- 实力心城
- 8698 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 谊康北路767号
- 云南实力房地产开发经营集团有限公司
- 云南实力物业管理有限公司
小区概述
- 实力心城位于呈贡区市政府板块，小区于2015年竣工，由云南实力房地产开发经营集团有限公司开发完成；小区由高层住宅组建而成；小区的总建筑面积约595866㎡，容积率约4.2，楼栋总数共12栋；小区有1-5居室，面积在55㎡-208㎡左右；小区周边交通便利，生活设施比较完善，居民日常生活的便利性较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 小区临近昆明呈贡吾悦广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区临近中国石化加油站(呈贡停车区站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
374米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区396m左右有春融街地铁站，途经地铁1号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区175m左右有春融街口(谊康北路)公交站，停靠公交216路、K19路、Z105路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区423m左右有谊康北路，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.6
40个
附近幼儿园
15个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区615m左右有云南师范大学附属七彩云南幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区266m左右有昆明呈贡新区第一小学，是一所民办小学。距离小区1.3km左右有昆明市第三中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约42%，绿植数量较多，种类较丰富。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。
建筑特色
小区建筑墙体以姜黄色为主，用褐色修饰，建筑采用的防水材料的外墙，防水效果较好，好看又耐脏。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成；小区的总建筑面积约595866㎡，容积率约4.2，楼栋总数共12栋；小区有1-5居室，面积在55㎡-208㎡左右，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区1号门位于谊康北路767号附近；2号门位于谊康北路899号附近；地下停车场位于朝云街北附近；西北门位于春融街68号附近；南门位于朝云街与谊康北路交叉口东北150m附近；西门位于谊康北路767号附近；东南门位于朝云街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4749户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 4.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区服务质量好，物业工作人员对小区居民服务态度亲切，对居民提出的问题及时解决，会定期对小区内大型机电设施进行检查和维修，保证小区内设施可以完美运行。小区内很有秩序，物业工作人员管理到位，门口不会出现小商小贩乱摆现象。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区安保系统与110联网，随时保障每位居民的生命和财产安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南实力物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4101车位
- 地上2101个，地下2000个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约871m有昆明呈贡吾悦广场，是一家购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区约266m有华联超市(七彩云南第壹城店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区距离约1.5km是昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)，该医院为三级医院，居民看病比较方便。距离小区约225m为呈贡德康诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。
生活服务
距离小区约436m是北门菜市场，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。距离小区约240m为中信银行(昆明呈贡新区支行)，居民办理银行业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约59m为大力健身(花千坊店)，居民闲暇时间可以来此运动健身。距离小区约88m有星网咖(彩云南路店)，居民周末可到此上网休闲。
实力心城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
9570元/㎡
0.38%
03-31
9477元/㎡
0.97%
04-07
9355元/㎡
1.29%
04-14
9283元/㎡
0.77%
04-21
9221元/㎡
0.67%
04-28
9185元/㎡
0.39%
05-05
9186元/㎡
0.01%
05-12
9104元/㎡
0.89%
05-19
9012元/㎡
1.01%
05-26
8889元/㎡
1.36%
06-02
8773元/㎡
1.3%
06-09
8698元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
10479元/㎡
0.84%
2023-08
10225元/㎡
2.81%
2023-09
10393元/㎡
1.27%
2023-10
10132元/㎡
3.46%
2023-11
9448元/㎡
10.54%
2023-12
9304元/㎡
13.14%
2024-01
9220元/㎡
13.74%
2024-02
9286元/㎡
11.84%
2024-03
9570元/㎡
7.7%
2024-04
9202元/㎡
12.04%
2024-05
8919元/㎡
15.81%
2024-06
8698元/㎡
17.53%
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