- 广福城雅福园
- 8978 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 河宏路236号
- 云南集成广福房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 广福城雅福园位于昆明市西山区大商汇板块，由云南集成广福房地产开发有限公司开发，小区于2003年竣工，容积率约为5.21。小区共有10栋楼，由多层和高层组成，小区户型面积有70㎡-208㎡左右的2房至4房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离光辉城市购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离云南省中医院(滇池院区)较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不充足，居民下班停车困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m处是拥金路口(河宏路)公交站，120路、122路、196路在此停靠，中途停靠的站点较多；距离小区170m左右是拥金路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便；距离小区约3.5km处有福德地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行不便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
109个
附近幼儿园
28个
附近小学
33个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约468m处是小茶花幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区616m左右有中华小学西山学校，此学校是一所公办小学；距离小区约143m处有昆明市西山区前卫中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约30%，小区内道路两旁种植了树木，春夏季节能够给居民带来凉意，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。小区里有健身器材、凉亭、儿童娱乐设施等公共设施，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为浅卡其色的涂料粉刷，楼栋线条流畅。小区外立面维护较好，没有老化现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，由多层和高层组成，容积率约为5.21。小区户型面积有70㎡-208㎡左右的2房至4房。
出入口
小区共有3个出入口。南门在小区东南角，东南门在小区南门旁，停车场在卡淇造型以东。其中南门和东南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1577户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 景观水池。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员态度较好。保洁工作及时，保证每日垃圾清运，垃圾桶周围没有溢出垃圾。物业及时维护外立面，外立面看起来比较新。物业工作人员及时修剪花草，小区的植被观赏性较强。
安保
小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区配备了充足的保安人员，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区的安保系统和110联网，大大提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 昆明皓瑞通物业管理有限公司
物业费用
- 1.2-1.4元/㎡/月
车位
- 共1280车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区454m左右有光辉城市购物广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约498m处是沃尔玛购物广场(前兴路分店)，超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约103m处有炊大牛全牛汤锅(广福分店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区1.5km左右有云南省中医院(滇池院区)，此医院是一所三级乙等医院，居民就医比较方便；距离小区约85m处有昆明易源中医馆，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约62m处有健之佳健康药房，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区868m左右是未名城大型综合标准化农贸市场，居民需要进行日常采买时方便；距离小区约405m处有广发银行(昆明大商汇支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区455m左右有中国电信(乐福园营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.7km处有上影影城(昆明南悦城店)，距离小区比较近，亲友或情侣约会可以到此观影；距离小区约1.8km处有歌友会KTV(爱琴海购物公园店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
广福城雅福园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
9200元/㎡
0.05%
02-23
9200元/㎡
0%
03-02
9200元/㎡
0%
03-09
9175元/㎡
0.27%
03-16
9152元/㎡
0.25%
03-23
9142元/㎡
0.11%
03-30
9142元/㎡
0%
04-06
9143元/㎡
0.01%
04-13
9111元/㎡
0.35%
04-20
9088元/㎡
0.25%
04-27
9022元/㎡
0.73%
05-04
8978元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9513元/㎡
16.29%
2024-07
9346元/㎡
16.09%
2024-08
9217元/㎡
18.94%
2024-09
9173元/㎡
17.61%
2024-10
9317元/㎡
15.76%
2024-11
9577元/㎡
12.15%
2024-12
9361元/㎡
12.01%
2025-01
9176元/㎡
13.34%
2025-02
9200元/㎡
11.39%
2025-03
9142元/㎡
8.73%
2025-04
9051元/㎡
8.98%
2025-05
8978元/㎡
7.95%
广福城雅福园问答
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