小区环境不错，小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，环境优美宜居；小区内种有桃花，开花时非常美丽，观赏性不错。

该小区的设计属于中式风格，简单大气，外观以黄色为主，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共7栋高层住宅，都是电梯房，小区主推大户型，推荐108㎡左右的三房和143㎡左右的四房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，人员素质较高；小区楼间距大，南北通透，采光较好。

小区有2个出入口，1号门出入口，靠近太平路；2号门出入口，靠近太平路。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约2km有福缇邻里中心，是一家大型购物中心，居民可以选择来此逛街；距离小区约1.9km有沃尔玛购物广场(昆明金瓦路分店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约379m有湾湾川24小时智能便利店，居民来此购买日用品较为方便。

距小区约2.7km处是昆明市延安医院，医保定点三级甲等综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约380m是官渡翟开虎诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约86m是好人家健康药房，距小区约163m是一心堂，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约678m有金沙标准化农贸市场(金沙小区西)，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约813m有中国工商银行(昆明金沙支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约77m有中国电信(东原璞阅营业厅)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约1.2km有昙华寺公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1.4km有昆明市公安局官渡分局金马派出所，可以帮助小区居民协调纠纷，维护社会治安。

距离小区约1km有蒂壹美瑜伽游泳健身，可以锻炼身体并且可以保持体型，比较受年轻女士的喜爱；距离小区约311m有佰利国际游泳健身(紫薇店)，有喜欢健身的居民可以来此健身；距离小区约1.9km有春天国际影城，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约108㎡的三居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离地铁站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择约143㎡的四居室，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将人群定位于有孩子的家庭，上学接送方便，有利于加快出售速度；距小区约430m是金马寺地铁站，地铁3号线在此通过，居民选择地铁出行较为方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约108㎡的三居室，房租较低，可以找人一起合租，分摊房租费用，减轻经济压力；对于家庭租户来说，可以选择整租约143㎡的四居室，户型功能较为齐全，能满足不同成员的居住需求。

小区内有篮球场、儿童乐园等设施，居民有很好的娱乐的地方，非常热闹；小区周边休闲娱乐和商业配套比较完善，对于居民的日常生活采购，购物逛街都比较便捷，总体来说居住体验不错。

小区自住率非常高，周边都是一些素养比较高的人群居住，基本是昆明本地人居住，友善和睦，非常好相处；小区属于改善型住宅，都是业主自住使用，年龄段在30岁以上人群较多，基本上都是事业有成的老板，居民素质较高。