中交锦绣雅郡解读
吴睿
2021-10-30
佑见好房
特色
【轨道交通】位于地铁2号线，宜和路路地铁站旁，交通便利，门口双向三车道。距离高铁站仅3公里。
【小区户型】小区分为高层和洋房，3栋，5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好其中5栋旁边紧邻景观河
【小区设施】小区绿化率45以上，配备有凉亭，儿童游乐场所等设施
【生活配套】旁边有一个体育场，然后距离2公里外有七彩云南第壹城，实力心城，吾悦广场，中医院和云大医院等
【房屋品质】小区是02年统一精装交付的，交付标准是1500一平，板塔结合采光和通透性比较好，楼间距较宽。
不足
小区门口没有配套商业，商铺开发率比较低，购买居家用品需到2公里外的七彩云南。学校资源配套不完善。
陈永平
2021-09-13
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区出来200米就是1号线宜和路地铁口，到高铁南站2公里左右，小区大门口有公交车站
【小区户型】本小区分小高层面积为96-114平为主，洋房为135-143平，都是南北通透，楼间距50米左右
【生活配套】小区楼下有生鲜超市，距离云大医院800米，背靠中央公园，距离万达广场、七彩云南第一城就是1.5公里的
【房屋品质】房子由央企中交集团开发，2017年开始建，2019年12月毛坯交房
不足
小区目前没有规划出好的学校，只能划片区读洛龙小学，由于小区属于限售楼盘，目前交易还不能过户
冯保安
2021-10-28
万业源地产
特色
【轨道交通】地铁一号线宜距离小区50米。公交车站距离小区20米。。
【小区户型】主推25栋洋房总高11层。1梯2户。带地下室，带花园。该楼栋位于小区中间，靠近西门。
【小区设施】 小区西门附近12栋旁边 有一个羽毛球场。在小区2栋楼下有一个老年活动室。
【生活配套】 小区自带商圈。距离七彩云南第壹城1.5公里。
不足
小区入住率较低，约40%。租客较多。
张晓芬
2020-12-25
安家置业
特色
【轨道交通】小区北门口就是宜和路地铁站，简直一个出行便利，各路公交也有站点，地铁1号线往昆明主城和高铁南站。
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，114平三房2卫为主力户型，87平三房一卫，适合刚需。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区外围有商超，生活自如，小区自带幼儿园，小区背后就是呈贡最大的中央公园，环境好。
【房屋品质】由大牌开发商中交集团操盘，18年统一交付，出小区就是宜和路地铁站。
不足
小区门口，小吃比较少，还有就是离菜市场远，买菜要走15到20分钟。
周永莲
2021-11-05
卓联地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，每户都有一间采光房。适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【居民素质】本小区租住比20％左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
离菜市场有一小点远，其它都还行
浦金骄
2020-07-20
新亚企航
特色
【轨道交通】小区北门出口20米就是地铁1号线宜和路站，
【小区户型】高层109平米分布于1.2.3栋，楼间距30米，主卧和客厅朝南，厨房向西，次卧为西北，明厨明卫
【生活配套】小区自带超市，500米处昆百大商业广场，1.5公里七彩云南商业中心，1公里处是云大医院
不足
目前还不能过户，单价高，
周玉
2020-12-25
华屹地产
特色
【小区户型】本小区总共32栋，面积：75㎡~292㎡，总层高分别：11层，29层，32层。
【小区设施】小区内部有小孩滑滑梯，老人活动场所，篮球场，500米处有昆百大。
不足
此小区现在属于限售还不可以买卖，价格也有点贵！
王从林
2020-04-16
云纵地产
特色
【轨道交通】小区北门出口20米就是地铁1号线宜和路站，
【小区户型】小区一共32栋，面积75至292平，总高11层，29层，32层
【生活配套】小区自带超市，500米处昆百大商业广场，1.5公里七彩云南商业中心，1公里处是云大医院
不足
目前还不能过户，单价高，
李世芬
2020-06-08
双成地产
特色
【轨道交通】小区北门出口20米就是地铁1号线宜和路站，
【小区户型】小区一共32栋，面积75至292平，总高11层，29层，32层
【生活配套】小区自带超市，500米处昆百大商业广场，1.5公里七彩云南商业中心，1公里处是云大医院
不足
目前还不能过户，单价高，
杨棱贵
2022-02-24
特色
【轨道交通】交通非常方便，小区门口就有地铁站和多路公交车站
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，每户都有一间采光房。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区自带超市，500米处昆大昆百大商业广场，1.5公里七彩云南商业中心，1公里处是云大医院。
不足
离菜市场有一小点远，其它都还行
潘志源
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区北门有公交Z29路以及100米的宜和路地铁站，让大家出门都比较的方便
【小区户型】小区总的有32栋高层和洋房组合，小区高层33层洋房11层为分布，小区有楼间距宽，环境好的特点
【小区设施】小区内部有休闲跑道，羽毛球场，儿童游乐场，老人健身设施，并且伴有凉亭，石凳的休闲区
【房屋品质】小区18年由中交建设并于2020年交房完毕，绿化率高达45百分之，路边的房子有隔音玻璃并不会吵
不足
小区没有学校配套，物业费略高
肖元琼
2022-02-24
卓联地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站 和地铁4号线颐和路站
【小区户型】该小区有高层和洋房 面积从87平米到143多平米的户型 高层2梯6户 洋房一梯两户
【小区设施】小区有花园 凉亭 和健身器材
不足
价格有点高 目前不能过户
李运龙
2021-11-17
特色
【轨道交通】小区北门口就是宜和路地铁站，简直一个出行便利，各路公交也有站点，地铁1号线往昆明主城和高铁南站。
【小区户型】小区共有32栋，有洋房总高11层，高层25层、29层、33层，面积区分为：75㎡-292㎡
【小区设施】小区10栋前有凉亭面积15平米左右，晚上散步休息的好地方。小区配有篮球场，位于21栋右侧共80平。
【生活配套】小区自带超市500米处昆大昆百大商业广场1.5公里七彩云南商业中心1公里处是云大医院。
不足
目前还不能过户，单价稍微高一点。 车位紧张
蒋慧
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区北门出口20米就是地铁1号线宜和路站
【小区户型】小区一共32栋，面积75平至292平，总高11层，29层，32层
【小区设施】小区10栋前有凉亭面积15平米左右，晚上散步休息的好地方。小区配有篮球场，位于21栋右侧共80平。
【生活配套】小区自带超市，500米处昆百大商业广场，1.5公里七彩云南商业中心，1公里处是云大医院。
不足
房屋为南北通透纯板房，于2019年12月11日交房，毛坯交房，户型方正，采用双层玻璃隔音。隔音好。
柏厚涵
2020-12-08
特色
【轨道交通】该小区距公交站台30米，距宜河路地铁口30米，坐地铁到高铁站只有3站。满足交通上的需求。
【小区户型】该小区一共30栋，面积段从78平米至295平米。其中洋房总高11层其他高层分别是29层25层33层.
【小区设施】小区10栋前有凉亭面积15平米左右，晚上散步休息的好地方。小区还配有篮球场，位于21栋右侧共80平。
【生活配套】该小区自带商业，距云大医院2km。距昆百大1km。距七彩云南3km，周围5km内有万达广场和吾悦广场
【房屋品质】房屋为南北通透纯板房，于2019年12月11日交房，毛坯交房，户型方正，采用双层玻璃膈音。隔音好。
不足
小区未满2年 税高，暂时还不能过户。
孔山茶
2022-03-07
特色
【轨道交通】距离1号线地铁宜和路地铁口100米，1号线可换乘2号线4号线地铁，1号线途径一个站到达昆明南火车站
【小区户型】小区有两梯三户高层，一梯两户的小高层，南北通透，主推大户型，114平三房两卫为主力户型，136平四房
不足
小区的不足就是目前没有商业，购物买菜要去到七彩商场和吾悦广场，有2-3公里左右
张获超
2020-12-24
特色
【轨道交通】小区北门20米处公交车站台，可乘坐C85路公交车，距离地铁一号线50米，距离高铁站2公里。
【小区户型】小区共有32栋，有洋房总高11层，高层25层、29层、33层，面积区分为：75㎡-292㎡
【小区设施】小区28栋前面配有篮球场和网球场，面积有100㎡，休闲运动的好地方，10栋前面有个10㎡凉亭。
【房屋品质】总高11层洋房为南北通透板房，2019年12月11日以毛坯交付给业主使用，户型方正，外墙采用防火涂料
不足
目前还办理不了过户手续，小区整体单价过高，不满两年税费高
胡锡勇
2021-12-08
福家康地产
特色
【轨道交通】交通非常方便，小区门口就的地铁站，和多路公交车站。
【房屋品质】该小区交房时间是2020年，小区的品质是非常好的。
不足
该小区小区目前不足的就是没有小学和中学学校。
账号已注销
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区门口距离公交站台50米，可乘C85路公交去往昆明站，距离宜和南路地铁站50米，可乘往昆明各地
【小区户型】高层109平米分布于1.2.3栋，楼间距30米，主卧和客厅朝南，厨房向西，次卧为西北，明厨明卫
【小区设施】小区10栋前有凉亭面积10平米，晚上锻炼之后歇息的好地方，篮球场位于21栋右侧10米，面积80平米
【生活配套】该小区商业与住宅分离，近大医院距离云大医院2km，距离七彩云南直线距离3km，宜和南路地铁站出口50
【房屋品质】该房屋为二手房，于2019年12月11日交房，毛坯交付，全户型为双层隔音玻璃，隔音好，户型方正
不足
85.97.114户型有暗室，有一个房屋暗，走廊中空危险系数大，户型窗子无防撞护栏
高光慈
2020-10-24
云纵地产
特色
【轨道交通】小区北门出口20米就是地铁1号线宜和路站，
【小区户型】小区一共32栋，面积75至292平，总高11层，29层，32层
【小区设施】小区10栋前有凉亭面积10平米，晚上锻炼之后歇息的好地方，篮球场位于21栋右侧10米，面积80平米
【生活配套】小区自带超市，500米处昆百大商业广场，1.5公里七彩云南商业中心，1公里处是云大医院
不足
目前还不能过户，单价高，
