- 万彩城(商住楼)
- 9965 元/㎡
- 2021-10
- 商住楼
- 商业
- 龙泉路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万彩城(商住楼)又名万彩城，位于五华区龙泉路板块，小区于2021年竣工，小区容积率约2.5，约有21栋商住楼，是由高层组成，小区内户型有1-4居室和6居室，户型面积约30㎡-170㎡，户型方正，采光较好，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率约30%，中庭处建有绿化公园，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.4km是白云路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近教兴路，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1498米
步行至地铁
114个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是白云路地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约170m是上马村公交站，该站停靠9路、74路和84路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约315m是马村立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.2
110个
附近幼儿园
42个
附近小学
34个
附近初中
快乐成长幼儿园距离小区约410m，是一所私立幼儿园；昆明市五华区龙泉路小学距离小区约153m，是一所公立学校；昆明市盘龙区金辰中学距离小区约552m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约30%，中庭处建有绿化公园，植被比较茂盛，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方。小区外立面以黄色和咖色为主色调，给人温馨舒适之感。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率约2.5，约有21栋商住楼，是由高层组成，小区内户型有1-4居室和6居室，户型面积约30㎡-170㎡，户型方正，采光较好，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区出入口位于龙泉路191号附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 7457户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的公共设施进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
1个
便利店
商业配套
滨江俊发广场距离小区约934m，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(龙泉路店)距离小区约164m，商品齐全，方便居民日常生活；水云间(龙泉路店)距离小区约8m，方便居民就餐。
医疗资源
云南省中西医结合医院距离小区约961m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；昆明市五华区莲华街道社区卫生服务中心距离小区约75m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；健之佳健康药房(盈江路店)距离小区约108m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
万彩城生鲜市场距离小区约185m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国农业银行(龙泉路支行)距离小区约199m，方便居民办理理财业务；中国电信(万彩城营业厅)距离小区约168m，方便居民办理通信业务。
公共资源
万彩城市公园距离小区约155m，全天免费开放，方便居民日常休闲；五华区图书馆江岸分馆距离小区约860m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
完美世界影城(昆明翡翠湾店)距离小区约722m，距离较近，方便居民观影；乐刻运动健身(万彩城店)距离小区约161m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；龙门阵棋牌社距离小区约1.1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
万彩城(商住楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9881元/㎡
0.44%
04-21
9931元/㎡
0.51%
04-28
9997元/㎡
0.66%
05-05
10028元/㎡
0.31%
05-12
10033元/㎡
0.05%
05-19
10035元/㎡
0.02%
05-26
10035元/㎡
0%
06-02
10028元/㎡
0.07%
06-09
9982元/㎡
0.46%
06-16
9974元/㎡
0.08%
06-23
9969元/㎡
0.05%
06-30
9965元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10143元/㎡
1.06%
2023-09
10321元/㎡
5.24%
2023-10
10157元/㎡
2.36%
2023-11
10224元/㎡
6.36%
2023-12
10097元/㎡
5.56%
2024-01
9678元/㎡
7.52%
2024-02
9765元/㎡
8.98%
2024-03
9826元/㎡
10.53%
2024-04
9950元/㎡
9.62%
2024-05
10035元/㎡
10.1%
2024-06
9969元/㎡
5.08%
2024-07
9965元/㎡
2.76%
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