- 金马悦城
- 9411 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金马路888号
- 云南兴隆房地产开发有限公司
- 云南兴邦物业服务有限公司
小区概述
- 金马悦城位于官渡区金马寺板块，于2015年竣工，由云南兴隆房地产开发有限公司开发建设完成；小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由51㎡左右的一房、79㎡-139㎡左右的两房、82㎡-139㎡左右的三房、138㎡-154㎡左右的四房组成；79㎡-139㎡左右的两房为小区的主力户型。
小区优缺点
优点- 小区周边生活设施齐全，可满足居民日常需求；
- 小区绿化率为46%，环境较好；
- 小区物业服务态度好，居住体验感较好。
缺点- 小区靠近多所学校，平时可能会有点吵；
- 小区周边学校较多，高峰期出行可能会出现交通拥堵的现象。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
556米
步行至地铁
138个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离菊华地铁站约540m，地铁4号线跟地铁6号线由此经过，对于乘坐地铁出行的居民来说非常方便；小区距离东骧神骏小区(东风东路)公交站约215m，本站途经公交线路有28路、108路等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；距离小区645m左右有杭瑞高速/菊华立交桥(路口)，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.9
98个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
小区距离昆明市官渡区东骏幼儿园230m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离昆明市官渡区小明星礼尚幼儿园245m左右，该幼儿园属于私立幼儿园；小区距离金马中心学校(黑土凹分校)745m左右，该小学属于公立小学；小区距离官渡区金马中学360m左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.9
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为46%，环境较好，小区内设有中心花园，里面有各种各样的绿植，在不同的季节会有不同的景色，小区物业也经常修剪绿植，老人经常在花园里散步；小区还专门设置了儿童娱乐区域，里面有滑梯、跷跷板之类的娱乐设施，小区孩子经常在这玩耍，安全性也更高一些，老人看孩子家长也放心；小区保洁卫生打扫及时，小区内干净整洁，路面没有可见垃圾。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁。
楼栋分布
小区由高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由51㎡左右的一房、79㎡-139㎡左右的两房、82㎡-139㎡左右的三房、138㎡-154㎡左右的四房组成；79㎡-139㎡左右的两房跟三房为小区的主力户型，51㎡左右的一房深受刚需型人群的喜爱，小区居民多以改善型为主；小区容积率为4.6。
出入口
小区目前有东北门一个出入口，东北门位于官渡区涛涛副食店旁边，机动车跟行人都可通过；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2430户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 中心花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
物业服务质量较好，小区路面没有可见垃圾，保洁打扫卫生及时；小区物业会不定时举办一些活动邀请居民参加，可以促进居民的感情，居民之间互帮互助；物业还会不定时修建绿植，看上去更有美感；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由云南兴邦物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共4150车位
- 地上150个，地下4000个
车位比
- 1:1.71
停车费
- 地面190.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近有左邻右里，距离约940m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民日常逛街都比较方便；距离小区165m左右有海贩万家生活超市(金马店8档口)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区180m左右有半山小厨，距离小区450m左右有江宏土菜(归十路店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离小区最近的医院是云南中医药大学第二附属医院，约860m，对于居民有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区210m左右的地方有东部社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区130m左右有健达药业(金马店)，距离小区175m左右有一心堂药房(昆明马军场店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区距离425m左右有黑土凹过渡农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民可以买到新鲜便宜的蔬菜；小区距离115m左右有云南农信24小时自助银行(官渡合行金马分理处)，距离小区117m左右有昆明官渡农村商业银行(金马支行)，居民办理日常理财业务比较方便；距离小区310m左右有中国移动(长芳店)，距离小区410m左右有中国移动(康东花园社区)，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右是昆明市公安局官渡分局金马派出所，小区周围安全性也很高，不用担心会出现什么危险；距离小区885m左右有金汁河带状公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步夏天避暑的好去处；距小区约2km处是昆明图书馆(环城东路)，里面有各种各样的书籍，闲暇时期可以陪着孩子来看书，增加孩子的阅读兴趣。
休闲娱乐
小区附近约459m有万隆KTV量贩(天祐商场店)，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求；小区附近约2km有万达影城(云路广场店)，该影院在周围评价较好，居民闲暇时观影很方便；距小区965m左右有佰利国际游泳健身(紫薇店)，喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金马悦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9977元/㎡
0.21%
04-21
9917元/㎡
0.6%
04-28
9843元/㎡
0.75%
05-05
9770元/㎡
0.74%
05-12
9654元/㎡
1.19%
05-19
9552元/㎡
1.06%
05-26
9459元/㎡
0.97%
06-02
9403元/㎡
0.59%
06-09
9393元/㎡
0.11%
06-16
9402元/㎡
0.1%
06-23
9418元/㎡
0.17%
06-30
9411元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10982元/㎡
9.37%
2023-09
11137元/㎡
7.49%
2023-10
10854元/㎡
8.8%
2023-11
10490元/㎡
10.56%
2023-12
10031元/㎡
6.88%
2024-01
10100元/㎡
4.73%
2024-02
10187元/㎡
10.46%
2024-03
10009元/㎡
13.51%
2024-04
9895元/㎡
11.78%
2024-05
9483元/㎡
14.42%
2024-06
9418元/㎡
15.51%
2024-07
9411元/㎡
15.46%
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