美伦花乡解读
李文先
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区楼下设有沙发营，公交车站多条公交途经之地，1.4公里二号线林雨露桥地铁站
【小区户型】小区共13栋楼，主力户型，66平至216平，改善居多
【小区设施】小区内部设有固定健身器械，麻将室，凉亭老年活动中心
【生活配套】小区楼下就有一家便利店，底下有生鲜超市，精明买菜很方便，以昆明甘美医院距离一公里
【房屋品质】房屋品质外墙为涂料设计，2003年竣工并交付业主使用，所有都为70年产权
不足
小区在北市区房价比较高，居民户数少
李慧琼
2020-05-06
特色
【小区户型】小区主力户型81平89平两室，124平132平三室。户型均为一梯两户板房，南北向或东西！
【小区设施】【小区设施】小区地下车位充足，停车方便，小区内部有200平绿化带，设有固定健身器材，麻将室，凉亭。
【生活配套】小区楼下有之佳便利超市，一心堂药店，以及餐饮店，，100米处有银河明珠菜市场。200米到
【房屋品质】小区是由云南伦华地产开发，2006年统一毛坯交付，外墙瓷砖设计，房屋是钢混结构，无裂纹无
不足
小区停车位不足！车只能停外围，要么得租或者购车位。
王杰
2021-03-26
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透主力户型，120平三房两卫99为主力户型，140平四房两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高，健身器材就在门口花园里，停车场在地下一楼。
不足
小区楼栋之间距离不够，道路有点窄 车位紧张
张志伟
2019-09-23
特色
【轨道交通】小区门口50米有多路公交车，到霖雨桥地铁站500米，做地铁可以直接到达昆明火车站和呈贡高铁站。
【小区户型】小区为一体两户小高层板楼从70平到260平，南北通透，东西通透。
【生活配套】小区到红云综合市场500米，到和谐商业中心700米，到北京路沃尔玛购物中心500米，生活方便。
【居民素质】小区大部分是本地人居住，业主年龄段在30岁左右，人文环境好，基本没租户，都是业主自己住。
不足
出售的房源比较少，物业不是很好，小区是05年的，有点老旧。
贺顺雄
2019-09-10
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交车场总站直线200米，距离霖雨桥1公里
【小区户型】小区户型为一梯两户的小高层板房从70平到260平，南北通透
【小区设施】小区车位充足，停车方便，还自带一些健身器材，老年人健身很方便，小区绿化率高，环境优美
【生活配套】小区楼下就有之家便利等便利店 100米有个地下生鲜超市，居民买菜很方便，与昆明甘美医院距离1公里。
不足
小区在北市区房价比较高，售房比较少，小区比较老旧，物业比起一些新小区要差一些
施安苹
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区距北市区公交车场300米，有多路公交车，比如，91路，119路，62路
【小区户型】美伦花香均为一体两户的楼梯房。楼间距较密。东西向房子采光不是太好。
【小区设施】小区内部有花园娱乐设施，适合小朋友和老年人。娱乐休闲。
【生活配套】小区距离甘美医院只有1.5km左右。与嘉年华购物广场500米左右
不足
小区车位紧张，没有对口的学校
李敏
2020-04-22
特色
【小区户型】小区里面有电梯小高层和楼梯房，面积有89平3房，118平的3房，154平的4房
【小区设施】小区中心有1200平左右的绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施设备，老年活动中心
【生活配套】小区200米左右是大型公交车场，500米左右有嘉年华购物超市
【房屋品质】2003年交付使用，70年产权，外墙为瓷砖设计
不足
车位少，停车紧张，小区出售房源少
徐超
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区门口多路公交距离小区700米左右，就是北市区公交车站往东南西北公交都很便利，离地铁二号线两公里~
【小区户型】人性化艺术，地段较好，配套成熟。主力户型66-216平，以刚需改善居多，多为多层房总高7楼~
【房屋品质】统一为毛坯交付，外墙为涂料设计，2003年竣工并交付业主使用，所有都为70年产权~
不足
小区偏小，车位少，停车紧张，但是小区居民素质高~
谢武勇
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区，离公交车场有200米，它离地铁二号线霖雨桥站有一公里左右
【小区户型】小区都是小高层，户型方正，小区里面的户型是一梯两户的板房，它总高是七层
【小区设施】小区内部有中心花园，有固定健身器材，有凉亭，有麻将室，有老年活动中心
不足
小区里面的车位是不足
高汉成
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区楼下设有沙坝营公交站台。
【小区户型】小区都是小高层，户型方正，89平米3房，118平3房，155平米4房。主推大户型。
【小区设施】小区内部有中心花园。配有儿童乐园，小朋友很喜欢，还有亭台。
【房屋品质】都是小高层，采光好。小区内部人车分流。很安全。
不足
车位比较紧张，停车不方便。
方尚银
2020-04-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型 适合改善型客户
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施，设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友
【房屋品质】小区由大牌开发商操盘，04年统一精装修交房，装修标准1500一平米
不足
小区内地上车位目前不足造成乱停乱放现象
张海涛
2020-03-23
特色
【小区户型】小区均为楼梯洋房，一梯两户，南北通透，三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有1200平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施设备，老年活动中心等，很多小朋友在此玩耍！
不足
地上车位明显不足，有待物业整改！
薛南柯
2019-09-15
特色
【小区户型】小区为一梯两户小高层多层板房面积从70平到260平南北通透。
【小区设施】小区车位充足，停车方便，小区自带有健身器材等，老年人健康很方便，小区绿化率高，环境优美
【生活配套】小区到红云综台市场仅有500米到和谐世纪商城仅有700米，到甘美医院有1公里生活方便
【居民素质】居民大多年龄在30岁左右，小区人素质很好，租户少占不到10%
不足
小区出售房源太少单价在北市区较高。
缪云
2020-03-21
特色
【小区设施】1.小区中心位置就有健身器材。
2.环境优美，绿化率高。
3.物业人性化管理。
【生活配套】1.距离地铁站仅1000米的距离。
2.旁边500米处就有大型超市。
3.距离甘美医院仅1500米。
不足
小区不足之处在于，物业管理有点差。
李翠
2019-12-02
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交车场总站直线200米距霖雨桥1公里
【小区户型】小区户型为一梯两户的小高层板房从70平到260平南北通透
【生活配套】小区楼下就有之家便利等便利店100米有个地下生鲜超市居民买菜很方便与
昆明甘美医院距离1公里
不足
小区在北市区房价比较高售房比较少小区比较老旧物业比起一些新小区要差一些
袁宏
2020-04-01
特色
【轨道交通】出门50米就是公交车站台，离霖雨桥地铁站700米
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型157的四房两厅两卫两阳台，适合改善性客户，公摊小得房率高
不足
小区老旧设施不完善，小区广告多
李识秋
2020-03-25
特色
【小区户型】美伦花香主推130平米的三室两厅两卫的户型，楼梯房公摊比较小
【小区设施】小区中间位置有个儿童乐园，里面有跷跷板和滑板，可以，让小区里面的小孩子玩耍
不足
小区现在已经比较老旧，房子会出现漏水情况
账号已注销
2020-04-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透的房子，主推120平米三房。适合改善型客户。
【房屋品质】由大牌开发商，恒大操盘，04年统一精装修交房，近马路双层真空玻璃。
不足
小区比较老旧，车位紧张。
账号已注销
2020-04-25
特色
【小区户型】小区均为一体，两户南北通透，主推大户型。适合改善需求。
【其他描述】小区物业治安非常好。
不足
小区过道比较窄，车不能在小区内行走。
李子凡
2017-04-02
特色
【轨道交通】小区位于霖雨路上，小区门口50米有多路公交车，到霖雨桥地铁站仅有1公里，交通便利
【小区户型】小区为一梯两户小高层多层板房，面积从70平到260平，南北通透。
【小区设施】小区车位充足，小区自带有健身器材等
【生活配套】小区到红云综合市场仅有500米，到和谐世纪商城仅有700米，到甘美医院有1公里，生活方便
【居民素质】小区多为本地人居住，业主年龄段在30岁左右，小区人文环境好，租住比例为10%。
不足
小区出售房源太少，单价在北市区较高。
