- 昆明广场上北区
- 12701 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 江东花园西路,近金桥路
- 云南城投同德房地产开发有限公司
- 同德物业管理有限公司
小区概述
- 昆明同德广场上北区位于盘龙区北辰板块。小区于2013年竣工，房龄相对较新。小区主推一居室37㎡左右、二居室66㎡左右到87㎡左右、三居室89㎡左右、四居室126㎡左右到294㎡左右。小区楼间距较窄，采光度较差。小区由云南城投同德房地产开发有限公司开发完成。小区户型面积较为齐全，能够满足大部分人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位紧张，停车不便；
- 小区离二环较近，噪音大，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
500米
步行至地铁
132个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通配置较为充足，金星地铁站距离小区约514m，能够满足居民的正常出行需求。金星立交桥西口(二环北路)公交站距离小区约167m，59路、92路经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻金星立交桥，通往北二环路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.0
121个
附近幼儿园
43个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约53m是金孔雀艺术幼儿园(江东花园西路)，公立幼儿园。金康园小学(同德校区)距离小区约556m，为公办小学。昆明市盘龙区金辰中学距离小区约633m，为公办学校。小区周边教育资源较多，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为45%，绿化较为良好。小区内种植多种绿植，包括草坪、柏树、香樟、白玉兰、灌木、桂花、栀子花、梧桐等一系列的植被，居民观感舒适。其次，小区内还有凉亭、健身器材等基础设施，能够满足居民的日常生活娱乐。
建筑特色
小区采用现代风格的建筑设计，外立面采用黄色与浅灰色交相组合的形式，颜色设计较为新颖。小区外立面没有脱落以及掉色的现象发生，维护较为到位。
楼栋分布
小区主推一居室37㎡左右、二居室66㎡左右到87㎡左右、三居室89㎡左右、四居室126㎡左右到294㎡左右。小区楼间距较窄，采光度较差。小区共有2栋房子，一栋三梯9户，2栋三梯12户。
出入口
小区目前有一个出入口。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行略显危险，需要注意自身安全。小区可通行的出入口较少，居民出行较为拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 569户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
保洁一天两次会打扫小区公共空间，小区内清洁程度较好，无垃圾纸屑、树叶，楼道干净清爽，垃圾箱没有刺激性气味。物业会定期清洁健身设备等公共设施，及时更换枯萎的绿植，对于小区灯箱、路灯、电梯等公用设施的问题也会及时处理。
安保
小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。同时小区内配备16名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
- 同德物业管理有限公司
物业费用
- 1.38元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业设施较为齐全，小区距离同德广场购物中心约565m，是一个综合性的商业中心，能够满足居民的购物需求。东方超市(江东花园西路店)我们的小店在小区18m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，之佳便利店(江东花园店)距离小区约为150m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，盘龙区人民医院距离小区约2.6km，居民可以在这里治疗重大疾病。金辰金刀营社区卫生中心距离小区约109m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约346m是一心堂药房(昆明江东花园二店)，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离任旗营农贸市场约110m，居民可以在这里买菜。距离小区约78m处有盘龙区农村信用社(龙泉信用社)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约553m处有中国电信(谊鑫通信店)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
龟龙湖公园距离小区约950m，居民可以在这里放松心情。昆明市盘龙区人民政府金辰街道办事处距离小区约296m，居民可以在这里反映的问题。云南财经大学图书馆距离小区约897m，居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，天空之城游艺娱乐世界(欣都龙城店)距离小区约528m，可以和家人一起来此游玩。FineYoga梵音瑜伽(同德广场店)距离小区约298m，可以在这里塑造形体。斯莱特网咖距离小区约277m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
昆明广场上北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12673元/㎡
0.53%
04-21
12833元/㎡
1.26%
04-28
12912元/㎡
0.62%
05-05
12964元/㎡
0.4%
05-12
12998元/㎡
0.26%
05-19
12947元/㎡
0.39%
05-26
12927元/㎡
0.15%
06-02
12936元/㎡
0.07%
06-09
12885元/㎡
0.39%
06-16
12906元/㎡
0.16%
06-23
12828元/㎡
0.6%
06-30
12701元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13413元/㎡
6.56%
2023-09
13098元/㎡
11.38%
2023-10
12815元/㎡
9.54%
2023-11
12712元/㎡
11.25%
2023-12
12454元/㎡
9.99%
2024-01
11921元/㎡
11.18%
2024-02
12067元/㎡
13.53%
2024-03
12518元/㎡
12.57%
2024-04
12870元/㎡
7.97%
2024-05
12934元/㎡
6.06%
2024-06
12828元/㎡
9.42%
2024-07
12701元/㎡
8.18%
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