小区绿化面积较小，环境相对一般。小区缺少大型树木，地面也多枯枝落叶，卫生维护相对一般。小区景观数量较少，多是水泥路，绿化有待改善。总体来说，小区环境较为一般。

小区整体是规整、简单的中式风格，建筑物没有明显的建筑特色。小区外立面以白色面砖为主，由于小区房龄较老，小区外立面存在老化脱落现象，外立面的修整翻新需要及时进行，以此来维护小区建筑美观。

小区为普通的公寓住宅区，共11栋，小区容积率约为1.6。小区主推面积在57㎡-75㎡左右的两居室和三居室，户型面积整体不大。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共1个出入口，为小区东南门。东南门位于小区东南侧，东南门附近有昆明建筑设计院宿舍，居民出行注意安全。

小区为普通的公寓住宅区，小区可能会聘请低薪保洁，社区卫生可能存在打扫不及时的情况。小区车位不足，存在相对较为严重的乱停车现象，小区外立面物业维护有待提高，小区物业水平一般。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，能够多角度全范围地查看小区情况，避免意外发生。但是小区对于外来人员的管理有待加强，安全防范意识有待提高。

小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区1.1km左右有新迎新城购物中心，是一家大型商业购物中心，居民闲暇时可到此处散步逛街。距离小区104m左右有多乐多超市，超市距离较近，方便居民下班来此处采买。距离小区119m左右有滋补肚子鸡火锅，方便居民随时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区845m左右有昆明市延安医院，是一家三级甲等医院，医学水平较高，居民有重大身体疾病可到此处解决。距离小区262m左右有官渡怡君诊所，居民有一些小的身体问题可以到此处问诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区328m左右有中营农贸市场，市场内蔬菜水果较多，价格公道合理，方便居民买菜。距离小区250m左右有中国邮政储蓄银行(新迎南区邮政支局)，方便居民办理理财业务。距离小区241m左右有中国电信营业厅，方便居民办理相关手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区688m左右有昆明市公安局官渡分局金马派出所，居民有紧急情况可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区258m左右有东华公园，园内风景优美，居民可到此处欣赏繁茂的树木花草，陶冶自己的身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区248m左右有久久量贩KTV，居民可到此处唱歌聚会，增进朋友之间的感情，丰富自己的日常生活。距离小区122m左右有足道SPA，提供多种洗浴按摩服务，居民可到此处舒缓一周的生活压力。

对于年轻一族来说，建议购买面积在58㎡左右的两居室，户型面积相对不大，资金压力较小。办理贷款压力也相对较小，总体适合居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在80㎡左右的四居室，房间较多，居住相对舒适。

小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度。小区环境较差且房龄较老，建议业主适当装修房屋，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在58㎡左右的两居室，户型面积相对不大，租金压力较小。且小区周边交通便利，居民出行方便。对于改善型人群来说，建议租住面积在80㎡左右的四居室，房间较多，且距离商场、超市、药店等较近，居民生活品质较高。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边相关设施丰富，居民居住较为舒适。小区邻里熟悉，社区氛围较好。但是小区房龄较老，房屋存在老化现象。小区绿化面积不大，绿化水平有待提高。小区居住体验感相对一般。

小区多是业主自住，由于小区是单位福利房改房，小区内业主多是上班族，生活较为规律，朝九晚五，素质也相对较好。小区内还有部分退休人员，他们彼此较为熟悉，社区居住氛围浓厚。