碧桂园凤凰湾解读
邓志清
2020-03-30
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站台，有22路，29路，60路，906路，C137路，K18路，K9路，Z38路。
【小区户型】碧桂园凤凰湾，一线湖景房，精装交付，主力户型127平4室，南北通透，还有207平跃层，还有公寓！
【小区设施】小区有儿童游乐场，小孩玩耍，人车是分流，车位配比高，停车方便，小区内部有健身器材，方便业主锻炼身体！
【生活配套】小区自带商业，有便利店，饭店，对面是美的顺城府商业区，有药店，健身房，超市等，能够满足日常生活所需！
【房屋品质】小区由大牌开发商碧桂园操盘，2018年统一精装修交房，依靠东白沙湖，风景好，视野好，光线好，空气好！
不足
临近金瓦路，有点噪音，白沙湖还在改造，预计还需要5-10年才能完善，小区两边都是城中村，还需要拆迁！
马渊
2018-10-01
精严地产
特色
【小区户型】主要户型为123㎡、159㎡分别是2梯3户、2梯2户设计，总层高20-26层楼间距50米，板房采光好
【其他描述】小区是碧桂园物业管理公司，物业费在2.8元/㎡/月，物业服务很好，居住放心，
【小区设施】小区车位充足1:1.2且人车分离，停车方便。小区是一线湖景房7楼以上可观湖景，视野开阔
不足
小区周边均为自建房属于待拆迁状态，对目前而言小区位置有点偏僻且配套不是太完善！但对于未来，小区的潜力还是比较可观的，毕竟临湖、独立电梯的板房潜力可观！
杨进草
2020-03-07
云南华辉地产
特色
【小区户型】碧桂园凤凰湾主要以叠加洋房 高楼层板房 和公寓组成
【其他描述】小区物业2.8㎡ 物业是碧桂园自己的，全天候轮流上班，服务很好，安全指数高，居住放心！
【小区设施】小区有滑梯，娱乐设施等供小孩玩耍。小区门口有生鲜超市，健身场所，饭店等等，车位充足且人车分离。
【生活配套】1公里内有大型购物商场沃尔玛，马路对面是美的顺城府，生鲜超市，健身馆，一心堂，健之佳和各种饭店小吃等
【房屋品质】2017年中旬开盘18年8月交房 房屋双层玻璃隔音效果好 屋顶带夹层琉璃瓦斜坡顶不存在漏雨
不足
唯一的不足是白沙湖还在改造
陈克梅
2020-12-22
特色
【轨道交通】出小区就有公交车站，两路公交车分别可以通往北京路和东部客运站，东部客运站有地铁口，出行非常方便。
【小区户型】碧桂园凤凰湾由碧桂园房地产开发有限公司开发，有住宅，有公寓，有别墅，景观高层好房，楼间距大，采光好。
【生活配套】小区出门就有一个格林酒店，对面是黄土坡村，右手边有饭店。买菜吃饭非常方便。一公里左右有一个沃尔玛超市
不足
配套还不是很成熟。转地铁稍微有一点麻烦，因为要先坐公交车到东部客运站。
王富国
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，29路，60路，906路，K18路，Z38路等等，可通达全城
【小区户型】小区主要户型是127平米，160平米，208平米的叠加别墅，以26-28层的高层和6层的叠加别墅为主
【小区设施】小区设有儿童游乐设施，老人活动锻炼的器材也有，车位配比充足，停车也很方便，人车分流的设计
【生活配套】小区有自持商业，对面的美的顺城府商业体以投入使用，有药店，健身房KTV，生活超市等等，可满足日常生活
【房屋品质】18年交房，装修风格的话是现代简约风格，双层隔音玻璃，楼顶带夹层隔热防水，琉璃斜坡顶不存在漏雨的问题
不足
临近路边，会稍有噪音，白沙湖处于打造阶段，周围涉及城中村拆迁，未来还需3-5年左右时间完成建设！
王成富
2020-07-26
云南华辉地产
特色
【轨道交通】碧桂园凤凰湾出门50米就有6路公交车，有到东部客运站和地铁站，有到昆明市中心到西部南部都·有·
【小区户型】碧桂园凤凰湾是低密度的，里面共有12栋房子户型有125平127平163平207平248分小高层和跃层
【小区设施】小区里面有儿童游乐，小区整体面积有80亩左右车位比例1比1.5车位充足，站在自家阳台上可观整个白沙湖
【房屋品质】碧桂园凤凰湾开盘是2016年交房是2018年，房子是开发商统一精装修交房的，防水隔音做得相当到位。
不足
现在白沙湖还没有建筑完成
王成兴
2019-12-11
云南华辉地产
特色
【小区户型】小区由板房和公寓组成，跃层207平方，洋房125平方、127平方、160平方；
公寓37-50平方
【小区设施】车位充足 停车方便。小区里有儿童游乐园，社区跑道等公共设施，正对白沙湖，7楼以上可做景观房，视野开阔
【生活配套】1公里以内有大型购物商场沃尔玛、电影院，小区马路对面是美的顺城府商业，生鲜超市，一心堂、健之佳大药房
不足
白沙湖还在改造，大概2-3年呈现
甫国美
2020-03-20
云南华辉地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站牌 多路公车 22路、29路、K9路等公交路线；坐三四站公交就可以抵达东部客运站。
【小区户型】小区由洋房、公寓、板房组成；洋房207㎡，板房端头127㎡ 125㎡ 160㎡，公寓37－50㎡
【小区设施】小区配有地下停车场 车位充足，停车方便 小区中央有儿童游乐园，老年人健身设施，温馨居住！
【生活配套】小区环境优美 配套齐全 对面就是美的顺城府，周边小吃一条商业街 有旺上达生鲜超市、健之佳一心堂大药房
不足
小区正对的白沙湖在规划改造，大概2－3年可呈现
庞美学
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站台；22路、29路、60路、906路、C137路、K18路、K9路、Z38路。
【小区户型】碧桂园凤凰湾，一线湖景房。精装交付，主力户型127平、160平四室，南北通透，还有207平跃层，公寓
【小区设施】小区有儿童游乐园，小孩玩耍，人车分离，车位配比高，停车方便，小区内部有健身器材，方便业主锻炼身体！
【生活配套】小区门口有便利店饭店离小区100米对面是美的顺城府商业区有药店健身房生鲜超市能够满足日常生活所需!
不足
临近金瓦路，有点噪音，白沙湖还在改造，预计还需要5-10年才能完善，小区两边都是城中村，还需要拆迁！
账号已注销
2020-11-21
特色
【小区户型】小区由板房和公寓组成，跃层207平洋房125平和127平，163平，公寓37—50平的户型房子。
【小区设施】车位配比多，小区有儿童游乐场，社区跑到等公共设施，正对白沙河，面水湖景房。
【生活配套】1公里内大型商业区沃尔玛，电影院，小区马路对面美的顺城府商业，KTW游乐场所，生鲜超市，一心堂药店。
不足
白沙河还在打造大概还要3—5年呈现。
蒋琼
2020-10-04
云南华辉地产
特色
【小区户型】小区由板房和公寓组成，跃层207平，洋房127平，160平，公寓37—50平
【小区设施】车位充足停车方便，小区里有儿童游乐场所，社区跑到等公共设施，正对白沙河，7层以上可观白沙河全景。
【生活配套】1公里内有大型沃尔玛超市，电影院，对面有KTW，小区马路对面有生活超市，理发店，美容店，药店，早餐店
不足
白沙河还在打造，大概2—3年呈现。
王成润
2020-07-20
云南华辉地产
特色
【小区户型】小区是由板房和公寓组成，板房是125平方，127平方，163.35平方组成，跃层由240平方组成。
【其他描述】小区物业费2.8一个平方，
【小区设施】小区内部车位充足停车方便，小区里有儿童游乐场社区跑道，，老年健身设施，正对白沙湖，六楼以上可做景观房
不足
白沙湖还在打造当中，打大概3至五年呈现。
王发根
2020-07-14
特色
【轨道交通】交通便利 出门就是公交车站
【小区户型】小区住宅均为一梯一户 主力户型 124 127 160 都是4 房两厅双卫
【小区设施】小区配套设施完善 绿化率达到百分之四十五
【生活配套】生活配套完善 对面有一个大型生活超市 里面什么都有
【房屋品质】该项目属于品牌开发商 2018 年统一交房
不足
该小区车位紧张，停车有点麻烦
唐章雄
2018-09-23
精严地产
特色
【小区户型】主力户型为160平电梯入户南北通透的版房明厨明卫；唯一不足厨房偏小总高25层的高层；楼间70米采光好
【其他描述】广东碧桂园物业；物业费2.80元一平；服务到位；服务体系完善；二十四刻轮流上班；安全指数高；服务好；
【小区设施】小区配有地下停车场比例为1/1.2停车方便；小孩娱乐措施有3处小孩玩耍方便；喷泉为一处售楼部门口；
【房屋品质】2017年中旬开盘18年8月交房房屋双层玻璃隔音隔晒屋顶带夹层琉璃瓦斜坡顶不存在漏雨地下停车场不潮湿
【居民素质】租户现为0%；因为才交房不存在；住户60%为外省人；多为中年人人员流动小；多为度假人群；邻里相处和睦
不足
小区总共住宅为7栋；商业2栋；别墅3栋；一栋售楼部；楼盘较小 活动空间不大；绿化少；目前生活不太方便
潘建
2018-12-17
特色
【小区户型】主力户型为125㎡128㎡电梯入户南北通透的版房明厨明卫；唯一不足厨房偏小总高27层的高层.
【其他描述】碧桂园物业；物业费2.80元一平：服务到位二十四保安轮流值班，安全指数高；服务号。
【小区设施】小区配有地下停车场比例1/1.2停车方便；小区配有娱乐措施2处小孩玩耍方便，售楼部门口配有喷泉一处
【生活配套】小区自带2万方商业，附近有花之城购物中心；对面白沙湖公园，周边呼马山生态园风景优美。
【居民素质】租户现为10%，交房不久，住户60%为外省人，大多数为中年人流动；多为度假人群；邻里相处和谐。
不足
不足的地方为小区栋数少楼盘间小 活动空间不大；绿化少，目前生活不太方便
张兴鹏
2018-09-22
特色
【轨道交通】距白沙河公交站100米可在此乘坐60路，22路，K9路，到北市区，市中心，火车站等地
【小区户型】小区均为8层版式洋房，外加联排别墅，洋房主推127平三房和145平4房，南北通透，采光非常好
【小区设施】小区内部设有儿童游乐园，太极场，社区跑道等公共设施，绿化率达百分之四十五，人车分流，车位配比高
【生活配套】小区自带2万方商业，有2000平生鲜超市，附近有花之城宝奢购物中心，对面白沙湖公园，风景优美
【房屋品质】由大品牌美的置业开发，19年底统一精装交付，送车位，装修标准为2000每平，配双层中空隔音玻璃
不足
小区离地铁站较远，体量小，只有64亩地，白沙湖还在改造，大概需要五年完成
账号已注销
2018-12-27
特色
【小区户型】该小区共9栋住宅（分为3栋洋房、6栋小高层住宅），3栋商业，主力125㎡户型，所有户型全部朝南。
【生活配套】小区门口拥有两栋商业，目前已有大部分商家进驻开业运营，对面就是美的顺城府10万方商业综合体。
不足
片区发展目前还未呈现出来。
刘明彪
2018-03-26
特色
【轨道交通】门口30米就是东郊黄土坡站有22、60、194、K9、C167、C136、Z38等十多路公交路线。
【小区户型】现在主推1栋精装修带家具家电37——55平米公寓（层高3.4米）3梯22户
【小区设施】小区临近白沙湖公园，下面有4500平商业街，小区中间有篮球场，儿童游乐中心。
【生活配套】小区对面有美的顺城府的4万方综合体（今年底开业）小区西边1公里左右有福提商业中心里面有沃尔玛电影院等
不足
目前白沙湖刚启动改造，要两三年才能呈现。寺瓦路比较窄，急需改造。
李然秋
2018-03-26
特色
【轨道交通】小区大门口就有22路、29路、K9路等多条公交路线；离小区1公里有地铁3号的虹桥立交站。
【小区户型】小区主推户型:1栋总层高17层35平米~55平米、3.4米的标准层高；精装交房、带家具家电。
【小区设施】小区自带老人和儿童的娱乐设施及生鲜超市，给你和你的家人健康生活带来便利。
不足
周边商业还在建设中、旅客相对多点、租客量大。
杨苹
2017-11-21
中原
特色
【轨道交通】小区离地铁虹桥路站800米，距29路公交站300米，距金瓦路主道两百米。
【小区户型】小区为一梯一户的板式洋房和公寓为主，主推洋房面积为276平米。公寓面积37-55平米
【其他描述】小区物业为碧桂园物业，物业费2.55元每平米，实施全天封闭式管理。
【小区设施】小区临近白沙河公园，自带4500米的商业街。小区中心位置设有篮球场和老年人活动中心
【生活配套】小区对面建有4万方商业综合体美的顺城府，周边配有 青龙社区诊所，延安医院。
不足
近花之城，周边配套尚且不成熟。