翠湖俊园解读
段文华
2021-06-25
新亚企航
特色
【小区户型】小区楼王A栋和B栋1梯2户电梯板房7楼以上可以看翠湖，面积153-350平米，F栋最小面积125平米
【小区设施】小区带游泳池和棋牌室，还有乒乓球室，篮球室
【生活配套】小区南门出来1分钟到翠湖，南门门口是公交站
【房屋品质】小区2002年交房至今，质量非常好，毕竟是俊发第一个楼盘
，框架结构的
不足
小区总户数442户，里面的均价30000-45000不等，里面住嗯基本上是非富即贵的
杨文志
2018-12-10
新亚企航
特色
【小区户型】小区一共有ABCDEF6栋多层房子组成，主要大户型户型137㎡，154㎡200㎡ 3室2厅1厨1卫。
【小区设施】小区内有800平米绿化，小区绿化好C栋旁边设有儿童娱乐设施,地下2层为停车场
【房屋品质】房子是2000开盘，属于俊发地产，小区防水防潮，俊发物业小区物管好
不足
房子小区户型大，大户型总价过高
周文嵩
2022-05-19
雅屋房产
特色
【轨道交通】金色俊园位于石匣立交桥旁，距离地铁口200米，距离二环东路高架桥200米，距离白龙路100米
【小区户型】小区楼栋间距大，户型比较多，从58平的小两室到137平的大3房都有，小区房子基本都赠送大阳台
【小区设施】小区中心有上万平的中央花园，绿化相当好，有花草树木和池塘，有运动娱乐设施，小区一楼有活动室和公共厕所
【生活配套】小区楼下配有底商，1km以内有爱情海购物公园新迎新城商业步行街，1.5km之内有沃尔玛。菜市场等
不足
小区价格比较高，只适合改善
苏红梅
2022-03-07
特色
【小区户型】小区一共分为这几栋A栋，B栋，C栋，D栋，F栋，C5栋，C5栋在小区外面，AB栋可以看翠湖，有电梯。
【小区设施】翠湖俊园有山有水，有花有草，环境优美，怡然自得。小区发展成熟，绿化率高，空气清新，特别适合养老居住。
不足
小区C栋和D栋临街，F栋楼道采光不好
曹玉福
2022-05-04
宏泽房地产
特色
【小区户型】共6栋住宅A，B栋一梯二户纯板楼，F栋一梯二户的典式楼，C栋楼梯房，137/154/200平大户型。
【小区设施】小区内部有800平中央公园，绿化率高，北门有一个100平游泳池，C栋楼下有儿童娱乐设施老年人活动中心
【房屋品质】俊发集团开发，2002年交付，俊发物业，精装交付。
不足
小区户型偏大，总价过高，以及小区车位紧张。
蒋江各
2019-12-27
特色
【小区户型】小区分为A、B、C、D、F栋、b栋和f栋是电梯房、其他都是楼梯房、f栋是点式房、其他都是大户型南北向
【小区设施】小区自带一个游泳馆、春夏秋冬都可以去游泳、还有一个儿童乐园、滑滑梯这些等等、绿化非常不错、俊发物业、
【生活配套】出门就是翠湖、楼下有建设银行、兴业银行、昆明最大的一心堂药房、门口就是公交车车站、还有一个动物园
【居民素质】俊发物业、居住的都是高端人群、物管也管理的非常好、居住都是有公司的成功人士、所以丝毫不用担心居民素质
不足
小区儿童娱乐场所太少！儿童玩乐的地方太少了、老年人饭后出来散步也不方便、只能去翠湖玩耍了！
邱锋
2020-04-17
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，126平米三房二卫为主要户型，152平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区自带一个游泳馆、春夏秋冬都可以去游泳、还有一个儿童乐园、滑滑梯这些等等、绿化非常不错、俊发物业、
【生活配套】出门就是翠湖、楼下有建设银行、兴业银行、昆明最大的一心堂药房、门口就是公交车车站、还有一个动物园
【居民素质】俊发物业、居住的都是高端人群、物管也管理的非常好、居住都是有公司的成功人士、所以丝毫不用担心居民素质
不足
小区儿童娱乐场所太少！儿童玩乐的地方太少了、老年人饭后出来散步也不方便、只能去翠湖玩耍了！
夏恒
2019-11-01
富联地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，126平米三房二卫为主要户型，152平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板，300平米游泳池，很多小朋友和中老年人在此玩耍
【生活配套】小区往东南向100米就到翠湖公园，往西100米就到云南大学，往东300米到达妇幼保健院
【房屋品质】由昆明本地大型开发商俊发地产开发，2003年建房，纯框架结构，户型方正，靠近马路一排装有真空隔音玻璃
不足
小区基本都为大户型，总价过高，车库价格也贵
沐应华
2020-03-29
特色
【小区户型】翠湖俊园小区总建筑6栋，一栋高层4梯6户，5栋低层，一梯两户，主推145、152平米四室两厅两卫户型
【其他描述】翠湖俊园小区物业是 俊发物业，物业费2.56，封闭式管理，24小时在岗，可为业主提供贴心管家式服务
【小区设施】小区内部有地下停车位和车库，配比1：0.8，小区中央有绿化带，休闲运动设施500平米，游泳池200平
【生活配套】小区出门100米是翠湖公园，云南大学，500米是农贸市场，云大医院，南侧1公里有地铁站
【房屋品质】小区交房入住于2005年，框架结构，瓷砖外墙，建筑质量好
不足
小区属于高端住宅区，购买总价高
朱博
2020-01-04
特色
【小区户型】小区一共6栋住宅-A/B栋（靠北门街）为一梯两户电梯板房电-F栋电梯典式房，其余为一梯两户楼梯板房
【小区设施】小区内有300平游泳馆-200平儿童乐园及建设器材-图书馆等-绿化率高-鱼池，假山-绿化带等
【生活配套】100米内翠湖公园，云南大学-300米内红会医院，400米内圆通山公园-500米师大附小
【房屋品质】俊发集团在昆明的第一个项目，02年交房试用。至今任是昆明不可多得的高端住宅区之一。俊发物业自持
不足
没有小户型，大户型总价相对较高
江伦
2019-12-28
特色
【小区户型】小区有六栋住宅。其中有五栋为一梯两户板式楼，一栋为两梯六户典式楼，均是东西通透，主推153平大户型
【小区设施】小区配有两千多平绿化。有图书馆。健身器材游泳馆。假山水池。
【生活配套】小区正对门就是翠湖公园，从东门出来走300米是红会医院从西门出来走100米是云南大学。
【房屋品质】由昆明最大开发商俊发集团统一开发。都是02年精装交付是玻璃都是用的双层隔音玻璃。
不足
小区配套设施完全唯一不足是房龄比较长。
余中鹏
2019-12-27
特色
【小区户型】小区由ABCDEF栋组成 其中ABF栋为电梯房 CDE栋楼梯房
【小区设施】小区自带100平米游泳池 运动器材 儿童乐园 地下两层停车位
【生活配套】小区离翠湖100米距离 云南民族大学就在旁边
【房屋品质】2000年小区开盘 2002年交盘俊发开发 小区防水防潮 近马路装有真空隔音
不足
户型大 总价高 停车位紧张
印承成
2018-12-21
特色
【小区户型】小区共有abcdef六栋房子，f栋为高层电梯房，cde栋为多层楼梯房，ab栋小高层带电梯
【其他描述】小区物业是俊发物业，物业费1.9元一平，物管对外来进出人员管理比较严，对小区业主服务热情
【小区设施】小区自带100平米左右恒温游泳池，地下有两层车位
【房屋品质】小区开发商是俊发地产，2002年左右交的房，外墙保养的好，看着比较新
不足
小区都是大户型，总价较高
李自文
2018-07-01
特色
【小区户型】小区有21栋房子有小高层和高层楼间距30米采光采阳好采用的是人车分流设计
楼层高一点的 可以直观翠
【其他描述】俊发物业保安 所处翠湖派出所管辖范围 物管费3元/平米 物业态度好热情 出进安全有保障
【小区设施】小区北门有100平米游泳池 B栋楼下还有游泳池 有儿童乐园 小区有活动健身器械 带地下停车位
【房屋品质】开盘于2000年 交房于2002年 住宅底商防潮性好
不足
靠近马路临界比较吵
租客比较多
车位比较紧张
游泳池太小
黄泰全
2018-04-09
特色
【其他描述】俊发物业保安，所属翠湖派出所管辖范围。物管费：3.8/平米，物业负责 态度好热情，出进安全有保障。
【小区设施】小区北门有100平米游泳池，B栋楼下还有中国农业银行，有儿童游乐园，小区有活动健身器械，带地下车位。
不足
由于均价高，户型面积大。所以总价高，大概在350—2400万不等。
