香樟俊园(3期)解读
乔茂东
2022-01-01
乐居好房
特色
【轨道交通】小区出门600米就有公交车站，距离环城南路地铁站1公里，可在此换乘1和2号线，经2站到达市中心南屏街
【小区户型】香樟俊园三期总共有2栋房子，是高层住宅，房子是3梯9户，户型为2房到4房，有平层，有复式，格局方正，
【小区设施】小区中心有500平绿地，有儿童游乐场，篮球场小区，旁边还有网球场，设施齐全，
【生活配套】小区门口有多个超市和便利店，出门500米就有大型农贸市场及海鲜市场，周边生活配套齐全，
【房屋品质】小区2014年交房，俊发地产开发，房子品质非常好，房子楼顶做啦隔热层和防水层，双层玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区保安管理严，非本小区人员进入都需要登记，入住率高，
卢应勇
2022-03-12
玖新地产
特色
【小区户型】小区为两栋高层住宅，3梯6户，面积有80平米，123平米，166平米。有平层和复式。
【小区设施】小区设施有儿童游乐场，篮球场，绿化率40%左右
【生活配套】小区门口有多家超市，距离吴井路理想海鲜市场300米，五里多农博广场500米左右。
【房屋品质】小区房屋品质很好，俊发开发建设的，2014年交房入住
不足
小区物业要求严格，除业主外进出小区需要实名登记。
邹恩
2021-03-25
新亚企航
特色
【小区户型】小区是电梯房高层住宅，小区有两栋房子，三梯九户，房子设计的户型2房3房到4房为主，有平层，有复式楼。
【小区设施】小区幼儿园有儿童滑梯，旁边有个网球场，小区里面有多家便利店。
【生活配套】小区门口有多个超市，小区出门500米就有菜市场，海鲜市场，公交站台，多路公交通达昆明全城。
【房屋品质】小区是2014年交房的，房子是由俊发房地产开发的，房子品质好，顶楼做了隔热层跟防水层，小区绿化好。
不足
入住率高，车位紧张。
王志祥
2019-12-29
新亚企航
特色
【小区户型】香樟俊园三期共两栋房子为高层住宅，80平到299平，以80平，123平为主，间距大采光好。
【其他描述】香樟俊园的物业是俊发物业，物业管理费的话是1.5元每平方，二次加压电梯电费三项的话在1.9元每平方
【小区设施】小区中心自带八百平米绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后再次玩耍交朋友。
【房屋品质】知名度开发商俊发地产开发，10年统一精装交付，装修标准1500元每平方，双层真空玻璃隔音隔热。
不足
香樟俊园三期在售的较为大户型，3室2厅双卫。，总价高，首付高。
李净梅
2020-11-17
新亚企航
特色
【轨道交通】门口设有三条公交线路往西1km有地铁可换乘一号线和二号线抵达城市中心。
【小区户型】小区是电梯房高层住宅，房子是三梯九户，房子设计为2房到4房的，有平层和复式楼，格局方正
【小区设施】小区有儿童游乐场，旁边有网球场，小区社区就有多家便利店
【生活配套】小区门口有多个超市，小区出门500米就有菜市场，海鲜市场小区出门600米就有公交车站，多路公交车直达
不足
车位紧张，入住率高。。
李世芬
2020-06-27
优居优住
特色
【小区户型】香樟俊园3期有2栋房子，全部是复式楼，有2房的和3房的2种户型。
【小区设施】小区绿化率45%，设有凉亭，座椅，儿童游乐场，篮球场，健身设施，小朋友可以在这里玩耍，老人在这里健身
【房屋品质】由大牌开发商俊发集团开发，14年统一毛坯交房，瓷砖外墙，近马路一排装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩较多，住户多以三代为主，会有老人照顾小孩，住户之间相处融洽，居住氛围好
不足
单面采光，户数较多。
黄小红
2019-12-18
新亚企航
特色
【轨道交通】出门环城南路公交，民航路公交，6号地铁300米，3号地铁800米，三医院400米，娱乐出门10米
【小区户型】户型80的好，三区总共两栋，桶字楼，有平层，LOFT
【小区设施】有花园，凉亭，网球场，萌宠乐园
【生活配套】出门10米多家便利，多家商超，多家特色小吃，海鲜市场20米
【房屋品质】俊发开发上；俊发物业；服务到位；房子自带阁楼；车出口有下水到；直接把水隔离；在也不用担心爱车受潮了。
不足
保安管理严格，进门除业主外都得登记
孙应荣
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区为两栋房子，3梯8户，面积有80平米，166平米，123平米，有平层和复式楼。
【小区设施】小区设施有儿童游乐场，有蓝球场，绿花率在40%左右。
【生活配套】小区门口有多家小超市，距离海鲜市场300米左右，距离五里多农贸市场500米左右
【房屋品质】小区的房屋品质还是好的，小区是俊发集团建设的，2014年才交的房子。
不足
小区不足地方就是车位紧张了
陈燕妃
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为三梯九户，南北通透，主推复式，适合改善需求
【小区设施】小区楼下有儿童游乐场，旁边设有篮球场，很多小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】小区门口有多家超市，生活便利，500米处有两个大型农贸市场。
【房屋品质】有俊发房地产开发有限公司开发，零九年交付
不足
小区地上停车位紧张，可以租地下停车位。
周利花
2020-04-09
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为三梯九户，南北通透，主推复式适合改善需求。
【小区设施】小区楼下有儿童游乐场所，旁边设有篮球场。
【生活配套】小区门口有多家超市，生活便利，500米处有两个大型农贸市场。
【房屋品质】由俊发地产开发有限公司开发，2009年交付使用
不足
小区地面车位紧张，单价有点高
杨文
2021-10-30
特色
【轨道交通】出门800米处就是公交车站。距离环城南路地铁站1.5km。拓东路十字路口有个地铁站，今年6月底开通。
【小区户型】小区为板式小高层，89到171平米89的小户型多，户型两面通透楼间距大，采光好。
【小区设施】小区小区楼下有儿童游乐场，旁边设有球场。很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口多个超市，小鸡出门500米就有大型的农贸市场及海鲜市场，周边生活配套齐全。
不足
三期临时停车位少，房子总价高。
何丽娟
2021-03-26
玖新地产
特色
【轨道交通】距环城南路地铁站1000米，可在此换成1号线，2号线，经2站到达市中心南屏街，经10站可到北市区。
【小区户型】小区是电梯房高层住宅，房子是三梯九户，房子设计为2房到4房的，有平层和复式楼，格局方正。
【小区设施】小区中心有500平米的绿地，绿地周边设有儿童滑滑梯，健身器材等设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】你好！小区门口有多个超市，小区出门500米就有菜市场，海鲜市场600米
【房屋品质】小区是2014年交房的，房子是由俊发地产开发的，房子品质好，顶楼做了隔热层和防水层。
不足
保安管理严格，进门除业主外都要登记
陈爽
2021-01-19
特色
【轨道交通】出行方便，小区出门500米就是地铁站，6号线岔街站，800米是1号线环城南路站，2号线塘子巷地铁站。
【小区户型】三期有两栋房子组成，都是高层，总高32楼 两梯7户，
【小区设施】小区配套有儿童滑滑梯，健身器材，篮球场，网球场，休息凉亭。
【生活配套】距离300米就是医疗，第三人名医院，24小时都有医护人员值班，给病人带来很大的方便。
【居民素质】小区老人和小孩子相对多一些，住户多以三代人为主，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
两梯多户，户型不通透。
卢应金
2021-01-19
玖新地产
特色
【轨道交通】小区位于民航路 出门就有公交车站 通往全城 离环城南路200米 离岔街地铁站800米
【小区户型】小区一共有18栋房子 分布为三个区域 三期有两栋房子 一栋总高33层 二栋总高34层
【小区设施】小区自带游乐场 精装二楼楼下 有小孩滑滑梯 羽毛球场
【生活配套】小区周边配套成熟 出门就是小吃街 城市 购物中心 娱乐场所应有尽有
不足
小区为三梯多户 户型好 但不通透
王光米
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区距离六号地铁线300米，三号地铁线800米 ，三医院400米
【小区户型】小区是电梯房高层住宅 ，房子是三梯九户 ，房子设计为两房到四房的 ，有平层和复式楼，格局方正
【小区设施】小区里有儿童滑梯，篮球场 。
【生活配套】小区出门500m就有菜市场 。出门600m就有公交车站
【房屋品质】小区是2014年交房的 ，房子是由俊发开发的 。房子品质好 ，顶楼做了隔热层和防水层
不足
入住率高，车位较紧张
昂刚
2021-03-25
特色
【小区户型】三期共两栋为高层住宅， 3梯9户，2房至4房共三个户型，平层和复式。15层以上视野开阔。基本无遮挡。
【其他描述】小区物业费2元每平方，小区物业负责且效率高，24小时保安巡逻，安全性高。
【小区设施】小区内有儿童乐园，网球场，社区底商多家便利店。
【房屋品质】小区2014年交房，由昆明本土俊发操盘开发，物业与房屋品质优。
不足
小区共用车位紧张，需要自购车位。
曹泽鑫
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区正门距离民航路公交站距离100米，距离地铁4号线2公里，可换乘1号线
【小区户型】小区均为三梯6户的，主推两室80㎡复式房和三室123㎡大平层两种户型，适合刚需和改善需求
【小区设施】三期临近二期，互通，小区内部绿化达40%，周边有休闲座椅供业主休息，傍晚供业主们纳凉闲聊
【房屋品质】小区由联江房地产操盘，09年建造，毛坯交房，由俊发物业统一管理，小区内不会听见马路的嘈杂，属闹中取静
不足
小区停车位比较紧凑，车辆有乱停乱放的现象，待物业调整。另外小区总价过高。
孙升祥
2020-03-30
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为3梯9户，主推复式楼，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率45%，设有凉亭，座椅，儿童游乐场，篮球场，健身设施，小朋友可以在这里玩耍，老人在这里健身
【房屋品质】由大牌开发商俊发集团开发，14年统一毛坯交房，瓷砖外墙，近马路一排装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区老人小孩较多，住户多以三代为主，会有老人照顾小孩，住户之间相处融洽，居住氛围好
不足
单面采光，户数较多。
陈彬
2020-04-06
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小七出门600米就有公交车站，多路公交车直达市区。扣800米，有一个新建的地铁站，你今年年底开通。
【小区户型】小区是电梯高层住宅，房子是三梯九户，房子设计为两房到四房的复式楼，房子格局方正户型好。
【小区设施】小区有儿童游乐场，旁边有网球场，小区社区就有多家便利超市小区配有地下车位，车位比例是1:1.5。
【生活配套】小区门口多个超市，小鸡出门500米就有大型的农贸市场及海鲜市场，周边生活配套齐全。
【房屋品质】小区是2014年交房的，房子是由俊发房地产开发，房子品质非常的好，房子顶顶楼做了隔热层和防水层。
不足
小区是入住率高，车位紧张
李一凡
2020-03-21
特色
【小区户型】小区均为三梯九户，南北通透，主推复式，适合改善需求。
【小区设施】小区小区楼下有儿童游乐场，旁边设有球场。很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
【生活配套】小区门口有多加超市。生活便利，沿着民航路往下走，有一个大型的农贸市场，及海鲜市场，ktv，网吧一应俱
【房屋品质】由俊发开发商操盘，09年交付，靠近马路一排装了双层玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区内部车位充足，小区外车位比较紧张
