万科公园城市(一期)解读
李杨
2021-10-17
长居地产
特色
【轨道交通】距离罗家村地铁站仅500米，可在换乘地铁5号线，经7站可到达昆明火车站，经8站到东风广场换乘3号线
【小区户型】小区全部高层，2梯四户，主推面积105，143，124，143。现在卖3栋和11栋
【小区设施】儿童独立娱乐区，门口城市滨水公园，小区配套老年活动中心，私家中庭园林景观。
【房屋品质】房子由品牌开发商万科操盘，于2023年四月统一精装修交房，装修标准1500每平米，配套中央空调。
不足
规划建设时间长，兑现需要时间。
王成东
2022-05-04
长居地产
特色
【轨道交通】小区离巫家坝路地铁罗家村站500米，经过2站台到滇池国际会展中心站换乘2，5号线，经11站到达昆明站
【小区户型】小区主要以两梯四户的板楼为主，户型90、115、120、145平米的三室、四室为主。
【小区设施】小区内有大花园，儿童乐园，篮球场这些都有！
【生活配套】项目4KM范围内，坐拥奥莱滇池小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园。
不足
小区入住率高，人比较多小区现在正在建设中，绿化设施不是很完善！配套不成熟
李金柱
2022-03-15
万享家
特色
【轨道交通】周边1，2，9 三条地铁线，交通发达，方便快捷， 出门就是公交车站，可换乘至市区各地方！
【小区户型】3栋33层5栋29层梯户比：两梯五户产品：高层板式结构面积：90平米和115平米
【小区设施】小区位于飞虎大道中段公园旁，周边三大湿地公园环绕，小区内部自带健身设施，儿童乐园
【生活配套】项目西邻新海河公园，项目西侧100米还有380万亩商业正在建设中，预计21年6月成型，生活配套便利。
不足
小区入住率高，人比较多小区现在正在建设中，绿化设施不是很完善！配套不成熟
沈靖
2021-11-21
昆明海庭房地产
特色
【轨道交通】小区离巫家坝路地铁罗家村站500米，经过2站台到滇池国际会展中心站换乘2，5号线，经11站到达昆明站
【小区户型】项目有11栋房子，板楼南北通透，二梯四户，面积有：89平、105平、119平、143平容积率3.2，
【小区设施】小区位于飞虎大道中段公园旁，周边三大湿地公园环绕，小区内部自带健身设施，儿童乐园
【生活配套】项目西侧紧邻新海河公园，项目西侧100米有380万方商业正在建设，预计21年6月成型，生活配套便利。
不足
小区处于建设中，周边规划商业配套还在建设中
马绍高
2021-11-29
长居地产
特色
【轨道交通】距离小区800米有8号地铁线罗家村站在建。
【小区户型】项目有11栋房子，板楼南北通透，二梯四户，面积有：89平、105平、119平、143平容积率3.2，
【小区设施】小区位于飞虎大道中段公园旁，周边多个湿地公园环绕，小区内部自带健身设施儿童乐园及花园。
【生活配套】项目西邻新海河公园，项目西侧100米还有380万亩商业正在建设中，预计21年6月成型，生活配套便利。
不足
小区处于建设中，周边规划商业配套还在建设
陈南兴
2021-11-09
长居地产
特色
【轨道交通】小区离巫家坝路地铁罗家村站500米，经过2站台到滇池国际会展中心站换乘2，5号线，经11站到达昆明站
【小区户型】万科公园城市二期新开，在售户型7、8栋上105和144的，7栋的90和119的户型正在认筹中。
【小区设施】小区位于公园旁边，整体环境相当美丽，周边湿地公园环绕，空气清新
【生活配套】顶流商圈毗邻，４公里内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集。
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求。租客多，上下班高峰期拥堵。物业有待改善。
罗仁堂
2021-09-25
优居优住
特色
【轨道交通】项目西侧300米处便是地铁8号线罗家村站（建设中）
【小区户型】项目主要以两梯四户板楼为主.户型90.115.120.145平三室四室为主
【小区设施】自带中央水景.中央公园.儿童游乐场所.老年活动中心等.周边3大湿地公园环绕
【生活配套】项目西侧一街之隔有100万方邻水滨河商业街.吃喝玩乐购一体化.
不足
项目正在建设中.配套尚未完善.交房时间晚.
成玉
2021-10-13
长居地产
特色
【轨道交通】项目西侧300米地铁8号线罗家村站（建设中），紧邻巫家坝路（双向10车道），项目东侧为昌宏西路。
【小区户型】小区主要以两梯四户的板楼为主，户型90、115、120、145平米的三室、四室为主。
【小区设施】小区位于飞虎大道中段公园旁，周边多个湿地公园环绕，小区内部自带健身设施儿童乐园及花园。
【生活配套】品牌医院环伺，５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院为家人健康保驾护航
不足
小区处于建设中，周边规划商业配套还在建设中
晋崇伟
2021-11-23
长居地产
特色
【轨道交通】距离小区800米有8号地铁线罗家村站在建。
【小区户型】在售楼栋：5栋，7栋（33层）；梯户比：2梯5户；在售面积：90平、119平.
【小区设施】小区内有大花园，儿童乐园，篮球场这些都有！
【生活配套】小区西侧紧一路之隔大约100米有100万方邻水滨河商业街，吃喝玩乐购一体化，适合一家老小提供休闲娱乐
不足
小区商业配套目前正在建设，目前配套不成型。
任文君
2021-04-23
优居优住
特色
【轨道交通】距离小区800米有8号地铁线罗家村站在建。
【小区户型】在售栋数，1.2.3栋（33层）.5栋29层.梯户比2T5户.面积95115平
【小区设施】小区内有大花园，儿童乐园，篮球场这些都有！
不足
项目西邻新海河公园，项目西侧100米还有380万亩商业正在建设中，预计21年6月成型，生活配套便利。
陈卫东
2020-10-26
长居地产
特色
【小区户型】现在A4地块在售3、5栋115平的认购，1、2栋95、115的认筹、
不足
万科物业虽然好，相对物业费较高
朱文
2022-03-10
特色
【小区户型】小区里105平方主力户型，均为两梯四户和两梯六户南北通透双阳台。
【小区设施】小区有戏水景观，健身房会所，游泳池，儿童滑滑梯。
【生活配套】生活配套有巫家坝商圈，会展中心王府井商业广场，海乐世界，大润发超市等商圈。
【房屋品质】精装修，万科开发，万科物业远离马路安静舒适。
【居民素质】小区里面老人和小孩子比较多，大户型基本上都是三代同住，老人方便带小孩。
不足
小区交房时间比较晚，周边配套设施还没完善，生活不方便。
黄照省
2021-10-27
房家房地产
特色
【轨道交通】小区地处滇池会展中心，有地铁8号线从小区穿行而过，门口多条公交直达市中心
【小区户型】小区户型南北通透，无浪费空间，楼间距开阔，总高28-32层，采光通风良好
【小区设施】小区有800亩的滨河公园，楼下是五甲塘湿地公园，公园有滑梯以及户外运动器材，方便业主周末在此休闲娱乐
【生活配套】小区距离王府井滇池小镇购物中心300米，可以满足业主吃喝玩乐购，距离云南省中医院距离3公里！
【房屋品质】项目由万科开发，2023年12月精装修交付，装修标准1950一平，全部采用双层隔音玻璃能有效隔离噪音
不足
小区周边工地多，有施工灰尘和噪音污染
杨谨豪
2022-03-30
特色
【轨道交通】在广福路上 距离飞虎大道200米双向八车道交通方便
【小区户型】目前在售户型105 138 124 都是精装修交付 选择比较多
【其他描述】小区物业为万科自己的万科物业、物业费为2.6元每平米
【房屋品质】已经开盘、交房时间为2022年6月30号、精装修交付，装修标准为1000元每平米
不足
小区距离学校有点远 小孩上学需要接送
周国省
2022-03-23
特色
【轨道交通】项目西侧300米地铁8号线罗家村站（建设中），紧邻巫家坝路（双向10车道），项目东侧为昌宏西路。
【小区户型】项目有11栋房子，板楼南北通透，二梯四户，面积有：89平、105平、119平、143平容积率3.2，
【小区设施】小区位于公园旁边，整体环境相当美丽，周边湿地公园环绕，空气清新
【生活配套】小区西侧紧一路之隔大约100米有100万方邻水滨河商业街，吃喝玩乐购一体化，适合一家老小提供休闲娱乐
不足
万科物业虽然好，相对物业费较高 车位紧张
谢邦近
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区离巫家坝路地铁罗家村站500米，经过2站台到滇池国际会展中心站换乘2，5号线，经11站到达昆明站
【小区户型】万科公园城市二期新开，在售户型7、8栋上105和144的，7栋的90和119的户型正在认筹中。
【小区设施】小区位于飞虎大道中段公园旁，周边三大湿地公园环绕，小区内部自带健身设施，儿童乐园
【生活配套】顶流商圈毗邻，４公里内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集。
不足
小区现在正在建设中，绿化设施不是很完善！配套不成熟
罗宏基
2022-03-28
融创致家
特色
【轨道交通】距离规划的地铁站8号线向化站就500米的距离，
【小区户型】目前在售户型90平和115平，2梯5户设计，总高29层到33层，30米以上楼间距，采光好。
【小区设施】小区位于飞虎大道中段公园旁，周边多个湿地公园环绕，小区内部自带健身设施儿童乐园及花园。
【生活配套】购物:医疗:娱乐: 休闲娱乐场所多项目西邻新海河公园，项目西侧100米还有380万亩商业正在建设中，
不足
小区交通地铁方面有所欠缺
邓太君
2022-02-22
特色
【轨道交通】地铁2/5/7/8号线，项目西向地铁站距离500米，东侧广福路地铁7号线距离800米，不拥堵
【小区户型】在售楼栋：5栋，7栋（33层）；梯户比：2梯5户；在售面积：90平、119平.
【小区设施】小区位于公园旁边，整体环境相当美丽，周边湿地公园环绕，空气清新
【生活配套】小区100米西邻新海河公园，项目自带380万方滨河商业正在建设，预计2021年6月中旬成型。
不足
万科物业虽然好，相对物业费较高
账号已注销
2021-11-16
特色
【轨道交通】项目西侧300米地铁8号线罗家村站（建设中），紧邻巫家坝路（双向10车道），项目东侧为昌宏西路。
【小区户型】小区主要以两梯四户的板楼为主，户型90、115、120、145平米的三室、四室为主。
【小区设施】小区内有大花园，儿童乐园！篮球场，这些都有的！
【生活配套】小区100米西邻新海河公园，项目自带380万方滨河商业正在建设，预计2021年6月中旬成型。
不足
典式房采光效果不是太好，楼栋间距太密，严重影响住户采光，面积太浪费公摊比较大，卫生间不采光，比起同片区的房价价格稍高一些，车位配比严重
陈江
2021-12-27
特色
【轨道交通】项目西侧300米地铁8号线罗家村站（建设中），紧邻巫家坝路（双向10车道），项目东侧为昌宏西路。
【小区户型】在售楼栋：5栋，7栋（33层）；梯户比：2梯5户；在售面积：90平、119平.
【小区设施】小区位于公园旁边，整体环境相当美丽，周边湿地公园环绕，空气清新
【生活配套】小区西侧紧一路之隔大约100米有100万方邻水滨河商业街，吃喝玩乐购一体化，适合一家老小提供休闲娱乐
不足
目前还在建筑 配套还有完善
