圣世一品解读
蔡梅
2021-04-19
特色
【小区户型】小区共有七栋房子，分别是A、B、C、D、E、F、AA栋，主推户型86平至132平
【小区设施】小区中间有500平花园，设有多个凉亭可供大家休息，设有儿童滑梯，篮球场
【生活配套】距离小区200米有大型农贸市场，建材城，生活配套齐全
【房屋品质】房子是2016年交房的新小区，房子是江东房地产开发，房子品质和管理都非常的完善，小区居住率高
【居民素质】小区老人小孩相对多一点，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
临近二环，A、B、C栋西向房面向二环开窗有些许杂音，物业费偏高
高鹏
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区门口50米有11路 254路 距离小区200米有4号线菊华站还有6号线东郊路站距离小区641米
【小区户型】小区86平的两房 户型好 端头房 小区有7栋楼 分别为A B C D E F AA 楼间距30米
【小区设施】小区物业服务中心在A栋楼下，在A栋跟B栋中间有凉亭 小区车位比1:1.2
【居民素质】本小区里面所有房子都是商品房，里面的租户还是比较多的 年龄段都在25-35的年轻人居多
不足
小区紧临二环快速路 周边都是马路 噪音较大 物业服务水平一般
刘斌
2021-09-01
特色
【轨道交通】三公里站108路、菊花站5路、62路、72路等到公交站不足500米、530米即到4号地铁、交通便利
【小区户型】小区共计7栋房子，3梯9户，4梯12户，户型86平米，98平米，109平米，124平米，136平米。
【小区设施】小区3号门西行200米处有健身放、篮球场、儿童游乐园、可以给业主休息娱乐带来很大方便
【生活配套】小区门口有两家 超市、50米处有菜市场、海鲜市场、600米是正昌水果市场
不足
临近二环、A、B、C栋西向房面向二环开窗有些许杂音、目前地铁还未开通、商圈正处于招商阶段、租房的上班族较多 车位紧张
账号已注销
2021-10-30
特色
【轨道交通】小区位于雨龙路和彩云北路交汇处！门口多路公交车经过！
【小区户型】小区为塔楼设计，3梯9户，4梯12户，总共有6栋住宅，没有回迁房，主推86平米和109平米的刚需户型
【小区设施】小区物业服务中心在A栋楼下，在A栋跟B栋中间有凉亭 小区车位比1:1.2
【生活配套】小区门口有两家 超市、50米处有菜市场、海鲜市场、600米是正昌水果市场
不足
小区靠近2环高架，相对较吵，租客多，绿化少。
账号已注销
2021-03-03
特色
【轨道交通】距离地铁300米 可在此换乘3号线、4号线、6号线近，经4站可到昆明北部火车站 长水国际机场
【小区户型】小区均为户型67—137平米 一房二房三房为主 合适刚需首次置业家庭
【小区设施】小区中心900平米的绿地 绿地周边设有儿童滑梯、篮球场、1000米跑道，小朋友放学后在此玩耍交朋友
【房屋品质】有昆明本地企业江东集团开发 16年10月陆续交房为毛坯 近马路一排装双层真空玻璃 能有效隔绝噪音
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
常建敏
2020-04-13
特色
【轨道交通】距金马寺地铁口1.4KM，在此乘坐3号线，经4站可到东风广场地铁站，在东风广场可换乘1号线，2号线。
【小区户型】小区为三梯八户，三梯十二户，主推大户型，86平三室两厅一卫为主力户型，153平三室两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中间有400㎡的绿地，绿地周边有儿童滑梯，小沙滩，小区边上有一个200㎡的篮球场，供住户休闲使用
【生活配套】向东50米有海鲜生鲜超市，供日常生活所需，向南1KM有官渡区人民医院，供身体健康检查，预防身体不舒服
【房屋品质】小区由云南本土企业江东地产开发操盘，2016年统一毛坯交房，近二环快速B线（东）装双层真空隔音玻璃。
不足
小区西靠二环快速B线，东靠彩云北路，南靠火车轨道，小区噪音太大，小区物业服务人员参差不齐，物业费过高，管理还不到位。小区门口只有一趟公交车，每隔半小时才发出一趟车次，出行很不方便，
符世凤
2022-05-10
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】西南方向1km即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、打球，运动氛围特别好
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下高峰期比较拥挤
林逍巍
2021-04-15
瑞梁地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是地铁站菊华站，多路公交路线通达全城，出门即可上二环快速线
【小区户型】小区共有七栋房子，分别是A，B，C，D，E，F，AA栋，主推户型86平至132平
【小区设施】小区中间有500平花园，设有多个凉亭可供大家休息。设有儿童滑梯，篮球场
【生活配套】距离小区200米有大型农贸市场，建材城，生活配套齐全
【房屋品质】江东地产开发，2010年交付使用，双层隔音玻璃
不足
对二环高架，噪音比较大
施字涛
2021-11-06
特色
【轨道交通】彩云北路上地铁是4，6号线菊花站C出口，门口公交车是11路254路11路51路72路98路等
【生活配套】楼栋下有底商，一二楼是商铺，500米内海鲜市场，700米水果批发市场
不足
紧挨双高架桥和一条火车线太吵
陈彬
2020-03-27
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区周边道路交通方便。，出门200米就是菊华立交桥，可以通往市区和各个公园的门口，交通都非常便利
【小区户型】小区一共9栋房子是板塔式的结构，小区房子主打是小户型，从45平到160平的户型都有，属于居家式小区。
【小区设施】房子是新小区，小区绿化率比较做的很不错， 小区有自己的娱乐设施和运动健身器材，满足不同需求的人使用。
【生活配套】小区自带商业商业配套。，楼下就有多家生活超市和小吃店，包括餐饮海鲜，小区600米有一个正常水果市场。
【房屋品质】房子是2016年交房的新小区，房子是江东房地产开发，房子品质和管理都非常的完善。，小区居住率高。
不足
小区房产证刚下来，税费有点高
高家明
2020-09-29
优合盛
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，108路，菊花站5路，62路，72路等，距离4号地铁500米左右。
【小区户型】小区一共9栋房子 属于塔楼的形式 主打户型106的三房98的两房 楼间距120米 采光采阳好
【小区设施】小区3号门西行220米有健身房，篮球场，幼儿园，给住户休闲娱乐带来极大的方便 人车分流 车配比1:1
【生活配套】本小区东大门有2家生活超市，小区对面100米是海鲜市场 600米处就是一个水果市场
不足
小区靠近2环高架，相对较吵，租客多，绿化少。
郭安勇
2020-10-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，108路，菊花站5路，62路，72路等，距离4号地铁500米左右。
【小区户型】小区一共9栋房子 属于塔楼的形式 主打户型106的三房98的两房 楼间距120米 采光采阳好
【小区设施】小区3号门西行220米有健身房，篮球场，幼儿园，给住户休闲娱乐带来极大的方便 人车分流 车配比1:1
【生活配套】本小区东大门有2家生活超市，小区对面100米是海鲜市场 600米处就是一个水果市场
不足
小区靠近2环高架，相对较吵，租客多，绿化少。
账号已注销
2020-05-09
特色
【轨道交通】金马寺地铁口1.5km，可乘三号线，出门200米为菊花立交桥，连接东南西北。
【小区户型】该小区有7栋房子，均为高层，楼间距30米以上，为三梯八户，主
推大户型，132平采光采阳好。
【小区设施】小区中间有400m²的绿地，有各种休闲设备，儿童游乐设施，还有一个篮球场，供住户使用。
【生活配套】距小区30米就有海鲜生鲜超市，供日常生活所需，南1.5km官渡区人民医院，西1km五里多农贸市场。
【房屋品质】小区由云南本土企业江东集团操盘开发，2016年统一毛坯交房，靠二环用绿化带隔离降噪，小区入住率高。
不足
小区房产证基本不满两年，税费有点高。临近二环噪音影响。
张辰晨
2020-09-10
特色
【轨道交通】二环边，菊华立交旁，4/6号地铁线口
【小区户型】小区大部分都是3梯9户，南北通透，主推小户型，86，97卫主力户型，130平标准三房两卫
【小区设施】小区为封闭式小区，小区内部娱乐设施完善，环境优美，小孩很多
【生活配套】二环边，交通便利，地铁口，小区对面有超市，可以满足一切需求。
【房屋品质】小区是16年的次新小区，居住环境舒适，
不足
位于菊华立交旁，部分户型会感到嘈杂
杨爽
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，有3路公交车，绕过环岛是菊花公交枢纽站，东北方向是地铁站，4号线东郊站
【小区户型】小区总共7栋房子，3栋朝高价，4栋朝雨龙路，总高32层，其中86平两室和137平三室格局相对较好
【小区设施】小区内部有中庭主景观，老年活动中心，还有凉亭供业主休息，楼下还有一小个儿童乐园
【生活配套】对面省交通医院，小区对面就是大型生鲜超市，项目自带的底商现已全部入住，超市，餐饮，服装，药店都有
【房屋品质】小区2015年开盘，17年交房，毛坯交付，房屋顶上还有个架空景观外顶，防水和隔热做得很好
不足
小区靠着高价，可能会有点吵
刘浪
2020-04-07
特色
【轨道交通】圣世一品小区出行方便，往西可乘地铁1号线，2号线。可以同高铁南站，机场。开车3公里可上二环通往全城。
【小区户型】圣世一品小区总共有7栋，有6栋住宅，1栋写字楼。主推里面90多平米3房2厅1卫。
【小区设施】圣世一品小区里面配套完善。有地下停车场，电动车保管站。有凉亭桌椅可供老年日常散步休息。
【生活配套】圣世一品小区周围有大型超市，药店，农贸市场，生活便捷。
【居民素质】圣世一品小区居住的老人和小孩相对多一些。多以三代为主，会有老帮忙照顾小孩。居住氛围浓厚，和谐。
不足
圣世一品我认为小区的缺点就是前面两栋靠二环，有点噪音。
谢文超
2020-09-15
特色
【轨道交通】三公里站108路、菊花站5路、62路、72路等到公交站不足500米、530米即到4号地铁、交通便利
【小区户型】小区一共9栋房子 属于塔楼的形式 主打户型106的三房98的两房 楼间距120米 采光采阳好
【小区设施】小区3号门西行200米处有健身放、篮球场、儿童游乐园、可以给业主休息娱乐带来很大方便
【生活配套】小区门口有两家 超市、50米处有菜市场、海鲜市场、600米是正昌水果市场
不足
临近二环、A、B、C栋西向房面向二环开窗有些许杂音、目前地铁还未开通、商圈正处于招商阶段、租房的上班族较多
张灵玉
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，108路，菊花站5路，62路，72路等，距离4号地铁500米左右。
【小区户型】小区一共9栋房子 属于塔楼的形式 主打户型106的三房98的两房 楼间距120米 采光采阳好
【小区设施】小区3号门西行220米有健身房，篮球场，幼儿园，给住户休闲娱乐带来极大的方便 人车分流 车配比1:1
【生活配套】本小区东大门有2家生活超市，小区对面100米是海鲜市场 600米处就是一个水果市场
不足
小区靠近2环高架，相对较吵，租客多，绿化少。
陈春晓
2020-12-17
特色
【其他描述】小区物业管理费是2.1一平，管理完善
【小区设施】小区绿化率高！中心有500平米的花园，小区里面还有儿童娱乐设施和老人运动设施。
【生活配套】小区门口就有超市，旁边就有菜市场。
【居民素质】小区一般为业主自主，租户较少，住户素质高。
不足
小区有有一栋有点吵，
侯晓富
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，108路，菊花站5路，62路，72路等，距离4号地铁500米左右。
【小区户型】小区一共9栋房子 属于塔楼的形式 主打户型106的三房98的两房 楼间距120米 采光采阳好
【小区设施】小区3号门西行220米有健身房，篮球场，幼儿园，给住户休闲娱乐带来极大的方便 人车分流 车配比1:1
【生活配套】本小区东大门有2家生活超市，小区对面100米是海鲜市场 600米处就是一个水果市场
不足
小区靠近2环高架，相对较吵，租客多，绿化少。