天骄北麓(北区)解读
魏元凯
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区2号门100米处有 9、79、84、115、119、128路公交。119路到换乘到地铁站
【小区户型】25栋楼，总高34层 面积16—196平不等 两梯9户 两梯10户。地下有3000平地下车库
【小区设施】正中央有一个2000平的绿化公园 ，有池塘 凉亭 、跑道。
【生活配套】小区配有25000平的商业广场，3000平的蔬菜超市，小区门口有小吃店 药店 等，生活设施齐全
【房屋品质】2011年伦华管理公司交付，质量可以，小区户型相对齐全，装修以平装 阁楼间距小
不足
开放小区，物业管理不够健全人员素质参差不齐
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2020-11-24
特色
【轨道交通】项目距地铁二号线三号线有两公里左右的距离，公交路线比较多，可乘坐47 114 84等到市中心
【小区户型】小区均价在11000～12000左右，户型方正，适合刚需客户，主推三房，104平三室两厅两卫户型。
【小区设施】小区绿化率高 站整个小区绿化率的45%以上，小区有老人活动中心 兰亭 健身场所等…
【生活配套】附近有 爱琴海商圈 和谐商圈 嘉年华购物广场 临近昆明市第一人民医院 甘美医院 逛街购物吃喝玩乐方便
【房屋品质】小区有大开发商开发，品质有保障，安全系数高，地理位置好 出行方便。
不足
小区里面养宠物的比较多 可随处看到大小便 有待物管调整 解决问题。
账号已注销
2020-09-17
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，距离小区最近地铁站仅有2.5公里
【小区户型】该小区从16平的一房到144平4房，主推两房户型76平，3房户型104平，108平，四房户型122平
【小区设施】小区分北区和南区，共31栋高层，北区有中央水景观，有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口有和平村菜市场，小区底商较多，商业类型丰富！
【房屋品质】小区07年交房，清水房交付，小区密度大，主要租客多，人员复杂，品质一般！
不足
小区楼栋密度大，楼间距小，人口密度大，租户多，人员构成复杂
张元兵
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区位于红云路和红锦路交汇处。门口公交车站有119路84路79路Z70路可到羊肠村地铁站
【小区户型】小区户型比较多小到16平的小单间大到有140平的4房，比较适合大众需求，总价和首付都比其它小区要低
【小区设施】小区有两个广场北区和南区都有，北区小区内部还有一个2000平方的绿化公园，公园里面都有凉亭可以休息
【生活配套】小区门口10栋9栋下面都有幼儿园，9栋下面还有一个爱尚生活超市，35栋下面还有一个很大地下生鲜超市
不足
小区养汪星人的业主比较多 车位紧张
谢富民
2019-09-15
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区为余红云路与红锦路交叉处，公交车站有119路84路79路Z70路公交车，可到达羊肠村地铁站
【小区户型】小区户型20㎡为公寓型可投资，45㎡56㎡78㎡为两室的 ，89㎡102㎡104㎡为三室四室的
【小区设施】地下双层车位车位比为1.17 小区北部南部都设有中央水景和绿化景观，小区里还设有幼儿园
【生活配套】小区下方大多有很多小超市，35栋有生鲜超市，5栋健之佳，31栋下有日新达
【房屋品质】房屋是2009年6月份建设，2012年9月交的房房屋外为瓷砖，交付标准是精装及清水房
不足
小区居住人口过多，过道很窄
李恩杰
2021-03-08
特色
【轨道交通】小区出口有多个公交站台，距北市区共交车场1公里左右、距羊肠村地铁站2公里左右，交通方便。
【小区户型】北区有25栋楼，总高34层，面积有16平米-196平米（带露台）不等。两梯9户，两梯10户。
【小区设施】小区内绿化面积比较大。有池塘、大型活动广场、凉亭、跑道等
【生活配套】小区对面100m有个爱尚生活超市、入口两边有一个大型地下农贸菜市场以及小区内部商业体。
不足
小区居住租客较多，物业管理不是很足。
李霞
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区门口有z70可直达地铁站79路到火车北站，84路公交到小西门
【小区户型】天骄北麓北区10栋到17栋分两个单元，18到35栋有一个单元没有14，24和面积段23平到142平
【小区设施】小七中心有1000平的绿地，有鱼池，有儿童乐园，在小区内绿化非常的好
【生活配套】周边配套设施齐全，医院生活超市在小区内部，地下海鲜市场在小区内部负一楼
【房屋品质】开盘时间，2008年交房时间，2012年品质为刚需型
不足
养汪星人，租客多，电梯少
账号已注销
2020-07-15
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线、4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可
【小区户型】从10栋到35栋为北区,总高34层,面积有18到196平。两梯户或2梯9户,围合
式布局花园空旷
【小区设施】天骄北麓，小区位于北市区。小区内部有公园，小区绿化好，公园里有凉亭，是夏季消暑的好去处。
【生活配套】小区31栋下面有个日新达超市，11栋下面有个医院，生活方便。
【居民素质】该小区租户占比30%左右，居住人群主要以老人孩子为主，该小区人员流动性比较大，人均素质一般。
不足
小区小户型太多，租了太多，人杂乱
黄雅琨
2020-03-22
特色
【轨道交通】门口有多班公交车 小黄车 距离羊肠村地铁口1.5公里
3到4个站便可到达和谐商圈 霖雨桥 中汇沃尔玛
【小区户型】小区外立面设计风格独特 清爽 主推大户型120平4-2-2 南北通透 户型方正 为主力户型 适合刚需需求
【小区设施】绿化率40%小区中心配备中央公园 适合人群小朋友 年轻人 老年人 饭后散步的最佳去处 饭后走一走
【生活配套】楼下有2个日新达生鲜超市 15栋后面有菜市场 两个幼儿园 水果超市 住宅底商 美食一条街 方便快捷
【房屋品质】伦华物业 每栋楼下面都有大垃圾桶 有物管中心 精装交房 美的热水器 不漏水漏雨 窗子是隔音材料 能有效的隔绝噪音
不足
人流量大 地上车位不足 物管合理的安排能解决这个问题
赵冰婧
2021-05-10
特色
【小区户型】小区均为教会六户，南北通透，主推小户型，适合投资，140平的四房，适合改善型的客户。
【小区设施】小区绿化较好，楼下有老年人活动室和儿童的一些基本游乐设施，很多老人和小孩会选择在午休过后不出来活动。
【生活配套】1.楼下就有小超市，小区门口有生鲜超市。2.小区门口有公交车站台、地铁站，生活交通便利，配套齐全。
不足
小区不足的地方就是投资的业主比较多，人员有点复杂。
戴洪森
2021-03-16
特色
【小区户型】小区户型比较多 从16平米的小单间到140平米的4房，比较适合大众需求，总价和首付都比其他小区要低。
【小区设施】小区有两个广场，北区小区内部有一个2000平方的绿化公园，公园里面有凉亭可以休息。
【生活配套】小区门口10栋9栋下面都有幼儿园，超市。
【房屋品质】小区房子是2009年6月开盘，交房有统一的精装修和清水房。
不足
小区养宠物的人比较多，环境不是很好。
陈绍领
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，大约1公里就是羊肠村地铁站。
【小区户型】主推87平，两室，户型方正通风性强，采光好，适合刚需客户
【小区设施】小区配套完全，绿化好。停车方便。保安24小时在线。
【生活配套】小区里有各种商业。底下有大型超市。购物方便。
不足
地铁老旧，安全性。房屋年代长
侯利萍
2020-08-13
特色
【轨道交通】小区门口多路公交车，不论到北边，南边，还是市中心都非常方便，Z70路直达羊肠村地铁口
【小区户型】天骄北麓分南区和北区，北区从10-35栋，总共23栋，总高34层，面积18-140平
【小区设施】小区设有凉亭，休息区，中央景观区，生活便利宜居舒适
【生活配套】小区有3个幼儿园可以选择，便利超市，水果店，餐饮店等一应俱全，生活非常便利
【房屋品质】房子于2012年交房，都是统一清水房，每家业主按照自己喜欢的风格装修，各有特色
不足
小区楼栋多，楼层较高，住户密集，人口相对集中
账号已注销
2020-03-25
特色
【轨道交通】小区急领2号线地铁，公交线路，9路，79路，84路，115路，119路，128路，北市公交车场1公里
【小区户型】北区总22栋住宅，户型最小20—143平，户型多变，10—17栋2个单元，18—35栋1个单元。。。
【小区设施】小区中心花园为集中绿化，有8个亭子，小区物业也在小区中心花园，中心花园有儿童乐园，老年活动中心。。。
【生活配套】小区配有约25000平米商业广场，约3000平米的蔬菜超市，小区楼下便利店，小吃店，基本都齐全。。。
【房屋品质】小区2011年交房的，质量可以呢，品质不是很好，但是小区户型好，也很受很多人青睐，小区户型从小到大。
不足
开放式小区，居住人群有点杂乱，2部电梯户数多
任茂发
2020-05-17
特色
【轨道交通】距离地铁2号线羊肠村站1.1公里，可换乘1号线，小区门口有多路公交车，出行方便。
【小区户型】该小区均为2梯8户蝶板户型。主推119平方，4房2厅2卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有一个占地40亩的花园。花园内设有拱桥，曲桥等。花园内部有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向南1公里是和谐世纪购物商圈，有一个大尔多超市，还有一个大型的生鲜菜市场，小区自带底商生活购物方便。
【居民素质】该小区租户占比30%左右，居住人群主要以老人孩子为主，该小区人员流动性比较大，人均素质一般。
不足
该小区租户较多，人员流动性大。
账号已注销
2021-12-01
特色
【小区户型】小区户型多样，17-140平 户型端正，楼间距比较宽，采光不错，一梯多户。
【房屋品质】小区2011年开盘，伦华地产开发建筑质量很好，钢混结构。
不足
小区一梯多户，小户型采光相当较差，小区物业相对低端。
聂美艳
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交枢纽站、地铁2号线羊肠村仅一公里，步行可达，门口多条公交路线，交通便利
【小区户型】从10栋到35栋为北区，总高34层，面积有18-196平。两梯9户和2梯10户，围合式布局
【小区设施】小区内有中央空调，池塘，中央广场，喷泉，凉亭等，方便老人小孩休息玩耍，带有老年人设施，方便休闲娱乐
【生活配套】小区100米有爱尚生活超市，小区背后50米有北市区生活广场菜市场，小区内部有吃喝玩乐商业街
【房屋品质】小区2009年6月开建，2012年9月交付，外立面采用瓷砖，大户型清水房交付，小户型精装交付
不足
租户多，容积率高，开放式小区
罗育康
2020-07-10
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，离地铁口羊肠村站就两公里不到。非常方便
【小区户型】小区3 -6棟为高层，6—31为小高层，附近没有高大建筑物遮挡，采光好。视野无遮挡。
【小区设施】小区内部中心，有儿童娱乐设施，还有休息凉亭，遮阳厅等。
【生活配套】附近就有大超市，底下就是农贸市场，购物方便，边上吃喝玩乐，集于一体，不用出远门就能方便。
【房屋品质】房屋于2012年交房，外部保养，环境都比较好
。
不足
绿化率不是很高，物业服务不是非常好。
俞秀青
2021-01-01
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交枢纽站，地铁2号线羊肠村1.5公里，步行可达，门口多条公交路线，交通方便
【小区户型】从10栋到35栋为北区，总高34层，面积有18到196平。两梯9户和2梯10户，围合式布局
【小区设施】小区内有空调，池塘，中央广场，喷泉，凉亭等。方便老人小孩休息玩耍，带有老年人设施，方便休闲娱乐
【生活配套】小区100米有爱尚生活超市，小区背后50米有北市区生活广场菜市场，小区内部有商业街
不足
小区居住人口多，过道窄 车位紧张
李晔
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区外有公交车站，有119，84，79，z70等公交线路，2公里内可到达羊肠村地铁站。
【小区户型】推户型104平米3室，78平米2室，户型方正，采光好小区共有22栋，总高 34层，居家首选。
【小区设施】小区内有一个中心花园，池塘,中央广场，喷泉，凉亭等等。方便老人小孩休息玩耍带有老年人设施方便休闲娱。
【生活配套】小区100米有爱生活超市小区背后50米有北市区生活广场菜市场。小区内部有吃喝玩乐商业街。
【居民素质】小12000多住户，体量较大，租户较多，宠物多，导致小区难管理，略微杂乱。
不足
地面车位少，停放混乱，租房人员较多，人口流动较大，物业一般。
