中海锦苑解读
普建波
2021-09-20
亚诚地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线羊肠村站2.3公里，可换乘1号线，门口有公交车，出行方便。
【小区户型】中海锦苑总的十二栋房子，叠板端头房。主力户型为两室76平，三室95，106，111平米。
【小区设施】小区绿化面积50%，小区内带景观池，还有老年人运动区，儿童娱乐设施，小区外有篮球场
【生活配套】小区外围自带小区商业，可以解决小区业主日常生活的问题。
不足
目前这个不能上师专附小 车位紧张
杨秉智
2021-05-14
安居好房
特色
【轨道交通】周围交通情况:603乡道344米， 交通便利
【其他描述】物业：保利物业发展股份有限公司昆明分公司五华-茨坝-轿子山旅游专线本小区别墅物业费3.1元每平米，全
【小区设施】小区主景观就有健身器材及夜光跑道，小区位于龙泉路与红云路交叉口
【生活配套】500米是上庄农贸市场，3公里内享受昆明市人民医院，和谐广场，嘉年华商业广场一站式配套服务
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热小区周边配套不是很齐全，需一段距离才能到达商业中心
马建飞
2021-03-07
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区共12栋住宅，面积有76平96平106平111平119平的2房和3房，有高层和小高层
【小区设施】小区车位充足，1:1.5配比，小区有儿童娱乐滑梯，凉亭等
【房屋品质】小区是央企中海地产开发的，小区2017年精装交房，小区绿化高
【居民素质】小区为品质小区，都是业主自住的，出租的特别少，大部分都是三十多岁的居住群体
不足
小区教育配套不是很齐全
郭洁
2021-08-24
惠房地产
特色
【小区户型】小区一共有13栋房子，中间3栋是11层的小高层洋房，2梯3户，四周10栋3梯6户。户型设计方正。
【房屋品质】小区2018年交房，开发商是央企中海地产，精装修交付，装修标准1500/平米。
不足
物业费较高，但管理好
顾红刚
2020-09-13
华胜地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线羊肠村站2.3公里，可换乘1号线，门口有公交车，出行方便。
【小区户型】中海锦苑总的十二栋房子，叠板端头房。主力户型为两室76平，三室95，106，111平米。
【小区设施】小区绿化面积50%，小区内带景观池，还有老年人运动区，儿童娱乐设施，小区外有篮球场
【生活配套】小区外围自带小区商业，可以解决小区业主日常生活的问题。
不足
目前这个不能上师专附小
胡光荣
2020-04-05
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是龙泉路主干道路，有公交车站。离羊肠村地铁站1000米左右，交通便利，出行方便.
【小区户型】小区共12栋房子，超高层为三梯六户，小高层为二梯三户，户型有76平至119平的两房和三房，绿化率高。
【小区设施】小区设备完善，车位充足，配比是1:1.3，小区内有儿童游乐园，很多小朋友都在这交朋友玩耍
【房屋品质】小区是中海地产，央企品质。该小区于2017年精装修交房，防水已做。
不足
靠近龙泉路有点吵，商圈不成熟
杨菊珍
2020-06-16
安居好房
特色
【轨道交通】小区门口就是龙泉路，到市中心非常方便，目前还在修建龙泉西路。
【小区户型】小区总的有12栋房子，面积有76，96 ，106，111，119平米的两房三房，有高层和小高层
【小区设施】小区车位充足1：1.3的配比，小区有儿童娱乐设施和篮球场。
【生活配套】小区外围自带小区商业，可以解决小区业主日常生活的问题。
【房屋品质】小区由央企开发中海地产，自己的物业， 17年统一精装交房，装修标准1700元/平米，小区绿化高。
不足
小区隔壁有城中村，正在拆迁规划中，周边无大型商业配套。
李世芬
2020-06-08
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门50米就是龙泉路主干道路，有公交车站。离羊肠村地铁站1000米左右，交通便利，出行方便.
【小区户型】小区位于龙北市区龙泉路边，主推136平米的四室两厅两卫大户型，光线十分好，适合一家三口居住
【小区设施】小区设备完善，车位充足，配比是1:1.3，小区内有儿童游乐园，很多小朋友都在这交朋友玩耍
【房屋品质】小区是中海地产，央企品质。该小区于2017年精装修交房，防水已做。
不足
靠近龙泉路有点吵，商圈不成熟
刘梦江
2020-05-27
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是龙泉路主干道路，有公交车站。离羊肠村地铁站1000米左右，交通便利，出行方便.
【小区户型】小区共12栋房子，超高层为三梯六户，小高层为二梯三户，户型有76平至119平的两房和三房，绿化率高。
【小区设施】小区设备完善，车位充足，配比是1:1.3，小区内有儿童游乐园，很多小朋友都在这交朋友玩耍
【房屋品质】小区是中海地产，央企品质。该小区于2017年精装修交房，防水已做。
不足
靠近龙泉路有点吵，商圈不成熟
所学丽
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，9路到火车北站，3个站到龙头街地铁站，
【小区户型】小区一共12栋住住宅，高层有8栋43层3梯6户，4栋板房，2梯3户，4栋板房在中间，房子户户端头，，
【小区设施】小区中间有3亩花园，花园周边有娱乐场所，小朋友放学后直接可以在小区玩耍交朋友，
【生活配套】向南300米有爱尚生活广场，500米有大型菜市场，特别适合亲子购物
【房屋品质】房子由央企开发商中海地产操盘，2017年10月统一精装修交房，装修标准1600元每平，房子装有双层隔
不足
外墙不新，其实房子很新，
孟绍辉
2020-12-04
诚磊地产
特色
【轨道交通】小区门口就是小麦溪公交站:有76路115路9路79路经过 地铁8号线2018年开始建
【小区户型】3梯6户 和2梯3户 76-119平米 2至3房 户户朝南
【小区设施】小区设备完善，车位充足，配比1比1.3，小区内有儿童游乐园，老年人活动中心，中心庭院，每一户都是端头
【生活配套】向南300米有爱尚生活广场，500米有大型菜市场，特别适合亲子购物
不足
项目就在龙泉路旁 车流量较大，较为吵闹。
所学珍
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】门口多路公交出行，离地铁二号线直线距离一公里，我们叫路线五号九号115，9，84，119
【小区户型】整个小区12栋房子，四栋楼王户型总高15层两梯三户 南北向跟南向的三房，这边属于高品质的住宅，
【小区设施】里面有儿童有游乐设施，老年人活动中心，中心庭院，每一户都是端头房，旁边有个师专附小
【生活配套】小区旁边有个菜市场，现在在中海的二期，三期都在旁边，后期同德广场也在这边拿地
【房屋品质】高品牌专修装修标准在1800一个平米，物业24小时值班，属于封闭式小区，外来人员必须登记才可以进入
不足
去不足的地方就是你是封闭式小区，外来人员不容易进，所以不是很热闹
易秋叶
2020-03-27
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区出门50米就是龙泉路主干道路，有公交车站。离羊肠村地铁站1000米左右，交通便利，出行方便.
【小区户型】小区户型两房三房四房都有品质，2T四户居住人口不复杂。
【小区设施】小区里面有800平的花园。有小孩玩的滑滑梯，翘翘板。
【房屋品质】小区开盘时间为2015年交房时间为2017年精装修交房。
不足
小区1栋靠路边太吵。物业一般。
申开杰
2020-05-15
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门50米就是龙泉路主干道路，有公交车站。离羊肠村地铁站1000米左右，交通便利，出行方便.
【小区户型】小区总的有12栋房子，面积有76，96 ，106，111，119平米的两房三房，有高层和小高层
【小区设施】小区设备完善，车位充足，配比是1:1.3，小区内有儿童游乐园，很多小朋友都在这交朋友玩耍
【房屋品质】小区是中海地产，央企品质。该小区于2017年精装修交房，防水已做。
不足
靠近龙泉路有点吵，商圈不成熟
马明海
2020-03-24
优居优住
特色
【轨道交通】小区离小麦溪公交车站100米左右，经过路线有：9路、79路、115路等等出行方便，交通不拥堵
【小区户型】小区共12栋房子，超高层为3梯6户，小高层为2梯3户，户型为76平--119平，两室和三室，绿化率高
【小区设施】小区设备完善，车位充足，配比1比1.3，小区内有儿童游乐园，方便娱乐玩耍
【房屋品质】中海地产，央企品质，该小区于2017年精装交房，防水已做
【居民素质】小区为品质，小区基本是自住，20到40岁年龄段居住群体偏多，居住素质高
不足
目前房子产权证不满两年，税费高
张立会
2020-05-22
惠房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是昆明的主干道，龙泉路门口多路公交线路
【小区户型】这个小区有12栋房子，然后有两栋是小高层，总共只有16层，其他的都是总高44层
【小区设施】小区内有儿童乐园，凉亭，小型中心花园
【生活配套】小区旁边就是师专附小，地处龙泉路昆明主干道，小区旁边是一个大型农贸市场
【房屋品质】开发商精装交付，姐姐拎包入住，中海地产开发大型央企
不足
总体单价偏高，目前不满两年税费高
徐超
2020-05-06
优居优住
特色
【轨道交通】小区出门50米就是龙泉路主干道路，有公交车站。离羊肠村地铁站1000米左右，交通便利，出行方便.
【小区户型】小区有12栋房子，有高层为三梯六户，有洋房南北通透，绿化率高。
【小区设施】小区设备完善，车位充足，配比是1:1.3，小区内有儿童游乐园，很多小朋友都在这交朋友玩耍~
不足
靠近龙泉路有点吵，商圈不成熟
赵俊芳
2020-04-22
筑美居地产
特色
【轨道交通】且距离地铁就一公里左右，距离公交车站就200米，交通很方便
【小区户型】整个小区从76平到165平的小小小小户型都有，从两房到四房
【小区设施】整个小区的车位配比是，1比1.8
不足
缺点就是目前购物不是太方便，但是后期都特别的方便
刘丽
2020-03-20
安居好房
特色
【小区户型】中海锦苑主推95平米三室，东西通透，无浪费空间
【其他描述】中海物业比较好，员工服务态度也不错，疫情期间还把蔬菜水果送到家
【小区设施】小区花园，儿童娱乐设施，绿化率高，小区车位配比较多
【房屋品质】中海锦苑2015年交房，小区品质过硬，隔音效果好
【居民素质】小区里居民素质高，多半属于改善型群体
不足
小区目前没有明确的学校规定
董继贤
2020-12-10
优居优住
特色
【小区户型】这个小区有12栋房子，然后有两栋是小高层，总共只有16层，其他的都是总高44层
【小区设施】小区有儿童乐园，有运动设施，，有花园，有小厅子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
小区外体墙看上去有些陈旧，其实房子是新的，是颜色的原因
