- 未名城(2期)
- 9176 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 海埂路366号
- 云南序古房地产开发有限公司
- 昆明从众物业管理有限公司
小区概述
- 未名城(2期)小区位于昆明市西山区世纪半岛板块，由云南序古房地产开发有限公司开发建成，于2014年竣工，小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层，容积率为4.71，小区户型面积有71㎡-140㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约45%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 距离小区2.1㎞左右有庄家塘立交桥-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离安庆路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.1㎞左右有庄家塘立交桥-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有前卫西路口(前旺路)-公交站，Z30路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有安庆路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.0
104个
附近幼儿园
28个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区90m左右有英才幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区100m左右有中华小学西山学校，是一所私立小学。距离小区500m左右有云南衡水实验中学(西山校区)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率达45%，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为6栋，建筑类型为高层，容积率为4.71，小区户型面积有71㎡-140㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
未名城(2期)小区有2个门口，西门位于安庆路018号（仅行人通行）。西北门位于前旺路南150m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1967户
绿化率
- 45.05%
容积率
- 4.71
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。小区的住房智能电子安全系统与110公安联网，能够随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明从众物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共750车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有爱琴海购物公园(广福路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有百悦超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有桔园(未名城店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.8㎞左右有昆明同仁医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有西山河宏路中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有一心堂药店昆明未名城小区店(前兴路连锁店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有未名城大型综合标准化农贸市场，居民买菜方便。距离小区150m左右有富滇银行24小时自助银行(联发支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(未名城营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有福文化公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有金家河派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有昆明红星太平洋影城(爱琴海购物公园广福路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有歌友会KTV(爱琴海购物公园店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
未名城(2期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9345元/㎡
0.56%
03-02
9297元/㎡
0.51%
03-09
9277元/㎡
0.22%
03-16
9234元/㎡
0.46%
03-23
9214元/㎡
0.22%
03-30
9238元/㎡
0.26%
04-06
9250元/㎡
0.13%
04-13
9247元/㎡
0.03%
04-20
9238元/㎡
0.1%
04-27
9208元/㎡
0.32%
05-04
9180元/㎡
0.3%
05-11
9176元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9868元/㎡
19.46%
2024-07
9827元/㎡
17.39%
2024-08
9324元/㎡
20.15%
2024-09
9276元/㎡
20.18%
2024-10
9415元/㎡
19.06%
2024-11
9589元/㎡
17.21%
2024-12
9616元/㎡
13.17%
2025-01
9496元/㎡
9.27%
2025-02
9362元/㎡
9.18%
2025-03
9214元/㎡
9.96%
2025-04
9234元/㎡
9.1%
2025-05
9176元/㎡
9.1%
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