- 经典双城D区
- 11498 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科华路,近茭菱路
- 单位自建
- 凯成物业
小区概述
- 经典双城D区位于昆明市五华区高新区板块，由云南经典房地产开发集团有限公司开发，于2014年竣工。小区大约由27栋建筑组成，容积率大约是5，小区户型面积有84㎡-110㎡左右的2居室到3居室。小区绿化率高达40%，环境比较优越，居民在此居住非常惬意，对居住环境有较高期待的人群可考虑本小区。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 西苑地铁站距离小区较近，居民出行比较方便；
- 小区绿化率高达40%，环境比较优越。
缺点- 小区车位比较少，居民停车不太方便；
- 小区临近茭菱路与1号路交叉口，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
382米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约331m有西苑地铁站，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离约133m有科华路公交站，公交115路在此停靠，方便居民乘坐公交出行。如果居民需要自驾车出行，距离约271m有科华路，约445m有茭菱路，距离都不远，比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.3
113个
附近幼儿园
38个
附近小学
38个
附近初中
距离小区约249m有昆明高新一小附属经典双城幼儿园，是一所民办幼儿园。距离约159m有昆明高新第一小学（经典校区），627m左右还有昆明市五华区麻园小学，都属于公立学校。距离约535m有昆明市西山区第一中学，也是公立学校。总体来说，小区附近学校较多，居民在此居住，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率高达40%，小区内植被生长比较茂盛，绿树成荫，适合居民散步乘凉。小区楼栋四周环绕着绿色植被，居民在楼上就可观赏美景。小区内有健身活动器材，很多老人喜欢在此锻炼身体。小区中央位置有凉亭和鱼塘，小区业主常在这里聊天、下棋。总体来说，小区内空气清新，环境优美，比较宜居。
建筑特色
小区整体简洁大方，楼栋外立面采用涂料喷涂，以卡其色为主。小区建成较晚，且物业维护比较及时，楼栋外观干净漂亮。
楼栋分布
小区大约由27栋建筑组成，容积率大约是5，小区户型面积有84㎡-110㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有3个出入口，分别是北门、停车场和西门。其中北门在昆明市五华区科华路与茭菱路交叉口西150m附近，仅限行人通行，居民步行出行比较安全；停车场在老街坊生活超市附近，仅限车辆通行；西门在云南省昆明市五华区梁源路51号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1590户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 健身活动器材；
- 凉亭；
- 鱼塘。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。小区内的公共设施，物业维护及时，方便居民使用。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。小区内有快递柜，居民收发快递比较方便。
安保
小区配有多名保安，门口有保安亭，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员需在门口登记才可进入。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 凯成物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近有多家大型购物中心，其中距离约408m有正大风尚购物广场，约2km有西城COHO购物中心，居民休闲购物非常方便。距离约103m有老街坊生活超市，约1.2km有沃尔玛购物广场（昆明云山路店），方便居民购物。另外距离约188m有巍客坊餐厅（经典双城店），可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约1.3km有昆明云医大医院，1.6km左右还有昆明医科大学第二附属医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。另外距离约195m有绍清诊所，约114m有福恩堂大药房（经典双城店），居民日常生病时看病就诊比较方便。
生活服务
距离小区约385m有菜市场，方便居民买菜。距离约359m有中国银行（昆明市西山支行营业部），约365m有中国工商银行（昆明茭菱路支行），居民办理相关的理财业务比较方便。距离约321m有中国电信（经典双城服务中心），方便居民办理通迅类业务。
公共资源
小区附近公共资源较多，居民可更好的生活。距离小区约1km有五华公安分局丰宁派出所，居民日常处理相关的业务比较方便。距离约539m有高新竹园，居民周末可以带着孩子到这里游玩。
休闲娱乐
如果居民想要上网，可到距离约903m的迷城网咖（茭菱路店），比较方便。距离约223m有沐兰足浴，居民可到此做足部按摩。距离约460m有凯力健身（正大风尚购物广场店），喜欢健身的居民可到此锻炼身体，增强体质。
经典双城D区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11572元/㎡
0.14%
04-21
11533元/㎡
0.34%
04-28
11504元/㎡
0.25%
05-05
11476元/㎡
0.24%
05-12
11483元/㎡
0.06%
05-19
11499元/㎡
0.14%
05-26
11508元/㎡
0.08%
06-02
11540元/㎡
0.28%
06-09
11531元/㎡
0.08%
06-16
11519元/㎡
0.1%
06-23
11523元/㎡
0.03%
06-30
11498元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12137元/㎡
0.25%
2023-09
12215元/㎡
0.64%
2023-10
12044元/㎡
0.45%
2023-11
11883元/㎡
0.11%
2023-12
11767元/㎡
2.28%
2024-01
11785元/㎡
3.91%
2024-02
11807元/㎡
4.77%
2024-03
11653元/㎡
6.57%
2024-04
11523元/㎡
8.95%
2024-05
11501元/㎡
8.1%
2024-06
11523元/㎡
6.64%
2024-07
11498元/㎡
7.29%
经典双城D区问答
经典双城D区周边小区房源
经典双城D区同区域房源推荐