- 龙苑盛景
- 8699 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙泉路,近龙江路
- 中林集团云南投资有限公司
- 业主自管
小区概述
- 龙苑盛景小区位于五华区银河片区板块，由中林集团云南投资有限公司开发完成，于2017年竣工；小区共有9栋楼，容积率约为2.5，均为高层建筑；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为56㎡-181㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为49%，环境优美，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为49%，环境优美。
缺点- 小区距离北三环/龙泉路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区内停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利。地铁2号线霖雨桥地铁站距离小区约2.3km，居民乘坐地铁出行方便。距小区约308m是昆烟二部公交站，9路、74路、84路等多路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离龙江路与龙泉路交叉口约252m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.6
94个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约183m有肯琦儿幼教集团，该园是一所民办幼儿园；距小区1.3km左右有昆明市五华区红云小学，该校是公办小学；昆明八中距离小区约458m，该学校是公办学校。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为49%；小区内每栋楼的楼栋下面均有休闲小花园，种植了各类花草树木，整体维护较好，可供居民观赏；小区内建有凉亭，为居民提供遮风挡雨的休息场地，居民可以在休闲的时候来这里下棋、聊天，放松一下心情；小区内还有健身设施和运动场地，是孩子们的聚集地，整体环境优越。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以灰色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，容积率约为2.5，均为高层建筑；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为56㎡-181㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，东门靠近龙泉路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1382户
绿化率
- 48.69%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区装有监控摄像头，360度视频录像无死角，并与公安联网，能够确保居民安全。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，进出小区有门禁系统，业主刷卡进出，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共560车位
- 地上200个，地下360个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善。约会嘉年华购物中心距离小区约1.9km，居民可在此逛街、购物；距离小区651m左右有家佳乐超市(龙泉路店)，超市内物品种类齐全，可方便居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，昆明市第一人民医院(北院区)距离小区约2.1km，该医院为三级乙等医院；霖雨社区卫生服务站距离小区约673m，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，和谐世纪农贸市场距离小区约1.5km，市场规模较大，可供居民日常采买；距离小区约798m有昆明市五华区农村信用合作联社(红云分社)，居民可在此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，大明星KTV(霖雨店)距离小区约912m，喜欢唱歌的居民可以来这里K歌娱乐；距离小区约1.2km有苹果网咖，居民可来这里上网娱乐。
龙苑盛景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8638元/㎡
0.17%
03-02
8665元/㎡
0.31%
03-09
8712元/㎡
0.54%
03-16
8778元/㎡
0.76%
03-23
8869元/㎡
1.04%
03-30
8914元/㎡
0.51%
04-06
8931元/㎡
0.19%
04-13
8916元/㎡
0.17%
04-20
8904元/㎡
0.13%
04-27
8857元/㎡
0.53%
05-04
8721元/㎡
1.54%
05-11
8699元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10023元/㎡
3.11%
2024-07
9883元/㎡
6.35%
2024-08
9294元/㎡
10.69%
2024-09
9128元/㎡
11.22%
2024-10
9028元/㎡
10.53%
2024-11
8895元/㎡
13.51%
2024-12
8768元/㎡
18.88%
2025-01
8684元/㎡
18.37%
2025-02
8642元/㎡
19.83%
2025-03
8882元/㎡
10.31%
2025-04
8880元/㎡
9.85%
2025-05
8699元/㎡
11.51%
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