- 红星天铂北区
- 11186 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 广福路,近昌宏路
- 昆明红星海汇房地产有限公司
- 云南红星美凯龙物业管理有限公司
小区概述
- 红星天铂小区位于官渡区区政府板块，由昆明红星海汇房地产有限公司开发，于2005年竣工，楼龄较老；小区共有16栋楼，为高层住宅，容积率为5.2；户型为3-4房，户型面积约89㎡-163㎡，主力户型为89㎡左右的3居室；小区绿化率达40%，小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行比较方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型正在装修，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5km有昌宏西路地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交不大方便；距离小区约221m有昌宏西路中段公交站，该站途经K23路公交车，方便居民公交出行；临近小区约346m有昌宏西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.9
初中
7.4
128个
附近幼儿园
34个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约500m有柏思特幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约471m有官渡区中闸双语学校，该小学是公立小学；距离小区约1.1km有昆明市第十二中学(环湖校区)，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.6
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率达40%，小区中心配有儿童广场，旁边配有羽毛球场、健身器材，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；楼栋之间都有大面积绿植覆盖，小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为5.2；户型为3-4房，户型面积约89㎡-163㎡，3房型面积约89㎡-133㎡，房型面积约133㎡-163㎡；主推户型为89㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，1号门位于四甲段附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2115户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，业主家有东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修，并回访询问业主体验；物业人员定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，并24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为红星物业。
物业费用
- 2.59元/㎡/月
车位
- 共4620车位
- 地下4620个
车位比
- 1:2.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约450m有海伦城市广场，方便居民逛街；距离小区约453m有大润发(海伦城市广场店)，方便居民日常采购；距离小区约485m有必胜客(海伦国际餐厅)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约3km有云南省中医院(滇池院区)，居民就医比较方便；距离小区约548m有李静林诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约552m有健之佳健康药房(海沦国际大润发分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约605m有德佑店菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约585m有中国工商银行(昆明海伦国际支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约524m有中国移动营业厅(海伦国际店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.7km有如意公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.1km有官渡区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有昆明市官渡区人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约1.9km有昆明官渡横店电影城，方便居民看电影；距离小区约2.6km有盛世乐坛量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约410m有KEW fitness健身工作室，居民健身比较方便。
红星天铂北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11517元/㎡
0.01%
03-02
11515元/㎡
0.02%
03-09
11500元/㎡
0.13%
03-16
11501元/㎡
0.01%
03-23
11444元/㎡
0.5%
03-30
11347元/㎡
0.85%
04-06
11292元/㎡
0.48%
04-13
11260元/㎡
0.28%
04-20
11237元/㎡
0.2%
04-27
11234元/㎡
0.03%
05-04
11218元/㎡
0.14%
05-11
11186元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11245元/㎡
16.0%
2024-07
11108元/㎡
16.13%
2024-08
11168元/㎡
14.6%
2024-09
11054元/㎡
14.39%
2024-10
10913元/㎡
13.33%
2024-11
10676元/㎡
12.91%
2024-12
11174元/㎡
8.87%
2025-01
11564元/㎡
5.42%
2025-02
11518元/㎡
5.54%
2025-03
11433元/㎡
6.15%
2025-04
11230元/㎡
5.88%
2025-05
11186元/㎡
3.69%
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