小区内绿化面积较大，多为一些灌木和低矮的树木，整体绿化率约为45%；小区内垃圾打扫的比较及时，路面干净整洁，小区整体环境看起来比较不错；小区内有儿童游乐场，小朋友放学后可以在小区内玩耍。

小区没有明显的建筑风格，建筑外形比较大气，户型方正；小区品质比较高，做了防火措施，楼栋外立面主要以卡其色涂料为主，还安装了双层真空玻璃，防水、隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。

小区全部都是高层电梯房，容积率约为2.93；小区户型面积主要分为57㎡左右的两居室，103㎡左右的三居室；楼栋之间错落有致，房屋采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别为1号车辆入口、东门；东门临近雨花路；小区实行人车分流，东门仅行人可以通过。

小区物业人员工作态度比较好，居民遇到问题时能够及时的给予回复；物业对小区整体的维护比较及时，小区看起来比较新；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区内几乎看不到垃圾；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便。

小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行实时监控，并且与110联网，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，可以及时发现小区内的安全隐患。

雨花商业广场距离小区约2.7km，居民日常可以到这购物、逛街；小区周边餐饮店比较多，马街滋补罗非鱼庄距离小区约140m，一块地非食不可餐厅(云南白药街店)距离小区约700m，居民下班后可以和朋友一起吃饭；天瑞便利店距离小区约80m，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

小区周边医疗资源比较薄弱，呈贡杏林康医院距离小区约1.6km，居民生病时可以选择前往此处就医；呈贡康达诊所距离小区约120m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；佳信大药房(天娇城分店)距离小区约100m，距离较近，居民日常买药比较方便。

雨花社区农贸市场距离小区约100m，下庄村农贸市场距离小区约240m，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，云南省农村信用合作社(雨花自助银行)距离小区900m左右，云南省农村信用社(下庄分社)距离小区约1.6km，居民日常存取款比较方便；中国移动(蓝光营业厅)距离小区约170m，中国电信(时代俊园营业厅)距离小区约1.2km，居民日常可以就近办理宽带、通讯业务。

昆明市呈贡区人民政府雨花街道办事处距离小区约2.1km，昆明市森林消防支队距离小区约1.1km，居民日常可以就近处理相关的业务；大渔公园距离小区约1.8km，居民周末可以带着孩子到这游玩。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；A8台球俱乐部距离小区约1.2km，居民周末可约朋友到这打球；欢唱KTV距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；中影智信国际影城(雨花店)距离小区约2.6km，居民闲暇时间可以到这看电影。

小区目前的价格比板块内的平均价格略高，小户型居多，整体比较适合刚需型人群购买；对于附近的上班族来说，可以考虑购买面积为57㎡左右的两居室，面积比较小，价格型对便宜；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买103㎡左右的三居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高。

小区距离地铁站较近，业主可以将出售目标定位为附近的上班族，可能会在短时间内找到买家；小区周边没有大型医院，居民日常看病不太方便，业主可以适当调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

对于单身人士来说，可以选择租住面积为57㎡左右的两居室，隐私性比较强，租金也比较便宜，也可以选择和朋友一起合租，两个人一起生活也比较方便；对于夫妻或三口之家来说，可以选择租住103㎡左右的三居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高。

小区周边交通比较便利，居民日常出行比较方便；小区房龄较新，内部配套设施比较完善，绿化也比较好，居民居住体验比较好。

小区内业主多以三代人为主，老人经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚；小区部分业主是从外省过来养老、度假的中老年人，整体素质比较高。