小区绿化率达40%，小区中心配有儿童广场，旁边配有羽毛球场、健身器材，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高；楼栋之间都有大面积绿植覆盖，小区整体环境较好。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，户型方正，外立面为黄色的墙砖组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有16栋楼，容积率为5.2；户型为3-4房，户型面积约89㎡-163㎡，3房型面积约89㎡-133㎡，房型面积约133㎡-163㎡；主推户型为89㎡左右的3居室，适合刚需型人群。

小区有1个出入口，1号门位于四甲段附近，机动车和行人都可通行。

物业管理比较细致，业主家有东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修，并回访询问业主体验；物业人员定期检查维修健身器材和儿童娱乐器材；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；使小区一直保持整洁的状态。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控分布密集，并24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约450m有海伦城市广场，方便居民逛街；距离小区约453m有大润发(海伦城市广场店)，方便居民日常采购；距离小区约485m有必胜客(海伦国际餐厅)，方便居民就餐。

距离小区约3km有云南省中医院(滇池院区)，居民就医比较方便；距离小区约548m有李静林诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约552m有健之佳健康药房(海沦国际大润发分店)，居民买药比较方便。

距离小区约605m有德佑店菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约585m有中国工商银行(昆明海伦国际支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约524m有中国移动营业厅(海伦国际店)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.7km有如意公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约2.1km有官渡区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有昆明市官渡区人民政府，方便居民处理相关问题。

距离小区约1.9km有昆明官渡横店电影城，方便居民看电影；距离小区约2.6km有盛世乐坛量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约410m有KEW fitness健身工作室，居民健身比较方便。

建议改善型人群选择面积约163㎡的4居室，空间较大，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，能够很好的提升私密性，改善居住舒适度；对于打算安置老人的购房者，建议购买89㎡的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。

小区附近有昆明市官渡区中华小学海伦国际学校等多所学校，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于房屋出售；小区周边没有地铁站，但胜在小区周边有丰富的公交车线，因此可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。

对于家庭租户，建议选择租住133㎡左右的3居室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求，而且周边临近学校，能够满足孩子的教育需求；对于单身的上班族可以选择合租约89㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且公交车线丰富，方便上下班。

建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，也可以加快房屋出租速度；小区周边公交车线丰富，交通便利，比较吸引上班族来此租住；业主可以对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，从而吸引租客。

据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区周边交通比较便捷，生活配套比较齐全，方便居民出行购物；小区物业会组织活动，丰富居民生活；邻里互动频繁，居民居住体验良好。

小区居民大多为昆明本地人，生活氛围浓厚；小区年轻人居多，大多为附近的白领，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内有很多老人居住在小区带小孩，邻里之间相处和睦，居家氛围浓厚；整体业主文化素质较高。