- 滇池印象国际花园(别墅)
- 23000 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 广福路1099号
- 昆明大商汇实业有限公司
- 云南康捷物业管理有限公司
小区概述
- 滇池印象国际花园(别墅)又名滇池印象国际花园，位于西山区大商汇板块，小区于2010年竣工，是由昆明大商汇实业有限公司开发建设，小区容积率约1.13，约有77栋商品房住宅，小区内户型有4-7居室，户型面积约286㎡-409㎡，户型方正，适合改善型人群；小区绿化率约47%，内部绿植生长茂盛，并且建有景观湖，整体居住环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约47%，环境较好；
- 距小区约339m是庄家塘立交桥地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 距小区约2.5km内有多家加油站，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
433米
步行至地铁
66个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约339m是庄家塘立交桥地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约219m是同仁路南段公交站，该站停靠Z4路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约372m是拥金路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.6
74个
附近幼儿园
13个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约217m有快乐家族幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约573m有金岸附小，该小学是公立小学；距离小区约745m有金岸中学(昆一中度假区分校)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约47%，内部绿植生长茂盛，种植着各类花草，绿化景观设计感比较强；小区有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍，周边有长椅供居民休息，小区的设施比较完善，环境整洁优美，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由真石漆和石材构成；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.13，约有77栋商品房住宅，小区内户型有4-7居室，户型面积约286㎡-409㎡，户型方正，适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区北2门位于西山区广福路1099号滇池印象国际花园附近；西门位于西山区环湖东路东100m附近；北门位于西山区广福路1099号滇池印象国际花园附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 156户
绿化率
- 46.5%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 景观湖；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 云南康捷物业管理有限公司
物业费用
- 1.24元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有南悦城购物公园，方便居民逛街购物；距离小区约2.1km有沃尔玛购物广场(前兴路分店)，居民日常采购比较方便；距离小区约489m有伊百步便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约612m有昆明同仁医院，该医院为三级甲等医院，方便居民就医；距离小区约821m有度假区金家社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约463m有一心堂药房(昆明滇池卫城小区店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约677m有双河湾农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约605m有云南省农村信用社(金福分社)，方便居民办理理财业务；距离小区约441m有中国电信(双河湾营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.1km有福文化公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有昆明市公安局官渡分局六甲派出所，方便居民处理纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有上影影城(昆明南悦城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有好麦迪KTV量贩(官南店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约493m有遇见健身工作室，居民健身比较方便。
滇池印象国际花园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
22801元/㎡
0.28%
03-02
22847元/㎡
0.2%
03-09
23039元/㎡
0.84%
03-16
22790元/㎡
1.08%
03-23
22373元/㎡
1.83%
03-30
21907元/㎡
2.08%
04-06
21324元/㎡
2.66%
04-13
21276元/㎡
0.23%
04-20
21758元/㎡
2.27%
04-27
22050元/㎡
1.34%
05-04
22776元/㎡
3.29%
05-11
23000元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
36551元/㎡
19.77%
2024-07
36287元/㎡
18.01%
2024-08
26155元/㎡
17.97%
2024-09
23217元/㎡
29.38%
2024-10
22880元/㎡
30.61%
2024-11
22718元/㎡
26.52%
2024-12
22754元/㎡
24.8%
2025-01
22919元/㎡
20.78%
2025-02
22827元/㎡
20.19%
2025-03
22318元/㎡
36.32%
2025-04
21912元/㎡
41.67%
2025-05
23000元/㎡
39.23%
滇池印象国际花园(别墅)问答
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