- 万和花园
- 20273 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 前卫西路,近海宏路
- 昆明城建房地产开发股份有限公司
- 城建物业
小区概述
- 万和花园位于昆明西山区滇池度假区板块，开发商是昆明城建，竣工于2012年；小区建筑面积约为120000㎡，占地面积约为78666.3㎡；户型面积主要分为89㎡左右的两居室、三居室，176㎡左右的四居室，248㎡左右的五居室；小区内绿化面积比较大，绿化率约为45%，环境优美，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区建成于2012年，房龄较新；
- 金格奥特莱斯距离小区约510m，居民平常购物比较方便；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为45%。
缺点- 小区周边没有地铁，居民日常出行不太方便；
- 小区内车位不足，居民日常停车比较麻烦。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
810米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民日常出行不太方便；海宏路口(前卫西路)公交站距离小区约330m，这里途经24路、Z30路、z61路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道广福路，距离南绕城高速/Ｇ５６Ｓ入口约2km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
54个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
海贝中英文幼儿园距离小区大约510m，该幼儿园是一所民办幼儿园；昆明滇池国家旅游度假区第二小学距离小区约1.9km，该校是一所公办小学；昆明市滇池度假区实验学校新校区距离小区约520m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.2
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被种类比较丰富，整体绿化率达到45%；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁；小区内有池塘、凉亭、雕塑，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
本小区为点板式花园洋房，建筑外形比较大气；楼栋外立面主要以黄色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落。
楼栋分布
小区建筑面积约为120000㎡，占地面积约为78666.3㎡；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，248㎡左右的五居室；楼栋之间距离适中，房屋整体采光通风性比较好。
出入口
小区共有2个出入口，分别为北门、停车场；两个出入口都临近西海路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 413户
绿化率
- 45.1%
容积率
- 1.14
社区总设施
- 小区花园；
- 池塘；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业整体服务质量比较好，对于居民的问题能够及时的给予回复；小区会对绿植进行及时的修剪和打理，绿植生长茂盛且整齐，观赏性比较好；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶内的垃圾。
安保
小区内安装有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障；小区门口设有岗亭，外来人员需要进行登记或者经过业主同意才能进入小区，安全性比较好；小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 城建物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
6个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
金格奥特莱斯距离小区约510m，爱琴海购物公园(广福路店)距离小区约1.6km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，第一回老街牛肉饭店(1903店)距离小区约630m，膳祥居•傣家小院(1903店)距离小区约680m，居民周末可以和朋友聚餐。
医疗资源
昆明同仁医院距离小区约2.1km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；度假区太河社区卫生服务站距离小区约430m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；一心堂(渔户村店)距离小区约500m，距离较近，居民平常可以到这购买药品。
生活服务
渔户村临时农贸市场距离小区约550m，距离较近，居民日常采买比较方便；小区周边有多家银行，招商银行(滇池卫城社区支行)距离小区700m左右，中国工商银行(昆明滇池度假区支行)距离小区约740m，居民日常可以就近办理理财业务；小区周边有三大营业厅，中国电信距离小区约450m，中国联通(西山恒强3G沃合作厅)距离小区约530m，中国移动(杰宇指定专营店)距离小区约570m，居民日常办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
昆明市道路交通事故快速处理第四便民服务中心距离小区约1.2km，水富县政府驻昆办事处距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；滇越铁路主题公园距离小区约610m，居民周末可以带着孩子到这游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；云南梵刹瑜伽学院距离小区约1.7km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；歌友会KTV量贩(爱琴海购物公园店)距离小区约1.6km，居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌放松一下；爱尚网咖(海埂路店)距离小区约730m，喜欢电子游戏的居民可以选择此处。
万和花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
20365元/㎡
0%
03-02
20365元/㎡
0%
03-09
20355元/㎡
0.05%
03-16
20355元/㎡
0%
03-23
20298元/㎡
0.28%
03-30
20282元/㎡
0.08%
04-06
20282元/㎡
0%
04-13
20259元/㎡
0.11%
04-20
20268元/㎡
0.04%
04-27
20284元/㎡
0.08%
05-04
20286元/㎡
0.01%
05-11
20273元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20125元/㎡
7.91%
2024-07
19984元/㎡
7.07%
2024-08
19778元/㎡
9.03%
2024-09
19713元/㎡
7.72%
2024-10
20167元/㎡
5.31%
2024-11
22112元/㎡
3.88%
2024-12
20861元/㎡
2.57%
2025-01
20548元/㎡
5.63%
2025-02
20365元/㎡
5.78%
2025-03
20298元/㎡
2.97%
2025-04
20284元/㎡
0.33%
2025-05
20273元/㎡
2.72%
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