- 白龙潭俊园淏园
- 14454 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 梁王路,近朝云街
- 云南俊发房地产有限责任公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 白龙潭俊园淏园呈贡区市政府板块，小区别名淏园，小区于2010年竣工，由云南俊发房地产有限责任公司开发完成，房屋为塔楼建筑结构；小区占地面积约64333.3m²，建筑面积约420000m²，容积率1.1，楼栋总数共71栋；小区主推户型面积约169m²的四室；绿化率约40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 绿化率约40%，小区环境较好；
- 小区附近交通便利，居民出行方便；
- 小区附近学校居多，小孩上学方便；
- 小区距离超市、菜市场、医院等地较近。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，户主停车不便；
- 小区楼间距窄，部分房屋采光一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
878米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区大约1km是宜和路地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行比较方便；距离小区大约214m是白龙潭淏园3号门公交站，该站Z123、Z27路、Z92、z27路公交，居民公交出行非常方便；
距离小区大约2.5km是福宜高速公路，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.2
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
9个
附近初中
距离小区大约367m是昆明市教工第一幼儿园(白龙潭幼儿园区)，该园是一所公立幼儿园；
距离小区大约313m是昆明市中华小学，该校是一所重点公办学校；
距离小区大约1.7km是昆明市第三中学，该校是一所重点公办中学；小区附近教学资源丰富，家长就校选择较多。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.7
环境概况
小区的绿化率约40%，相比周边小区而言，小区的环境比较好；小区路面有明显的落叶没有及时清理，保洁打扫卫生不太及时；小区内设花园、凉亭以及健身器材等设备，可供居民休闲时间在此散步或乘凉。
建筑特色
小区外观简约低调，小区外立面主要以米白色和棕色为主，由于小区房龄较老，物业维护较为及时，故此小区墙面没有明显的脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约64333.3m²，建筑面积约420000m²，容积率1.1，楼栋总数共71栋；小区由多层和低层住宅组成；小区有户型面积约157m²的三室、户型面积约169m²的四室。
出入口
小区现有4个出入口和一个停车场，1号门、2号门和3号门位于泰安路附近，东南门位于新潭一号路东约150m；现东南门仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1944户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁清洁卫生不太及时，小区地面上有较为明显的落叶没有及时处理；物业对保养绿植和维护健身器材等设备较为及时，绿植较为茂盛，健身器材无明显损坏情况。
安保
小区内设门禁，需刷卡进入，外来人员需要登记或者经过保安询问登记才能进入小区；
小区内各个出入口均有保安人员，保安会不定时在小区巡查，以保障居民的基本安全。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共2000车位
- 地上200个，地下1800个
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面160.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区大约2.7km是宏福隆购物中心，该商场是一家综合性质的购物广场，居民可到此吃喝玩乐；
距离小区大约136m是黄掌门生活超市，该超市物品种类较全，可供居民购买日常用品；
距离小区大约230m是雅堂小超(泰安路店)，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.8km是昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)，该医院为三级综合医院，也保障了居民的医疗需求；
距离小区大约867m是呈贡区洛龙街道碧潭社区卫生服务站，满足了居民的就医需求；
距离小区大约231m是一心堂，该药店药物较全，方便了居民的购药需求；整体看来，小区周边医疗资源充足，满足了居民的医疗需求
生活服务
距离小区大约1.1km是大新册菜市场，该市场各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，居民到此买菜较为方便；
距离小区大约940m是云南省农村信用社，居民可到此处办理日常理财业务；
距离小区大约897m是中国移动，居民办理通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区大约2.7km是春城公园，该公园环境舒适，空气清新，也是休闲时刻居民散步、遛狗、带小孩玩耍活动的好去处；
距离小区大约798m是博文城市书房(百大新都会购物中心店)，周末家长可带孩子到此阅读，增加孩子的阅读知识量，也是陪伴孩子阅读成长的好地方。
休闲娱乐
距离小区大约795m是横店电影城(呈贡店)，该影院显示屏较大，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；
距离小区大约768m是音乐宝贝KTV量贩(呈贡店)，喜欢唱歌人士可到此一展歌喉；
距离小区大约730m是恬然瑜伽，居民到此锻炼瑜伽，锻炼身体。
白龙潭俊园淏园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
15491元/㎡
0.14%
03-10
15426元/㎡
0.42%
03-17
15328元/㎡
0.64%
03-24
15255元/㎡
0.48%
03-31
15100元/㎡
1.02%
04-07
14949元/㎡
1.0%
04-14
14805元/㎡
0.96%
04-21
14701元/㎡
0.7%
04-28
14603元/㎡
0.67%
05-05
14546元/㎡
0.39%
05-12
14475元/㎡
0.49%
05-19
14454元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16285元/㎡
4.36%
2023-07
16225元/㎡
4.95%
2023-08
16216元/㎡
4.31%
2023-09
15964元/㎡
3.29%
2023-10
15895元/㎡
3.94%
2023-11
15884元/㎡
4.17%
2023-12
15554元/㎡
5.9%
2024-01
15535元/㎡
6.06%
2024-02
15521元/㎡
7.17%
2024-03
15255元/㎡
7.61%
2024-04
14662元/㎡
11.02%
2024-05
14454元/㎡
11.88%
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