枫林盛景(西区)解读
潘建红
2022-03-10
讯驰
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型。122平127平三房两卫，140平四房两卫，适合改善需求！
【其他描述】小区所属物业是明森物业有限公司，物业费是1.2元每平米！
【小区设施】小区内部有凉亭，羽毛球场，乒乓球桌，小孩滑滑梯等娱乐设施，可供大人小孩游玩！
【居民素质】小区中年人，老人居多，大户型多以三代人为主！白天年青人上班，老人帮忙照看孩子！
不足
小区人车不分流，看上去不是很清爽！
李春兰
2021-09-25
安家找房
特色
【小区户型】本小区由别墅，小洋房，小高层组成，一万均价户型带大露台。
【小区设施】小区设施 小区运动设施位于小区中心位置，设施齐全，设有凉亭
【房屋品质】小区开盘2005年开盘，2007年交付使用，毛坯房，隔音效果非常好。
【居民素质】人员相对稳定，都很亲民和蔼
不足
车库超多，但还是有路面停车的情况
李世芬
2020-06-12
双成地产
特色
【轨道交通】距离星耀路地铁站900米，可通达市区和呈贡高铁站，期间也可转乘3.4号线，小区口也有多条公交路线经过
【小区户型】有小高层和洋房，小高层15层，洋房6楼
【生活配套】小区面相西南方向1公里是新亚洲体育城购物中心，距离小区1公里以内有生鲜超市和菜市场
【房屋品质】小区开发商华升地产，开盘时间2007年，交房时间2008年，小区专业防水设计，防潮与隔音都做的比较好
不足
小区房龄有点老，物业有待提高
李兴
2020-03-22
安家找房
特色
【轨道交通】小区到一号地铁站星耀站600米，到四号线300米，星耀路通往彩云北路和昆落路，和广福路，直通全城
【小区户型】小区主要是122平的楼梯房和157到110的退台洋房为主送露台楼间距30米
【其他描述】众达物业，物业费电梯房1.29/平，楼梯房，退台洋房一元每平方
【房屋品质】该小区2008年开盘，小区是公安厅集资建造
不足
小区物业不好，老旧，租金便宜，租房多
孔凡兵
2020-07-26
友信地产
特色
【轨道交通】小区离星耀路地铁站就有600米左右，门口就有公交站台，周边交通配套成熟
【小区户型】小区均匀一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【居民素质】小区老人照顾小孩会较多一点，小住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚！
不足
小区人车不分流，建房时间较早小区比较老
闫自明
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区到一号地铁线星耀站有800米到四号线地铁站有386米，星耀路通往彩云北路和昆洛路上下班不堵车众达
【小区户型】主推户型-梯两户板式楼120平退台洋房，140平米楼梯房，4房2卫，小高层，一梯两户，127平米3房
【其他描述】众达物业电梯房物业费一块二洋房一块，物业人员热情服务周到
【房屋品质】2008年，交房，以外墙涂料为主
不足
心年代有点久，墙面漆有点旧，租金低，租客比较多
邢人宇
2020-04-13
图佑地产
特色
【轨道交通】小区离彩云北路800，乘坐地铁1号线星耀地铁站经过9个站可到达高铁南站。
【小区户型】小区有127平米的三房，还有140平米的四房，还有总高6楼的退台洋房。
【小区设施】小区内部有花园，还有乒乓球台，老人休闲活动场所和儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区门口800米就有一所星耀医院，离悦城国际商业街1000米。
不足
小区物业不好，管理较差
蒋改兰
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区临近彩云北路昆磨高速，交通便捷，小区就有多路公交车198和251路，近1.2号星耀路地铁站
【小区户型】小区是以小高层，花园洋房和别墅为主，户型是南北通透的采光比较充足的。
【其他描述】物业费是电梯房的1.29/平，楼梯房退台洋房是1元/平，服务态度热情周到
【房屋品质】小区是2006开盘，07年毛坯房交户的，有地下车位架空车位，底层车库三类可以停车。
不足
小区年代有点久，外墙涂抹退化，租金低租客多哈
李壮艳
2020-06-30
万居地产
特色
【小区户型】本小区由别墅，小洋房，小高层组成，一万均价户型带大露台。
【小区设施】小区运动设施位于小区中心位置，设施齐全，设有凉亭
【房屋品质】本小区属于10年老小区，小区里居住人员较稳定
【居民素质】人员相对稳定，都很亲民和蔼
不足
车库超多，但还是有路面停车的情况
张林娜
2020-04-01
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】地铁1.2号线星耀路站距离小区800米
【小区户型】小区主推户型是1梯2户板式楼，120平米退台洋房，多层，南北通透户型，双面采光。
【小区设施】小区里面有小孩娱乐场所，滑滑梯，健身器材，可以满足小孩和老人所有需求。
【生活配套】小区周边配套齐全，师专附小距离小区500米，子君村菜市场600米
【房屋品质】2007年来盘，2008年交房，小区毛房交房，小区品质好，防水做的很好，没有漏水现象。
不足
小区人车不分流，车位紧张
陈艳芳
2020-03-25
好铺联行
特色
【轨道交通】距离地铁一号线星耀路地铁站800米，新亚洲体育城地铁站1000米，距离新亚洲体育城广场1000米。
【小区户型】枫林小区电梯房一梯两户，洋房，板式楼，主推户型，122平平，140平的小三房，适合刚需小户型
【小区设施】小区设施小区中间位置有小型娱乐设施，内部的小区道路有500米长，可以供小区的业主，早晚时间散步，锻炼
【房屋品质】房屋品质 房子是2008年统一的毛坯交房，每个小区的物业管理非常好，房子保养好！
不足
小区不足 小区主要就是车跟人混乱，车子停在小区内部道路上，车位紧张
魏春斌
2020-04-10
居家商业地产
特色
【轨道交通】地铁一号线星耀路站，距离小区大概1.2公里，出行方便
【小区户型】小区主要以三房122－127平米，四房140平米为主
【小区设施】小区有集中绿化，运动设施配套，架空车位，车库。
【生活配套】小区门口有药店，便利店，小吃，都在小区门口能满足。
【居民素质】小区居住人群为昆明本地城中村拆迁改建的，螺丝湾做生意的
不足
小区路面可以停车，整体感觉乱
陈西南
2020-03-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区到一号地铁线星耀站有800米，到四号线有400米，星耀路通往彩云北路和昆洛路上下班方便不堵车。
【小区户型】小区主推户型一梯两户板式楼，120平退台洋房多层，双面采光，南北通透。
【小区设施】小区有地下停车场一个，架空停车场多个，小区有凉亭，兵乓球台一个。
【房屋品质】小区2006年开盘，2007年交付业主毛坯交房，有地下车位，架空车位，底层车库可以停车。
不足
小区年代久，墙体有点陈旧，租金比周边便宜，租客要多一点
杨惜梅
2020-07-15
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区这边有楼梯房和电梯房，都是一梯两户的板房，楼梯总层7层，电梯房有11层和14层的，三房和四房
【小区设施】内有儿童滑梯，跷跷板，沙子等娱乐设施
【生活配套】出行800米，星耀第一人民医院。1000米体育馆里面大悦城超市。小区里面有儿童乐园水池。
不足
人车不分离，车位紧张
李艳红
2020-03-29
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区离地铁1号线的星耀路站仅500米，而且还有公交车站出行非常方便！
【小区户型】枫林盛景西区主要以板式多层，叠佳别墅，和一梯两户18层的板式高层为主！小区以三居四居室户型为主！
【居民素质】小区租户和业主自住的比率50％，房子节构规划比较好住户素质一般！
不足
小区人车不分离小区道路拥堵！
王德银
2020-03-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区到地铁一号线星耀站800米，出门星耀路，300米外昆洛路！彩云北路
【小区户型】小区主要以120平的退台洋为主，一梯两户！楼间距65米！采光好！南北通透
【房屋品质】开发商：升发地产！开盘时间为2007年！公安厅集资建房！户型，防水，都做的很好
不足
人车不分离，车位紧张，乱停乱放！
陈晓冬
2020-03-24
万居地产
特色
【小区户型】小区户型齐全 中间是总高6楼的退台洋房 电梯房总高12楼都是一体两户 通透户型
【小区设施】小区设施也比较齐全 有凉亭 儿童滑梯 运动设施
【生活配套】枫林盛景小区门口就有生鲜超市 小区底商 满足居民需求
不足
小区不足人车不分流 车位紧缺 停车比较紧张
自应竹
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区主要以小高层，花园洋房，别墅为主，户型都是南北通透，采光采阳充足
【小区设施】小区有地下停车场一个，架空车场多个，小区有休闲凉亭多处，乒乓球台一个
【居民素质】小区租户占比30%左右，人群昆明本地人居多，人口流动性不大
不足
车位不足，房子稍微有点老了
尹本普
2020-01-12
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】离地铁1号线800米左右，4号线500米，可以上东绕城高速和昆玉高速
【小区户型】户型有120平到202平，一梯两户板房居多，楼间距60米左右
【小区设施】小区有地下车库和架空车位多个，满足你的停车需求
不足
小区房龄稍微偏老，2008年的房子
侯文亮
2019-12-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】该小区主要户型一梯两户。120平退台洋房，分东西两区，西区还有别墅。户型方正南北通透。
【小区设施】该小区38栋旁有一所幼儿园。小区一层是车库。 车位1:1停车方便。
不足
该小区属于老小区，将近有十年了。
