小区绿化率为45%，绿植覆盖较高，居住环境清新宜人；小区内有各种灌木，能够为居民提供夏季乘凉的地方；小区内设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼、玩耍。

小区楼栋的屋顶采用坡形设计，不易积水，楼栋整体板型比较方正；小区楼栋外立面为黄色涂料，色彩比较明亮，楼栋整体比较简约；小区楼栋建成时间较短，外立面比较新，整体比较美观。

小区总建筑面积约175000㎡，总占地面积约103066.67㎡，由20栋住宅组成；小区主打洋房和别墅，有6栋联排别墅，6栋6-10层的小高层，8栋6层的一梯两户复式楼；小区户型主要有88㎡左右的3房，129㎡-135㎡左右的3房，186㎡-204㎡左右的4房，户型适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，户型南北通透。

小区共有3个出入口，分别是南门、南2门和停车场；小区南门是在紫沙路北侧的位置，南2门是在紫沙路附近的位置，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在清裕路西路的位置，仅供车辆通行。

小区的物业服务比较到位，小区有配备保洁人员，会对小区的楼栋、地面和生活垃圾进行清理，维持小区的卫生；物业还有专门对花草树木定期修剪、浇水等护理，没有枯萎的情况。

小区设有保安亭，配备多名安保人员，会定时在小区内巡逻；小区内设有监控，并与110联网，一旦有事件发生警察会及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

在小区2.2km左右有福缇邻里中心，该商场是吃喝玩乐于一体的大型商场，可供居民逛街购物；出小区190m左右有佳美惠超市和家惠超市(银沙路店)，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区560m左右有豪生饭店、约600m处还有小咪渣(花之城四分店)，居民外出就餐也很方便，综合来说小区周边的商业配套比较完善。

小区周边3km内没有大型综合医院，盘龙区人民医院是在距小区4.3km左右的地方，居民就医不是很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区430m左右有盘龙杨家萍诊所，出小区200m左右还有一心堂，可供居民简单的诊疗、购药，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

在小区约870m处有泽耀农贸市场，该市场产品较为丰富，可满足居民日常采买；距小区740m左右有云南省农村信用社(青龙分社)，约520m处还有中国工商银行ATM，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约420m处有中国电信(白沙郡营业厅)，方便居民来此办理相关通讯和宽带业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区约160m处有昆明市盘龙区青云街道青裕社区工作站，居民有相关问题可以来此咨询；距小区230m左右有景润公园，园内花草绿植较多，空气比较清新，平时很多附近的居民会来此锻炼身体；距小区约3.2km处还有第一图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区1.3km左右有慕维菲特瑜伽游泳健身，闲暇时可以来此学习游泳，对身体也比较好；出小区2.2km左右有春天国际影城，周末时朋友一起看场电影是不错的休闲方式；在小区约560m处还有竞技俱乐部，很多年轻朋友喜欢来此玩耍放松，综合来说小区周边供居民娱乐休闲的选择是非常多的。

小区户型比较适合家庭住户在此置业，适合改善置业的户型较多，如果是已婚首次购房，资金不够充裕，可以选择88㎡左右的3房，能满足居住空间，将来如果有孩子也可以住的下，小区自带幼儿园，将来孩子入学也方便；如果资金比较充裕，家庭成员较多，可以选择186㎡-204㎡左右的4房，能够让家庭成员拥有独立居住空间，改善居住环境，且小区有便民市场，平时采购日常用品也很方便。

小区绿化比较好，居住舒适度较高，如果业主出售的房屋户型较大，可以将出售对象定位到收入比较客观的人群，一定程度来说能够增加成交机率；小区车位比较充裕，对于有车一族来说有比较大的吸引力，业主在出售的时候可以着重描述这一点，一定程度上来说能够加快出售速度。

小区户型最小的户型也是3房，不适合单身人群在此整租，如果能够接受合租，可以选择88㎡左右的3房，多人分担房租，可减轻经济压力，但小区距离地铁站较远，通勤不是很便捷；如果家庭租户，也可以选择88㎡左右的3房，能够基本满足居住空间，小区周边距离幼儿园和中学较近，方便孩子上学，如果资金充裕，也可选择更大户型租住。

小区绿化做的比较优质，房屋竣工时间也比较短，居民居住在此舒适度较高；小区的车位比较充裕，居民不用担心晚上回家不好停车的情况；小区距地铁站较远，上班族通勤不是很便捷，综合来说在此居住优点大于缺点。

小区的地理位置决定了一定的置业人群，业主多数是公务员、飞行员或是做生意的成功人士，整体素质比较高；小区多数是三代人同住，老人平时会帮忙带孩子，相处比较融洽；综合来说小区居住氛围浓厚，人员流动性不大，邻里关系教委和睦。