俊发城金盏苑解读
李健
2022-04-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁有司家营地铁站，具体小区500米的距离，还有，羊肠村地铁站，
【小区户型】小区主要推荐的户型是，89平的3房，还有140平的4房，67平的2房。103平的3房，129平的3房
【生活配套】小区门口有多家便利店，向南5公里有同德广场，可以提供平时购物这些问题
【房屋品质】小区的交房时间是2016年交房，由云南本土企业，俊发来操盘，法式的外立面，都安装了双层真空隔音玻璃
不足
小区不足点在于，人员居住的比较多，密度比较大
虞勇花
2021-04-07
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区4栋为高层，户型方正，楼间距非常大，采光非常好，多为朝南户型，主卧次卧均没有暗卧，适合改善生活。
【小区设施】小区中心绿化带非常大，适合饭后散步，小区均设有儿童，成年人运动设施，运动累了，还可以坐在休闲座椅歇歇
不足
小区车位配比相对于其他小区来说有一点点缺乏，小区的绿化不够多，适合成年人的运动设施不够多，大人的运动可能需要去小区外面的公园才可以实现，就像没有球桌一样，成年人需要外出小区才实现。
赵兴玲
2020-03-19
美都地产
特色
【轨道交通】距离地铁二号线司家营地铁站300米距离，出门就是主干道北京路
【小区户型】小区总共有4栋，户型有67平米的2房，89-129平米的三房，139平米的4房
【小区设施】小区内有塑胶跑道，儿童娱乐设施，羽毛球基地
【房屋品质】由云南本土龙头企业俊发地产开发，2018年年底交房，精装修交付
不足
小区公摊大，房子不满两年，增值税高
刘梦江
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出行方便，西向600米是地铁2号线司家营站，北部客运站到大学城南站，可做到东风广场转乘3号线到市中心
【小区户型】小区分为4栋住宅，1栋商住楼，1-2栋42层，3-4栋34层，里面户型分别89-139
【小区设施】小区内有休息两厅，儿童乐园，羽毛球场地，塑料跑道
【房屋品质】2018年11月小区交房，属于精装交房，现在入住率达到90%，乳胶漆墙面，木质地板，吊顶
不足
小区现在只有一点不足就是证件没有下来，只能做定金公正
黄爱林
2021-05-09
筑美居地产
特色
【小区户型】金盏苑小区为5 T12户，总高42层，3梯8户，总高34层，面积有67平米到140平米。
【小区设施】小区中心有1000平的绿地绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，
不足
小区梯户比较多。小区不满2年
李世芬
2020-06-02
双成地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，临近司家营地铁口300米，北京路主干道200米，司家营路500米。
【小区户型】小区一共有4栋，户型有67-89-99-121-137这几个户型，主推89平米小户型
【居民素质】小区住户主要是回迁房的住户，除此之外就是商品房持杂在里面的买卖客户以及租客，租客占比25%。
不足
小区缺点唯一不足就是小户型的居多，然后楼层户数比较多， 层高大高
陆娟
2020-01-08
优居优住
特色
【轨道交通】交通出行便捷，小区距离司家营地铁站口800米就到了，距离公交车站400米，出大门口对面就是，很方便…
【小区户型】主推129平，西南向，带大阳台，采光一流，其中2栋位置最好，靠近小河，前后无遮挡，推荐6号房，端头房
不足
小区不足绿化率低，楼间距比较短，
袁波
2022-03-30
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区主干道北京路和司家营街 距离司家营地铁站200米内 地下车库出来是司家营街主干道 自驾出租车方便
【小区户型】4房139平 3栋和4栋都是一样的户型，楼栋整体南北向，3梯8户，有两面采光的，有三面采光的，视野好
【小区设施】小区有儿童乐园，有运动设施，有一个凉亭，还有部分绿化
【生活配套】小区对面有一个生鲜超市和社区医院 购物和看病都方便，
【房屋品质】2018年交房，都是商品房，都是精装修，房屋防水没有问题
不足
上下学的时候，学生多，交通拥堵，
熊松
2022-03-17
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台 Z47公交车 出门600米左右就是司家营地铁站 800米左右就是龙头街地铁站
【小区户型】俊发城金盏苑小区共四栋住宅，主力户型为89平米三室一卫，适合刚需型客户
【其他描述】俊发物业，物业费为2.4/平
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童滑梯等，适合小朋友跟老人等娱乐设施。
【生活配套】小区1号门门口 就有一家超市 400米左右有一家新鲜超市
不足
物业费较贵，但物业服务水平高
林德志
2022-05-30
特色
【轨道交通】等校区直线100米，司家营地铁口
【小区户型】本小区为一梯13户，主推89为主力户型
【小区设施】小区有一个中央主景观有儿童娱乐设施
【生活配套】距离本小区直线800米有一个朗悦湾购物广场
【居民素质】本小区租客比战少，老人孩子相对多一些，三代人较多
不足
原小区绿化较少，密度大，容积率大
杨兴字
2021-12-04
特色
【轨道交通】小区位于司家营地铁口旁边，门口是司家营路是小区内部道路，门口有5路公交车，满足各大业主的出行
【小区户型】俊发城金盏苑主推户型有67平米2房，南向的，89平米的3房，东和西西向，还有120平米的3房，端头房
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，有滑梯，摇摇车，成年人有塑料跑道，有双杠，秋千凤游玩设施
不足
小区房子产权证未满二年，有增值税
郭小兰
2022-02-26
特色
【轨道交通】距司家营地铁站1公里，做地铁比较方便。
【小区户型】小区2栋4栋为高层，1栋3栋为小高层，楼间距打采光好，小区里面楼层之间采光遮挡较少。
【小区设施】小区里面有较多绿植，小区绿化较好。
【生活配套】向西北走800米有闻一多故居公园。
【房屋品质】由荣城俊发操盘，16年交房。
不足
小区里面的娱乐设施不是很完善
赵敬
2022-04-01
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台 Z47公交车 出门600米左右就是司家营地铁站 800米左右就是龙头街地铁站
【小区户型】俊发城金盏苑小区共四栋住宅，主力户型为89平米三室一卫，适合刚需型客户
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童滑梯等，适合小朋友跟老人等娱乐设施。
【生活配套】小区1号门门口 就有一家超市 400米左右有一家新鲜超市
不足
物业费较贵，但物业服务水平高
田维才
2022-03-03
特色
【轨道交通】出门就是公交车站台 Z47公交车 出门600米左右就是司家营地铁站 800米左右就是龙头街地铁站
【小区户型】俊发城金盏苑小区共四栋住宅，主力户型为89平米三室一卫，适合刚需型客户
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童滑梯等，适合小朋友跟老人等娱乐设施。
【生活配套】小区1号门门口 就有一家超市 400米左右有一家新鲜超市
不足
小区物业费较高，租客较多
申艳红
2022-05-07
特色
【小区户型】小区主推89平的小三房户型和123平的大三房户型，其他的是140平的四房
【小区设施】小区里面有儿童滑滑梯和橡胶跑道
【居民素质】小区的居民素质较高 租户少
不足
小区停车位相对紧张，停车需要找停车位
赵跃祖
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离司家营地铁站300米，北京路主道200米，司家营街道500米。
【小区户型】小区一共有着4栋，户型有67-89-99-121-137这几个户型的，主要是89平小户型。
【小区设施】小区内一个800平米的儿童乐园，有一个200平米的老人的休息区。
【生活配套】小区楼下好几个超市，生活用品也比较安全，对面也有生鲜超市，买菜也很方便。
【房屋品质】云南本土的龙头企业俊发地产开发的，精装修交付的，2018年年底交房。
不足
公摊有点大，房子还不满两年，楼距密，楼层户数多
夏涛
2022-03-08
蜜蜂房地产
特色
【其他描述】小区物业费用是2.4一平米，有个二次加压费，小区物业管理有序，24小时在岗。
【生活配套】小区外围有各种店铺，有五金店.小吃店.超市.大大方便居民的生活使小区居民在楼下就能够购物.消费。
不足
租客较多，小区属于超高层建筑，密度稍大，人流量偏多少
王志富
2021-05-08
特色
【轨道交通】出门就是司家营地铁口 门口有5路公交车
【小区户型】小区共4栋 主推89平小三房 釆光非常好
【小区设施】里面绿化40% 儿童乐园 塑胶跑道
【房屋品质】小区是2017年交付 俊发地产开发 精装交房
不足
产权未满两年 小户型居多 楼层高
管秀冬
2021-04-05
特色
【轨道交通】小区位于司家营地铁口旁边，门口是司家营路是小区内部道路，门口有5路公交车，满足各大业主的出行
【小区户型】主推户型有67平米2房，南向的，89平米的3房，东和西西向，还有120平米的3房，端头房
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，有滑梯，摇摇车，成年人有塑料跑道，有双杠，秋千凤游玩设施
【房屋品质】小区是2017年交付的房子，属于俊发地产开发，小区顶楼有防水，隔热层，顶楼也不会漏水
不足
小区房子产权证未满二年，有增值税
秦万里
2021-09-16
共联同创地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离司家营地铁站300米 北京路主道200米 司家营街道500米
【小区户型】俊发城金盏苑两室户型是整个俊发城畅销户型 推荐67㎡户型 16楼至33楼 此户型都朝南 采光采阳好
【小区设施】小区内有一个800㎡儿童乐园，有一个200㎡的老人休息区
【生活配套】小区楼下好几个超市，生活用品也比较安全，对面也有生鲜超市，买菜也很方便。
不足
公摊有点大，房子还不满两年，楼距密，楼层户数多 车位紧张
