- 桂华新园(西区)
- 8449 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 黎华路,近环城东路
- 云南中产房屋开发有限公司
- 昆明中置物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
446米
步行至地铁
156个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是大树营，约446米；距离小区最近的公交站是东站(环城东路)，5路、28路、105路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.2
132个
附近幼儿园
48个
附近小学
40个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市官渡区董家湾小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
7.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
40.0%
绿化率
2.5
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
5个
购物中心
17个
综合医院
距离小区最近的购物中心是昆明万象城，约670米；最近的综合医院是Lewan，约754米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
桂华新园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8741元/㎡
2.15%
03-02
8880元/㎡
1.59%
03-09
8983元/㎡
1.16%
03-16
8944元/㎡
0.43%
03-23
8803元/㎡
1.58%
03-30
8684元/㎡
1.35%
04-06
8616元/㎡
0.78%
04-13
8534元/㎡
0.95%
04-20
8484元/㎡
0.59%
04-27
8480元/㎡
0.05%
05-04
8468元/㎡
0.14%
05-11
8449元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9689元/㎡
5.41%
2024-07
9888元/㎡
3.16%
2024-08
9642元/㎡
0.74%
2024-09
9195元/㎡
4.49%
2024-10
9233元/㎡
4.1%
2024-11
9110元/㎡
5.49%
2024-12
8446元/㎡
18.69%
2025-01
8322元/㎡
24.28%
2025-02
8686元/㎡
19.78%
2025-03
8782元/㎡
12.95%
2025-04
8482元/㎡
15.77%
2025-05
8449元/㎡
15.29%
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