- 春苑花园
- 9401 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 二环西路161号
- 昆明西山土地房屋开发经营有限公司
- 单位自管
小区概述
- 小区位于昆明市西山区二环西路161号 ，属于棕树营板块，小区由昆明西山土地房屋开发经营有限公司投资开发，于1996年竣工，产权年限为70年。小区共有116栋，共有3802户，容积率为1.73，住房南北通透，采光通风情况良好，绿化率为35％。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线西苑站650米，居民乘坐地铁出行十分便利
- 小区距离延寿堂中医馆仅100米，方便居民看病就医
- 小区内部建有大型健身花园，自带游泳馆，可供居民散步健身
缺点- 小区房龄较老，停车位紧张，私家车乱停乱放现象严重
- 小区距离市中心近，租客较多，人口密集，流动性大
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
657米
步行至地铁
261个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线西苑站650米，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距西苑立交桥南口公交站仅250米，距春苑小区公交站仅250米，距人民西路口公交站300米，途径线路有180路、z77路、51路、58路、61路等，居民公交出行十分便捷。
自驾：小区距二环西路仅200米，距西园路700米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
8.2
130个
附近幼儿园
45个
附近小学
40个
附近初中
小区周边教育资源充足，有春苑小学、大成学校、昆明市第五中学等。
1、春苑小学在小区内部，是“云南省示范小学”，师资力量雄厚。
2、大成学校距小区400米，是一所集学前、小学、初中教育为一体的一级甲等民办学校。
3、昆明市第五中学距小区1.3公里，办学历史悠久，文化积淀丰厚。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率为35％，道路两旁的植被郁郁葱葱，整洁干净，小区内有大型花园，花园中有水池，环境优美，景色宜人。还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好，还有健身器材，可供居民健身锻炼。
建筑特色
小区是现代主义风格建筑，以白色和淡粉色为主，辅以橘黄色，简洁大气，清新自然，富有活力。外墙以涂料为主，整体维护得还算不错，外立面有些老旧，没有明显的脱落裂痕。楼宇规整，排列对称，整体经典耐看。
楼栋分布
小区由116栋楼组成，共有3802户，全部为楼梯房，层高为7层。小区有二居户型50㎡-85㎡，三居户型75㎡-125㎡，四居户型123㎡-155㎡，五居户型370㎡，容积率为1.73，楼距适中，南北正向，住房的采光通风良好。
出入口
小区有五个出入口，三个在西侧，分别在-8栋-11栋和-12栋旁，靠近二环西路，两个在东侧，东一门在8栋旁，对面是春苑小学，东二门在园中苑旁。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 640户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.73
社区总设施
- 小区内部有中心花园，带有健身器材，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区有春苑社区图书阅览室，学习氛围浓郁，可供居民借阅浏览。小区内有幸福宝贝游乐园，带孩子的家长可带孩子前去游乐玩耍。
物业服务
小区物业为业主自营，小区公共设施的维护到位，定期会对公共区域进行卫生保洁工作，小区街道旁的垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。小区物业收费整体较为合理。
安保
小区主要出入口设有值班室，有保安值班，引导外来车辆有序进出小区。楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。基本能够保障居民生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上44个，地下256个
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
5个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有正大风尚购物广场、白马滇泰百货综合商城、家乐福等。
1、正大风尚购物广场距小区1公里，品牌齐全，集吃穿玩于一体。
2、白马滇泰百货综合商城距小区850米，商品种类多。
3、家乐福距小区950米，商品种类丰富，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有延寿堂中医馆、昆明云医大医院、昆明大滇医院等。
1、延寿堂中医馆距小区300米，拥有多位临床经验丰富的老中医。
2、昆明云医大医院距小区700米，技术力量雄厚、业务娴熟、服务优良。
3、昆明大滇医院距小区800米，医疗服务一流，医院科室齐全，实力雄厚。
生活服务
小区周边生活配套设施齐全，有中国工商银行、中国移动营业厅、购得了生鲜农贸市场等。
1、中国工商银行距小区200米，方便居民办理银行业务。
2、中国移动营业厅距小区200米，方便居民办理移动业务和宽带业务。
3、购得了生鲜农贸市场距小区800米，方便居民日常采买。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有碧鸡文化公园、丹霞科普公园、创意英国棕榈泉公园等。
1、碧鸡文化公园距小区700米，是开放式森林广场。
2、丹霞科普公园距小区1.2公里，环境优美，游客很多。
3、创意英国棕榈泉公园距小区1.6公里，居民可到此处游览散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，有乐尚KTV量贩、云天足疗水会、黑森林酒吧等。
1、乐尚KTV量贩距小区500米，环境和服务质量都很好。
2、云天足疗水会距小区550米，服务周到，价格合理。
3、黑森林酒吧距小区1.4公里，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
春苑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9596元/㎡
1.41%
03-02
9505元/㎡
0.95%
03-09
9534元/㎡
0.31%
03-16
9487元/㎡
0.49%
03-23
9396元/㎡
0.96%
03-30
9350元/㎡
0.49%
04-06
9122元/㎡
2.44%
04-13
9030元/㎡
1.01%
04-20
9064元/㎡
0.38%
04-27
9204元/㎡
1.54%
05-04
9356元/㎡
1.65%
05-11
9401元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10236元/㎡
8.66%
2024-07
9668元/㎡
6.87%
2024-08
8850元/㎡
15.15%
2024-09
8630元/㎡
16.78%
2024-10
8766元/㎡
15.47%
2024-11
8916元/㎡
14.02%
2024-12
9183元/㎡
10.84%
2025-01
9968元/㎡
8.74%
2025-02
9601元/㎡
10.7%
2025-03
9355元/㎡
3.59%
2025-04
9124元/㎡
1.91%
2025-05
9401元/㎡
9.57%
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