迎春苑解读
刘祥林
2022-04-20
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区是129平米，3居室，适合一家人居住。
【小区设施】小区车位配比1:1.03，车位充足，停车方便
不足
小区物业管理人员有些少。
王艳茹
2021-03-09
特色
【小区户型】小区均为两梯两户主要大户型，128平米三房两厅两位南北通透106平米两房两厅一卫适合改善需求。
【小区设施】小区内设有池塘水景观跷跷板秋天运动健身器材儿童滑梯凉亭等，适合老人孩童娱乐休闲健身。
【生活配套】迎春苑离大都购物中心900米，距离饵季路餐饮娱乐一条街300米。距离珥季路地铁站300米
【房屋品质】世纪城迎春苑由世纪金源集团开发，2006年交房毛坯交付，靠近马路边的几栋全部做了双层隔音玻璃。
不足
小区房龄超过了10年，房龄偏老
杨卫权
2020-03-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推刚需户型三房两卫，适合刚需改善。
【小区设施】小区中间位置竟有800平的水系景观，周边有大片绿地，绿地旁有排球场，跷跷板，儿童滑梯等，可供大人小孩
【生活配套】小区向东800米，为大都购物中心，配套西玛特超市，餐厅，电影院，KTV等可满足业主购物娱乐需求。
【房屋品质】小区由大品牌开发商世纪金源集团开发，08毛坯交付，配套设施齐全，物业管理非常好。
不足
小区边上一排靠近城市主干道彩云北路，有噪音影响。
师涛
2020-03-23
特色
【轨道交通】距离地铁1号线珥季路站月400米，距离公交大都购物中心站约500米，有超过20路公交到达！
【小区户型】迎春苑总计有10幢房子，都是板楼，面积从104平米到258平米不等，户型两房到四房，楼间距超过50米
【小区设施】迎春苑小区中心有600平水景，2000平米绿地，水景旁还有儿童乐园，小广场，很多老人孩子在这里玩耍！
【房屋品质】房屋2006年由金源集团开发建设并交房，所有房屋均使用双层真空隔音玻璃，尽享安静世界！
不足
小区房价偏高，增加了购买的成本！
张家梅
2020-09-18
特色
【轨道交通】邻近世纪金源大道，多条公交路线，距离地铁1号线也500米出行非常方便，周边还邻近广福路以及彩云北路
【小区户型】迎春苑房子大多都是104，106两房，108，114的户型，其中106和108户型都非常适合改三房
【小区设施】小区内部设有儿童乐园，和运动设施，绿化面积也大，吃完饭可以陪着家人一起出来遛弯，享受家人闲暇时光
【生活配套】周边配备大型商场世纪金源购物中心，以及沃尔玛超市，购物无忧，旁边就是大型菜市场，生活方便
【房屋品质】世纪城房子是2006年交房，纯版式楼房，南北通透，虽然楼龄稍微大一点，但是房子保养非常好，没有外墙脱
不足
小区内停车场属于私人停车场，车位都是私有的
账号已注销
2021-04-20
特色
【轨道交通】距离小区600米有饵季路站，地铁1.2号线，有多路公交，161路，149路，154路等
【小区户型】全部为板楼，双面采光，总共10栋，主推的是106平米，和104平米两房，还有145平米三房户型。
【小区设施】小区中央有3000平米的水景，有儿童娱乐设施，和运动设施。
【房屋品质】小区的开发商是世纪金源集团，2005年交房，纯板式楼，户型方正，南北通透
不足
房龄时间久，老旧小区
王泽
2019-12-30
特色
【轨道交通】小区周边多条主干道，广福路，彩云北路，珥季路，金源大道。距地铁珥季路站200米。小区门口就有公交车站
【小区户型】世纪城迎春苑共11栋。梯户比两梯两户，两梯三户。面积104－186平米。2－4房均有。主推两房三房。
【小区设施】小区内部绿化率高，有水景，凉亭。运动器材也很多。还有儿童乐园。有快递箱，自动售货机等。设施比较齐全。
【生活配套】小区距离如意中心公园仅20米。公园配备垂钓中心。篮球场等。三百米到达四方街，距车立方，家乐福300米
不足
小区近地铁和商业，租户较多。车位相对紧张。
华潇燕
2021-05-10
特色
【小区设施】小区绿地率很好，小区中心大面积水景美不胜收，绿地周边还设有儿童滑梯，老人健身设施。是周末遛娃的好去处
【生活配套】小区门口100米处有小型超市和生鲜超市，距离一路之隔有超大购物中心，满足业主的一切吃喝玩购
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，住户多以三代人为主，会有老人来照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区目前没有设立非机动车车站，造成小区内非机动车乱停放，有待物业调整并设立非机动车车站
罗利军
2020-03-24
旅家房地产
特色
【轨道交通】距离小区800米，有地铁站！是一个地铁物业！有一二号线！各路公交！通达全城
【小区户型】小区都是一梯两户的房子，南北通透！户型面积：104-157平米顶层是235平米的大复式楼！
【生活配套】小区门口，有一个家乐福超市！能满足日常生活需求！靠近珥季路有美食一条街！丰富的餐饮业！
【房屋品质】世纪金源集团开发06年交房毛坯！采用双层隔音玻璃！防水采用USB双层防水
不足
小区的不足点就是在早晚高峰的时候，很多业主接送小孩！会有点拥堵
苏志磊
2020-04-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁饵季路站一号线二号线，不到150米，可以到达市中心火车站出行方便
【小区户型】迎春苑小区均为两梯两户三户的房子106平米南北通透采光充足，2房2厅1卫的房子适合刚需住房
【小区设施】小区配套完善，小区人工湖景观做的大，还有凉亭儿童滑梯跷跷板之类细节可以带小朋友去这里玩耍交朋友
【生活配套】小区距离金源购物中心家乐福车立方不到600米，吃饭看电影购物一体化，很方便适合年轻人
【房屋品质】迎春苑小区，小区由品牌开发商金源集团开发，房子都是版式建造，外墙都是瓷砖建造看上去特别新
不足
小区年龄长，小区车位紧张
刘双月
2020-03-29
特色
【轨道交通】多条公交线路，一个公交枢纽站，有154路163路地铁1号线，珥季路站距离小区500米。
【小区户型】小区总共有11栋房子，外墙为灰色瓷砖，小区人车分流，楼间距不低于50米，有三个出入口。
【小区设施】小区内部有凉亭，还有一个儿童乐园，健身器材若干。
【生活配套】小区内部配有快递驿站，距离外围超市800米，可以解决基本的生活问题。
【房屋品质】世纪城交房时间是2006年左右，世纪金源集团开发的，房屋质量很好，有很好的隔音，防潮，防水效果。
不足
本小区车位比较紧张，小区房龄长。
徐金龙
2020-03-27
永博地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线饵季路站100米，门口有公交车161路100米
【小区户型】小区主要以104 106两房小户型，还有150平米三房158平米4房分布。
【小区设施】小区中心有一个大水池，水池旁边有健身器材有儿童滑滑梯，娱乐设施，还有凉亭供打牌娱乐
【生活配套】距离海伦国际城市广场1.5公里，距离世纪金源购物中心800米，官渡古镇1.2公里
【房屋品质】小区2006能毛坯交房。
不足
离学校较远，租客较多。
翁建燚
2020-03-30
特色
【小区户型】整个小区有10栋房子，没有四栋，主推小户型104.106平米，明厨明卫
【其他描述】迎春苑小区物管费是1.18每平米
【小区设施】整个小区的主景观在5.6.8.9.1栋中间，有一个300平的水景，还有一个凉亭供人休息，整个小区的是
【生活配套】小区门口20米有一个便利店，方便采购生活用品，小区门口400米左右是地铁1.2号线饵季路站
不足
整个小区楼栋分布不规律
姚云
2020-03-28
特色
【小区户型】迎春苑是世纪城的示范园区，园林做得很好，绿化也好，大小户型都有，楼间距开阔
【其他描述】小区物业费1.18元，水池清理费五块钱一个月，垃圾清运费十块钱一个月
【小区设施】现在有花园有三个联庭，有两个还有休闲运动设施，孩子的秋千这些
【房屋品质】2005年交房一期的房子，房屋质量很好，采光好，靠近中心公园
不足
没有球场篮球场，羽毛球场也没有
张小红
2020-11-30
特色
【轨道交通】交通比较方便，距离地铁一号线200米，距离城市主干道彩云北路100米，珥季路边上的小区门口也有公交。
【小区户型】全部为板楼，双面采光，总共10栋房子，临近家乐福，地铁站。
【小区设施】车位1：1.1的配比，中庭有将近3000平的水景观，有儿童娱乐设施，临近400亩中心公园
【生活配套】临金源购物中心900米，生活便利，距离大都摩天购物中心300米。
不足
房龄稍微有点长，绿化有点粗糙。
周翔
2020-05-08
特色
【轨道交通】地铁1~2号线300米处！可换乘6号线，3号钱，去飞机场！交通方便
【小区户型】小区钧为两梯两户板式楼！南北通透！主推106平米！两房两厅，刚需学期房
【小区设施】小区绿化率40%以上！有滑滑梯极成人健身器材！茶余饭后！可在此休息！健身！
【生活配套】有家乐福及门口有便利店！各种小吃街！400亩如意公园，是跑步好去处
【房屋品质】世纪金源集团开发，2003年毛坯交付！外墙磁砖满墙！品质优质！
不足
小区出入不是很方便！希望小区保安给于方便！
李绍俊
2020-01-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】后面是饵季路30米路程，右边通广福路大概2公里路程，左边通彩云北路大概40米，地铁一号线有饵季路站。
【小区户型】迎春苑106户型比较好，是世纪城最经典的一个户型，之所以经典是因为可以2房改3房还不影响采光
【小区设施】小区内部的水景观是世纪城里众多苑里面最多的一个。小区大部分有娱乐设施，有儿童滑梯，跷跷板等健身设施
【生活配套】小区后面就是饵季路，一条街吃的非常多，对面就是官渡古镇，直线距离100米，完全能够满足吃喝玩乐购，
【房屋品质】户型基本都是东南朝向，和南北朝向的，建筑基本上是欧式风格建筑，小区都是采用双层隔音隔
不足
离饵季路太近，有点吵
账号已注销
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区里面有公交可以到小菜园 螺蛳湾 呈贡 市中心 300米有地铁1.2号线 主路有广福路 彩云北路
【小区户型】迎春苑近地铁主推户型106平 104平 127平 138平 这几个户型比较好卖 小区环境优美
【小区设施】小区有占地400亩的中央公园 儿童游乐园 篮球场 羽毛球场 网球场 棋牌室 休闲庭院 车位1：3充足
【生活配套】小区自带35万方商业 家乐福居然之家社区医院 外围商铺 生鲜超市 菜市场 交通方便 生活便利
不足
面积大 户型不是很好
饶永昌
2020-04-18
特色
【轨道交通】迎春苑小区距离地铁饵季路站一号线二号线不到300米，可以到达昆明市中心，火车站出行方便
【小区户型】迎春苑小区均为两梯两户两梯三户的房子，南北通透，106平米两房两厅一卫，适合刚需可以改三房
【小区设施】小区绿化面积大，小区人工湖景观做的大，没事可以去带孩子喂喂鱼。
【生活配套】小区距离金源购物中心家乐福车立方，居然之家不到500米，吃饭看电影购物都方便，
【房屋品质】迎春苑小区由品牌开发商金源集团开发，小区外墙都是由瓷砖建造看上去很新
不足
小区车位紧张，道路拥挤
文志勇
2019-12-15
特色
【轨道交通】地铁一号线，距离小区600米！多条公交161路，149路，154路等！
【小区户型】全部为板楼，双面采光！总共10栋房子，临近家乐福，地铁站，领事馆！
【小区设施】车位1：1.1的配比！中庭有将近3000平的水景观，有儿童娱乐设施！临400亩中心公园！
【生活配套】临金源购物中心900米，生活便利！
地铁一号线离小区800米
五星级酒店金源大饭店离小区850米
【房屋品质】房子是世纪金源集团开发的，05年交的房，全部是板楼，南北向，全部地下车位！
不足
房龄稍微有点长，绿化有点粗糙！
