滇池国际会展中心山海湾解读
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2019-11-10
特色
【小区户型】小区栋数为11栋 ，大户型153平米 305平米 480平米 712平米 ，间距宽，采光好
【房屋品质】房子是城投地产开发的高品质小区，防水层厚，玻璃室双层隔音玻璃，室唯一一个在滇池边的高楼
不足
目前地铁未开通，目前交通不便，2年内配套不是特别成熟
陶乃巡
2018-08-02
特色
【小区户型】山海湾一期总高33层和44层 ，小区总共11栋 户型50平到380，为高层观景房 楼间距宽 采光好
【小区设施】小区人车分流 车位防潮，地下车位3层 车位充足 内部设有娱乐场所 健身设施 供业主使用
【房屋品质】由云南城投地产开发的高品质小区 现在已是现房 地基抬高地面3米 外围玻璃采用双层隔音玻璃
不足
单价过高 小区单价在16000到20000每平
张斌
2018-08-24
珑驰地产
特色
【小区户型】小区共有11栋，除6栋、11栋，其它栋数都是三单元，6栋44层，其它栋33层。面积在50-380平。
【小区设施】小区人车分流，地下车位防潮，地下三层车位充足。小区带健身跑道，儿童乐园及老年娱乐场所，供业主使用。
不足
新小区，不满两年，过户税费高。地铁还没有开通，交通不便。周边配套还不完善，购物不方便。
邵永涛
2019-06-28
珑驰地产
特色
【小区户型】小区共11栋住宅，总层高33-38层，面积段53-380平之间，楼栋分布呈Z字型，景观视野好
不足
小区刚交付使用一年半，70%的房子产权证未满两年，存在5.6%的税，小区矮楼层的采光会差一些
唐章孟
2018-06-04
特色
【轨道交通】小区紧临5号地铁福保站200米直达宝丰站，福保公交站100米，未来发展潜力大
【小区户型】山海湾一期总高33层住宅.户型50平-380平。二期为纯别墅区，以独栋大花园为主的海景别墅。
【小区设施】小区人车分离，车位防潮，内部设有小型幼儿娱乐场所，老人健身设施，仅供小区业主使用。
不足
小区唯一不足的是：小区单价16000-20000元/平米，总价过高，属于新小区。
赵永德
2018-12-05
特色
【小区户型】户型有140左右的中大户型观景房，户型方正，小区环境优美，楼间距宽敞，不足就是低楼层采光不佳。
【小区设施】500米远就是宝丰、五甲塘湿地公园；400亿商圈环展配套北京赛特奥莱 滇池国际会展中心商圈综合体
【居民素质】租户很少，因为高档湿地公园滇池海景房；人群档次高、邻居相处和睦，物业管家服务也是非常超值
不足
属于海景房新小区 不满2年，上税比较高、地铁未开通、交通不方便、价格过高；周边配套不够完善，购物不方便
秦静
2018-08-01
特色
【轨道交通】小区紧临5号地铁福保站200米处，福保公交站100米处，升值空间潜力大
【小区户型】本小区为二手现房，户型49平到381平，栋数为11栋，总层高33-44层看西山滇池，间距较宽，采阳好
不足
属于新小区，部分产权证没有下来，没有满两年，上税比较高。
毕文杰
2018-05-04
持恒地产
特色
【小区户型】房子栋数为11栋，主推大户型，153-380平米的海景房，间距宽，采光好。
【房屋品质】房子是以这个城投开发的高品质小区，防水层厚，玻璃是双层隔音玻璃，是唯一一个在滇池边的高楼。
不足
目前地铁未开通，目前交通不便，2年以内配套不是特别成熟。
王鹏
2018-07-07
特色
【小区户型】小区现在为现房，有大平层和大跃层户型为主，层高33层和44层，为高层观景房，采光优良，南北通透。
【房屋品质】已经为现房了，取地福保半岛，地基抬高地面三米，玻璃采用双层隔音玻璃，铝合金无缝焊接技术。
不足
价格过高，周边配套不够成熟
龙紫昊
2018-07-20
特色
【轨道交通】小区三号门100米左右有福保公交站，距离小区二号门200米左右有福保地铁站，出行方便！
【小区户型】山海湾总共11栋，层数33层，除6栋外，其余均为平层，面积58-380平米，海景房！
不足
地铁还没开通，2013年新小区，周边配套不完善！
王克涛
2018-09-04
特色
【小区户型】楼间距基本上超过20米，南北朝向采光不错，主推海景房，面积在120--180平米。
【生活配套】小区7栋楼下就有超市、药店，物业就在6栋旁，六栋有食堂。
不足
还没通地铁，交通较单一。
