小区内部绿化较好，小区内设有公园，老人可以在公园散步聊天，丰富了居民的生活。小区内还设有跑道和马球场，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童乐园供孩子们游玩。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区楼栋为简约风格建筑，采用中式设计，小区房屋的外立墙面材质以白色涂料和咖啡色涂料的面砖为主，外观简约大气，设计美观。小区房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。

小区容积率为30%，建筑类型为多层楼梯房。小区户型有约110㎡的三房，约182㎡的四房，约230㎡的五房，户型较大，适合改善型人群。小区户型采用坐北朝南设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区内有1个出入口，东北门靠近海东路，且居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区房屋外立面较新，物业维护及时。

小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套一般，距离小区3.2km左右是银海清溪渡购物公园，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区1.8km左右有家家悦生活超市(云福街店)，距离小区1.2km左右是渔村便利店，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区1.9km左右有小咪喳农家菜(龙马店)，满足了居民聚餐饮食的需求。

小区周边医疗资源不完善，距离小区6.9km左右是昆明同仁医院，该医院是一家三级甲等综合医院，距离小区较远，居民就医不便。距离小区965m左右是官渡资竹生诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区1.1km左右是快药店，方便居民平时购药。

小区生活服务配套设施较好，距离小区1.2km左右是渔村过渡农贸市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民食材购买的需求。距小区1.4km左右有官渡农村合作银行(龙马分理处)，距离小区1.4km左右有昆明官渡农村合作银行24小时自助银行(渔村分理处)，居民可以去办理金融业务。距离小区约1.1km处有中国移动营业厅，距离小区1.2km左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区1km左右是俊发西亮塘湿地公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区2.8km左右是昆明艺术职业学院图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约926m处有渔村村委会，居民可以去咨询或办理相关业务。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约3.3km是昆明官渡横店电影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约1.4km是酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约2.6km是紫气东来量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约939m是天瑞养生足道，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。

资金有限的刚需型购房者可选择110㎡左右的三居室户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区周边教育资源丰富，约182㎡的四房户型适合有孩子的家庭购买，孩子上下学方便。约230㎡的五房户型适合资金充足的改善型购房者居住，户型功能齐全，居住空间大，改善居住舒适度。

小区离菜市场较近，生活配套完善，靠近公园，空气清新，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身工作者可合租110㎡左右的三居室户型，分摊房租费用，减少资金压力。建议三口之家可以选择约182㎡的四房或约230㎡的五房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区内配套设施齐全，公园、跑道、儿童乐园等一应俱全。小区距离地铁站较远，居民不方便乘坐地铁出行，但公交线路较多，乘坐公交出行方便。小区离幼儿园较近，居民接送孩子方便。小区距离大型商场较远，居民购物不方便。总得来说，小区居住体验较好。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋房价较高，业主大多是高收入人群或改善人群，个人素养比较高；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的。