世纪俊园(1期)解读
牛彦志
2020-04-24
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，距离小区100米就是地铁2号线，上二环开车1里，不管坐公交，地铁，驾车都方便
【小区户型】本小区主要是一室两室三室四室都有，有南向北向，南北通透的户型，ABC栋总高32层，DE栋总高15层。
【小区设施】小区三楼是小区花园，有可供小区休息的凉亭座椅，有小孩玩乐的滑滑梯，本小区地下是车库车位都有，车库居多
【生活配套】小区门口就是惠泉农贸市场，对面50米就是沃尔玛超市，距离同德广场步行1000米就可以到达
【房屋品质】小区是2006年交房，是俊发楼盘，物业也是俊发物业，保安认真负责，小区环境优美，适宜居住。
不足
唯一的就是目前房龄偏老，没有好的学校
账号已注销
2021-05-16
特色
【轨道交通】出小区们就有公交车站多条公交线路，出门往右走300米就到火车北站地铁站，出行非常便利
【小区户型】小区均为2梯8户 西南向 主推小户型85平三房一卫为主力户型 125平三房二厅二卫适合改善需求
【小区设施】小区中心享有有空中花园之称 950㎡绿化 还配有儿童滑梯凉亭供业主享受一整天的休闲时光
不足
小区整体老人相对多一点 主要以三代人为主 老人来帮忙照顾孩子 居住氛围良好
苏云阳
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区距离2号线500米距离。楼下就有公交车站台。交通楼下不会存在拥堵情况。
【其他描述】物业属于俊发物业，物业费大概在一块五一平方。周边配套齐全。
【生活配套】向北距离金格商场300名左右楼下旁边就是家乐福。对面就是菜市场，云南妇女儿童医院距离小区500米。
【房屋品质】开盘时间2006年2月份。房子精装修交房品质好，防水防潮没问题，物业俊发物业。
不足
小区要从三楼进入。三楼才可以进入单元门。有经过一个电梯以后才可进。
代莹
2020-04-25
特色
【轨道交通】公交车，地铁2号线白云路地铁站800米
【小区户型】小区主推户型85平米，121平，A，B，C，是32层。D，E栋是15层。南向户型较多，户型方正
【小区设施】小区有三楼是花园，有儿童滑梯，有跑道，绿化率高，环境优美，适合居住
【生活配套】小区里面有超市，楼下就是惠全农贸市场。
【房屋品质】小区交房时间是2006年，物业是俊发物业，开发商也是俊发，小区保安认真负责。小区里面有超市。
不足
有个别户型朝北，房龄有点老。
账号已注销
2020-10-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线火车北站地铁口大约200米左右。
【小区户型】小区共有五栋房子。ABC栋是高层。D栋E栋是小高层。
【小区设施】小区自带300平的中心花园，花园里面有景观池，有绿地，有凉亭及运动设施，为小区住户提供了休闲娱乐的场
【生活配套】小区楼下100米就是菜市场，200米是奥斯迪购物广场，300米到沃尔玛。
【房屋品质】房子是由俊发集团开发。于2006年左右交房。
不足
小区a栋部分户型靠北京路较吵。
王强
2020-08-19
特色
【轨道交通】该小区距离2号线地铁站火车北站约100米左右，火车北站是2/4号线的换乘站，小区门口有20多条公交
【小区户型】该小区总的有5栋房子，ABCDE栋，每栋两个单元，有小高层和高层，楼间距30米左右，户型有朝南和朝北
【小区设施】小区楼下有个得胜家居，内部有个主景观绿化，ABC栋的一楼的架空层，设施了休闲区域，车位配比1:1.2
【房屋品质】该小区交房时间大概是2008年，交付至今10余年，毛坯交付，防潮隔音效果做的不错，房屋品质较高
不足
该小区交房至今10余年，部分外观和公共设施有些老化，小区物管费有点高，从外面进入小区要换乘电梯，对于腿脚不方便的人群不太方便，没有配套的幼儿园和小学。
账号已注销
2020-04-26
特色
【轨道交通】门口就有公交站，距离火车北站地铁口仅200米的距离。后期还会开通地铁五号线。交通非常便利。
【小区户型】小区的话总的是5栋，随小区花园对立分布。楼间距开阔，相互无遮挡。其中D栋和E栋是总高15层的小高层
【小区设施】小区自带空中花园，小孩子娱乐设施和一些健身设施。景观池旁建了凉亭，夏天可供乘凉。
【生活配套】小区楼下就是惠全农贸市场，步行300米左右就是沃尔玛超市。小区旁就是奥斯迪购物商圈，吃喝玩乐一体。
不足
小区靠近北京路，A栋会吵一些
袁从勇
2021-05-16
定居地产
特色
【小区户型】世纪俊园小区一共5栋分别是ABCDE栋，其中ABC栋是32层的高层，DE两栋是15层，大小户型都有
【小区设施】在小区的三楼是大空中花园，凉亭，池塘都有，地下车库车位比较多停车方便
【生活配套】小区自带得胜家具市场，对面就是农贸市场，旁边就有沃尔玛，生活方便
不足
小区房邻长，交房14年了 车位紧张
朱容
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁火车北站200米。100米处有公交车站
【小区户型】小区总共五栋房子，前三栋A B C 是高层，后两栋D E 小高层，楼间距宽。采光好
【小区设施】小区内有空中花园。花园里有凉亭，夏天傍晚都可以去乘凉，有儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下100米有菜市场，200米有奥斯迪购物广场，300米有沃尔玛
【房屋品质】小区是由俊发地产开发的，2004年交付，房屋品质好，防水隔热效果好
不足
小区靠近北京路和联盟路主干道，稍微有点吵，租客多
赵辉
2020-04-01
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线火车北站仅有200米，离10
0米就有公交车23路和25路经过。交通极其
方便。
【小区户型】小区一共5栋房子，除了B栋只有一个单元，
其他的栋座均有2个单元，户型从35平到179
平。楼间距宽敞
【小区设施】小区内设有儿童游乐园和老人活动中心。车位
配比1:1.5，并且都是地下车位，人车分离。小
区物业管理好
【生活配套】小区楼下100米就是菜市场，200米是奥斯迪
购物广场，300米就到沃尔玛购物广场，600
米到同德广场
【房屋品质】房子是2006年交房的，是云南本土开发商 (
俊发地产）开发。房屋品质好，防水防热做的
都很好
不足
A栋和E栋住宅西向的2房靠近北京路，北京路
车流量大，噪音大.租客多
账号已注销
2020-04-09
特色
【轨道交通】地铁二号线火车北站向南仅临300米处，北京路密织公交网，近20条公交线路可供出行
【小区户型】世纪俊园小区一共5栋分别是ABCDE栋，其中ABC栋是32层的高层，DE两栋是15层，大小户型都有
【小区设施】小区花园在小区门禁里面，比较安全。业主的孩子和老人都可以在小区里面肆意玩耍。小区里有儿童游乐设施，
【生活配套】距离家乐福500的距离，步行800米就到同德广场
【房屋品质】交房时间的话是2010年交房，是俊发开发的房子，防水做得特别好。
不足
小区电梯有点慢，而且有噪音，小户型的房子格局不好
华惠娟
2020-04-02
特色
【轨道交通】距离火车北站地铁口步行300米左右即可到达离25路公交车站，和78路公交车站步行150米左右即可到达
【小区户型】该小区呢均为2梯8户的户型，主推小户型为75平米，为2室2厅 一卫的房子，适合改善，刚需客户的群体
【小区设施】小区中心呢有600平米左右的公园 绿地周边有儿童滑梯，额很多小朋友放学之后去滑梯那里玩游戏交朋友。
【生活配套】楼下就是大型家居商场，共2层，向北步行100米左右即可到达沃尔玛超市步行楼下就是儿童滑梯秋千
【房屋品质】由俊发开发商开发的房子，由2008年交房，装修标准1500每平方，虽在地铁口，一点也不吵呢
不足
该小区就是楼间距太小，3楼才是住户
罗庆
2020-04-28
特色
【轨道交通】距北京路地铁1，2号地铁站200米，可在此乘坐2号地铁线到达呈贡大学城。
【小区户型】小区D栋和E栋为小高层，A栋和B栋还有C栋为高层，楼间距大，采光好，主推荐户型121东南向和西南向
【小区设施】小区有空中花园，花园里有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处，花园里还有滑梯，小朋友玩耍和交朋友的好去处。
【生活配套】小区对面50米有一个大型菜市场，向北600米有大型超市家乐福，共三层。向北出发300米有金格购物中心
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，04年毛坯交房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新。没有脱落现象。
不足
小区A栋部分户型靠近北京路，比较吵
账号已注销
2020-04-24
特色
【轨道交通】小区属于昆明主干道北京路旁，地铁1、2、4、5号地铁线，公交85，61，79、K3等公交线路
【小区户型】小区总的有A、B、C，3栋高层，D、E，2栋小高层，主推121平三室南向，137平4室南北通透户型
【其他描述】小区所属俊发物业，物业管理费1.8元每平，水费3.45元每吨，电费0.483每度
【小区设施】小区自带空中花园，楼下24小时安保人员守护，安全感满满，绿化周边设有儿童乐园，健身器材等娱乐设施。
【生活配套】向北1公里有同德昆明广场，向东有奥斯迪广场，沃尔玛购物中心，楼下惠全农贸市场，对面星雅小吃街。
不足
小区是空中花园，所以不开车的话，需要下两次电梯，比较麻烦
账号已注销
2020-04-09
特色
【轨道交通】地铁二号线火车北站向南仅临300米处，北京路密织公交网，近20条公交线路可供出行
【小区户型】世纪俊园小区一共5栋分别是ABCDE栋，其中ABC栋是32层的高层，DE两栋是15层，大小户型都有
【小区设施】小区花园在小区门禁里面，比较安全。业主的孩子和老人都可以在小区里面肆意玩耍。小区里有儿童游乐设施，
【生活配套】距离家乐福500的距离，步行800米就到同德广场
【房屋品质】交房时间的话是2010年交房，是俊发开发的房子，防水做得特别好。
不足
小区电梯有点慢，而且有噪音，小户型的房子格局不好
陈兴明
2020-03-29
特色
【轨道交通】出小区们就有公交车站多条公交线路，出门往右走300米就到火车北站地铁站，出行非常便利
【小区户型】小区一共有ABCDE五栋房子，小区均为2梯6户设计，主推户型C栋上120平米的东南端头房，户型方正
【小区设施】小区中心花园有1000平米的绿地，有种类繁多的植被花草，小区里有各种运动设施及儿童玩乐设施
【生活配套】出小区直走200米就有沃尔玛超市，一共四层三楼有独立的亲子乐园，特别适合母婴及亲子购物
【房屋品质】小区由大开发商俊发开发，2010年交房，靠近马路的一面装了双层中控隔音玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区电梯有点慢，而且有噪音，小户型的房子格局不好
孙小东
2020-03-22
特色
【轨道交通】出小区门就有公交车站多条公交线路，出门往右走300米就到火车北站地铁站。出行非常便利。
【小区户型】小区一共有ABCDE5栋房子。小区均为2梯6户设计，主推户型C栋上120平米的东南端头房，户型方正采
【小区设施】小区中心花园有1000平米的绿地，有种类繁多的植被花草，小区里有各种运动设施及儿童玩乐设施。
【生活配套】出小区门直走200米就有沃尔玛超市，一共四层三楼有独立的亲子乐园，特别适合母婴及亲子购物。
【房屋品质】小区由大开发商俊发开发，2010年交房靠近马路的一面装了双层中空隔音玻璃，能有效的隔绝噪音。
不足
小区电梯有点慢，而且有噪音，小户型的房子格局不好。
刘艳
2021-04-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】世纪俊园小区一共5栋分别是ABCDE栋，其中ABC栋是32层的高层，DE两栋是15层，大小户型都有
【小区设施】在小区的三楼是大空中花园，凉亭，池塘都有，地下车库车位比较多停车方便
不足
小区房邻长，交房14年了 车位紧张
瞿伟
2020-03-27
特色
【小区户型】世纪俊园小区一共5栋分别是ABCDE栋，其中ABC栋是32层的高层，DE两栋是15层，大小户型都有
【小区设施】在小区的三楼是大空中花园，凉亭，池塘都有，地下车库车位比较多停车方便
【生活配套】小区自带得胜家具市场，对面就是农贸市场，旁边就有沃尔玛，生活方便
【房屋品质】小区里2006年交房的，建筑质量很高，目前没有发现漏水，外墙脱落等问题。
【居民素质】小区居民素质比较高，租户少住户多，邻里关系和谐
不足
小区房邻长，交房14年了
杨超
2021-03-23
特色
【小区户型】世纪俊园小区一共5栋分别是ABCDE栋，其中ABC栋是32层的高层，DE两栋是15层，大小户型都有
【小区设施】在小区的三楼是大空中花园，凉亭，池塘都有，地下车库车位比较多停车方便
不足
小区房邻长，交房14年了 车位紧张