生活配套】小区里面有各种小超市 价格不贵 东西新鲜旁边有麦德龙超市和菜市场 生活非常方便
不足
小区老 没有小户型 没有管道煤气
高素兰
2019-09-27
特色
【轨道交通】距北辰地铁站2号线400米，可在此乘坐地铁直达南部客运站，也可坐6个站在东风广场换乘3号线直达西部客
【小区户型】小区是总高7楼的板房，大部分是一梯两户东西通透，主推大户型117平的三房两卫主力户型，生活更为方便。
【小区设施】小区中心花园有600多平，设有儿童滑梯，凉亭，石凳，石桌，是儿童放学后游玩的天地，老人打牌，下棋闲聊
【生活配套】小区近商圈，向西200米就是北辰财富中心商圈，过个马路就是欣都龙城商圈，电影，美食，儿童游乐场所都有
不足
小区为老小区，都是楼梯房，5-7层老人生活不方便，建筑时间有点长了，顶楼会有漏水情况。生活交通便利入住率高，小区车位有点紧张。
