- 中铁水岸青城
- 12788 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 希望路59号
- 昆明水岸青城房地产开发有限公司
- 中铁水岸青城物业服务有限公司
小区概述
- 中铁水岸青城)位于西山区前卫板块，于2018年竣工，房龄距今较新，由昆明水岸青城房地产开发有限公司开发完成，小区建筑面积为224749㎡，小区占地面积为70666.67㎡，容积率为2.66，由超高层住宅组成，小区为1梯2户和2梯4户，小区主力户型为86㎡左右的2房、97㎡左右的3房、121㎡左右的3房，小区整体绿化率为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄距今较新；
- 小区整体绿化率为42%，环境较好；
- 希望路口（公交站）距离小区约128m，居民乘坐公交出行方便。
缺点- 距离小区1000m范围内无地铁，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区的外面几栋临近路边，可能会受噪音的影响。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
976米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1000m范围内无地铁，居民乘坐地铁出行不方便。
希望路口（公交站）距离小区约128m，其中z20公交途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区东侧临近官南大道，西侧临近前兴路，居民出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.9
109个
附近幼儿园
30个
附近小学
32个
附近初中
水岸艺城幼儿园距离小区约368m，是一所私立幼儿园。
福德中心学校(双凤分校)距离小区约1400m，是一所官渡区教育局管辖的一所公立小学，创办于1963年。
北京中关村外国语学校昆明实验学校距离小区约668m，是一所寄宿制（兼收走读）民办学校。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.8
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率为42%，植被覆盖率较高，环境较好。园内有绿化走道、儿童娱乐设施和老年健身器材，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体为偏法系风格。楼栋外表以淡粉色和棕红色楼尾为主。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区内的楼房和外立面较新，房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区建筑面积为224749㎡，小区占地面积为70666.67㎡，容积率为2.66，由超高层住宅组成，小区为1梯2户和2梯4户，小区主力户型为86㎡左右的2房、97㎡左右的3房、121㎡左右的3房。
出入口
小区设有八个出入口，中门位于1期5幢南旁，通向前程路。中2门位于二期6幢西旁，通向前程路。东1门位于1期4幢的北侧。东2门位于二期6幢的南侧。西1门位于一期3幢的东北侧，通向希望路。西2门位于二期1幢和二期2幢的中间的西侧，通向希望路。南门位于二期2幢和二期3幢中间。北门位于一期1幢的北侧，向西通向希望路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1120户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.66
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 户外休闲椅；
- 花坛。
物业服务
物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的花坛绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为2.38元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区配备安保人员充足，出入口24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全。小区监控配备较多，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 中铁水岸青城物业服务有限公司
物业费用
- 2.38元/㎡/月
车位
- 共1362车位
- 地下1362个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
167个
超市
4个
便利店
商业配套
南悦城购物公园距离小区约1200m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，商家有SFC上影影城、海底捞、星巴克、Nike、新华书店等。
盛玛特精品超市距离小区约145m，店内环境干净整洁，商品摆放整齐，种类较为齐全，工作人员服务员态度较好，可以满足居民生活的基本需求。青城便利店距离小区约82m，居民的一些日常用品选购都可轻松满足。
医疗资源
昆明市儿童医院距离小区约532m，创建于1958年，是一所集急救、医疗、教学、科研、康复、保健、预防为一体的三级儿童医院，是一所非营利性股份制公立医院。
西山区前卫前新社区卫生服务站距离小区约390m，是省、市、慢性病医保定点单位。承担了前卫街道一万多居民的医疗、预防、保健、康复、健康教育、计划生育技术指导六位一体的社区卫生服务工作。
生活服务
希望路农贸市场距离小区约491m，各类水果蔬菜肉类品种丰富繁多，环境卫生干净，为周围居民生活提供了便利。
中国光大银行(水岸艺城支行)距离小区约321m，中国民生银行(水岸艺城社区支行)距离小区约335m，在小区周围还有多家银行，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
福文化公园距离小区约1400m，公园以中国传统福文化为主题，景点有福文化广场，青少年活动区，福泉景观区，老年儿童活动区，休闲景观区，水景区。为市民提供一个休闲景观、文化体验、生态教育，康体娱乐为一体的公共空间。
康乐茶文化博物馆距离小区约859m，博物馆设有茶艺表演厅、中华茶史厅、中国乌龙茶展示厅、中国茶叶品种厅、中外茶具厅、茶事书画厅。有喜欢茶文化的居民可以在闲暇时间来此参观。
休闲娱乐
大光明杜乐丽vip影城位于南博路明晔中心c栋，距离小区约2200m，店内环境干净，氛围较好，座椅全部是电动沙发，可以躺着看电影，电影院内还设有空调，空闲时间可以带朋友家人来看电影。
铁隼健身俱乐部距离小区约97m，内环境干净，设备较为齐全，跆拳道教练热情，喜欢健身的居民可以来这里学习锻炼。
中铁水岸青城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
13004元/㎡
0.02%
03-02
13001元/㎡
0.02%
03-09
12961元/㎡
0.31%
03-16
12920元/㎡
0.32%
03-23
12870元/㎡
0.39%
03-30
12777元/㎡
0.72%
04-06
12770元/㎡
0.05%
04-13
12786元/㎡
0.13%
04-20
12771元/㎡
0.12%
04-27
12806元/㎡
0.27%
05-04
12804元/㎡
0.02%
05-11
12788元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13471元/㎡
11.91%
2024-07
13026元/㎡
14.07%
2024-08
13017元/㎡
12.69%
2024-09
13185元/㎡
11.23%
2024-10
13113元/㎡
10.47%
2024-11
13007元/㎡
10.49%
2024-12
13006元/㎡
7.8%
2025-01
13002元/㎡
5.86%
2025-02
13002元/㎡
6.46%
2025-03
12858元/㎡
7.32%
2025-04
12782元/㎡
6.16%
2025-05
12788元/㎡
4.94%
中铁水岸青城问答
中铁水岸青城周边小区房源
中铁水岸青城同区域房源推荐