- 华侨城花都时区
- 6497 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 兴呈路32号
- 深圳华侨城城市更新投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华侨城花都时区位于昆明市呈贡区大渔板块，由深圳华侨城城市更新投资有限公司开发，于2021年竣工。小区有7栋建筑，容积率大约是4。小区户型面积有22㎡-108㎡左右的1居室到3居室。小区内的植被造型精美，颜色搭配也很漂亮，虽然小区绿化率只有25%左右，但是小区园林整体观赏性较高，总体环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 梅子村地铁站距离小区较近，居民出行比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不太方便；
- 小区靠近宜春街，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
404米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
梅子村地铁站距离小区约815m，该站途经地铁4号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约92m有兴呈路口公交站，12路和215路等多路公交在此停靠，居民出行可以乘坐公交，比较方便。距离小区约120m有宜春街，距离小区约167m有北门街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
7.4
初中
7.3
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生更好的接受教育。距离小区约158m有向往幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约436m有呈贡区城内小学，属于公办小学。距离小区约1.1km有呈贡一中，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.5
新旧程度
9.6
停车便捷
7.9
物业服务
8.9
环境概况
小区内植被种类多样，造型精美，颜色搭配也很漂亮，虽然小区绿化率只有25%左右，但是小区园林整体观赏性较高。小区内有大片草坪，而且草坪厚实均匀，比较美观。小区内有儿童游乐区，还有篮球场和健身设施，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内有休闲座椅，居民可到此休闲聊天。综合来看，小区环境比较不错。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格，建筑外墙主要采用灰色涂料粉刷。小区房龄较新，且物业维护比较及时，小区建筑外观整体干净整洁。
楼栋分布
小区有7栋建筑，容积率大约是4。小区户型面积有22㎡-108㎡左右的1居室到3居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有1个出入口，在S102（兴呈路）附近，距离萱宇超市不远，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1656户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 快递柜；
- 篮球场；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业做的比较好，会定期修剪灌溉小区内的植被，确保植被正常生长。为方便居民收发快递，园区设有快递柜。小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况较好。
安保
小区配备多名保安，他们24小时轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。
物业信息
物业信息
- 涌盘物业
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共629车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有绿地乐海岸购物公园，居民生活购物、休闲娱乐较为方便。距离小区约50m有萱宇超市，距离小区约1.6km有沃尔玛购物广场（呈贡兴呈路分店），方便居民日常采购。距离小区约56m有宣威菜山野人家（呈贡店），距离小区约67m有山茶花自助火锅烤肉城，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
小区附近有多家医院，其中距离小区约211m有昆明城东医院，距离小区约1km有呈贡区人民医院，居民就医比较方便。距离小区约486m有呈贡县顺全诊所，距离小区约135m有地道药材，距离小区约333m还有健养堂，居民有较小的疾病时，就诊买药都比较方便。
生活服务
距离小区约1km有金龙标准化农贸市场，居民购买蔬菜、水果都比较方便。距离小区约320m有昆明马金铺中成村镇银行（兴呈支行），方便居民办理相关业务。距离小区约436m有中国电信（兴呈路营业厅），居民可到此办理通讯类业务。
公共资源
距离小区约602m有龙城派出所，居民可到此处理日常纠纷。距离小区约354m有三台山公园，园内风景优美，居民可以跟家人或朋友到此处游玩，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有橙天国际杜比影城（呈贡海岸城店），居民闲暇时可到此看电影。距离小区约139m有和合足浴，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约1.4km有游泳健身（瑞香西街店），是居民游泳的好去处。
华侨城花都时区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
6823元/㎡
0.03%
03-09
6915元/㎡
1.35%
03-16
6923元/㎡
0.12%
03-23
6884元/㎡
0.56%
03-30
6776元/㎡
1.57%
04-06
6651元/㎡
1.84%
04-13
6517元/㎡
2.01%
04-20
6396元/㎡
1.86%
04-27
6406元/㎡
0.16%
05-04
6479元/㎡
1.14%
05-11
6497元/㎡
0.28%
05-18
6497元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5966元/㎡
12.16%
2024-07
6302元/㎡
18.7%
2024-08
6488元/㎡
20.68%
2024-09
6377元/㎡
16.14%
2024-10
6509元/㎡
11.13%
2024-11
6938元/㎡
18.29%
2024-12
6941元/㎡
19.84%
2025-01
6932元/㎡
22.3%
2025-02
6821元/㎡
19.42%
2025-03
6870元/㎡
15.68%
2025-04
6378元/㎡
7.77%
2025-05
6497元/㎡
7.6%
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