瀚林澜山解读
账号已注销
2019-04-05
特色
【轨道交通】六条公交路线抵达寺瓦路上(z109路,29路,77路,k9路等）小区出门400米就是3号线虹桥地铁站
【小区户型】小区一共9栋楼 86-141平为主力户型 141的4室赠送多朝向好但不通透 总高33层 楼间距30米
【小区设施】小区中心广场有一个喷泉，一个 大水塘，，一处儿童活动设施，三层车库，两处凉亭，自带商业体
【居民素质】该小区是纯商品房小区，没有回迁户，小区整体居住人群集中在25-45岁之间 居住群体素质较高。
不足
小区处于坡地，目前绿化带较少，商业配套目前还不算太成熟，
马渊
2018-09-29
特色
【小区户型】主力户型为86~141㎡的3房4房，户型采用的是蝶形板式建筑设计，楼间距开阔，卫浴全明。共计9栋房子
【小区设施】小区内设多处喷泉，可供观赏，车位比例达1:1.3、停车方便，小区人车分离居住舒适。
【居民素质】小区租户少，住户多为附近白领年龄在25~45岁之间，人员流动不大，邻里关系和睦。
不足
小区周边多为新建小区，配套目前还不是太成熟，还有就是绿化不是太好，交房时间晚，目前入住率不是太高。
宣一鸣
2019-11-06
特色
【轨道交通】六条公交路线抵达寺瓦路上（z109路，29路，77路，k9路等），出小区500米就是三号线地铁虹桥站
【小区户型】小区一共9栋以86-141平米主力户型为主，楼间距宽采光好。
【房屋品质】2016年4月开盘 17年年初交房 房屋有夹层不会有漏水的现象 玻璃都是双重隔音隔晒的 非常不错
不足
小区相对密集了点，绿化少了点，周边配套也不很成熟。
账号已注销
2018-12-27
特色
【小区户型】小区共9栋高层住宅，楼间距比较开阔，采光采阳极好，绿化率也比较高环境不错。
【其他描述】小区物业公司是昆明市评价较高的银海物业在管理，物业费1.88元/㎡，物业服务还是不错的。
【小区设施】小区内部有一个300平米左右的人工湖凉亭，有一处喷泉，还有一个很大的儿童游乐园。
不足
周边配套还未完善成熟。
孔德胜
2018-10-02
特色
【小区户型】小区为两梯四户，两梯六户碟板设计的小高层，主力86平的三房，楼间距大概二十米左右，户户端头采光好
【生活配套】小区距离大型沃尔玛超市400米，东边七百米左右有农贸市场，旁边600米金色交响有卫生所，配套齐全
【房屋品质】小区是交投开发商开盘2016年交房，银海物业服务好，小区路边的户型都有隔音玻璃，绿花高达百分之28
不足
小区周围设施不是很完善，入住率不太高，小区内灯光太暗不适合晚上活动
李刘贵
2018-06-18
中原
特色
【轨道交通】距3号线太平村站800米。到东方广场可以换乘2号线，可到大昆明东西南北
【小区户型】目前在卖的房子都是南北通透 明厨明卫 户型；113平139平
【其他描述】我们项目是银海物业.银海物业不仅服务好 而且服务细致，物业费1.88元/平米月。全天24h服务
【生活配套】向东八百米农贸市场\菜市 东华农贸市场 朝九晚晚五沃尔玛
【居民素质】老人和小孩相对多一点，并且该小区租住比20%左右，租户少，并且下班会坐在一起聊天，非常和睦
不足
楼间距较窄绿化比较低
李文山
2018-08-26
禧瑞达地产
特色
【小区户型】小区为2梯4户 2梯6户蝶板设计的小高层 主力89平的三房 楼间距达20米 采光很好。
【生活配套】小区距离沃尔玛大型超市470米 东边720米左右农贸市场 金色交响卫生所700米生活还是比较便利的
【房屋品质】小区是交投开发商开盘2016年毛坯交房 银海物业 近路有一排隔音玻璃 有效减少噪音
【居民素质】该小区是纯商品房小区 没有回迁户 小区整体居住人群集中在25-45岁之间 居住群体素质较高。
不足
周边配套不是很成熟 小区自己的商业配套还在完善 绿化率不是很高。
彭俊义
2018-09-18
特色
【小区户型】小区为2梯4户 主力户型131平米的4房 小区属于高层建筑 楼间距为25米 碟板设计 户户端头采光好
【小区设施】小区车位充足 比例为1:1.5 小区中间位置配有老年活动场和儿童游乐设施
【生活配套】小区生活方便 沃尔玛距离小区仅有800米 距离东华小学300米 距离金色交响卫生服务站700米
不足
小区目前周边配套不是很成熟 正在发展中 绿化率不是很高
李由富
2018-08-30
特色
【小区户型】小区为2梯4户 2梯6户碟板设计的小高层 主力98平的3房 131平的4房 楼间距达20米 采光好
【小区设施】11栋正对300平米左右的人工湖凉亭 小区中心有个200平左右的儿童游乐场便于老人小孩活动
【生活配套】小区距离沃尔玛大型超市500米 金色交响卫生所800米生活比较便利
不足
周边配套不太成熟 小区自己的商业配套还在完善中绿化率不是很高
何玲
2017-11-23
特色
【轨道交通】小区门口有公交Z109路(黑土凹白沙街）距三号地铁线虹桥站600米。
【小区户型】在售瀚林澜山二期10栋99.21㎡99.51㎡，11栋106㎡131㎡，12栋98.22㎡，主推三房
【小区设施】11栋正对小区300㎡的水景观人工湖凉亭，小区正中央有200㎡大的儿童游乐场所一期旁有大商场幼儿园。
【居民素质】该小区是纯商品房小区，没有回迁户，小区整体居住人群集中在25-45岁之间，居住群体素质较高。
不足
交房时间较晚，项目分四期开发，一期已经交房入住，其他几期还在建，一期业主居住舒适度一般，商业配套逐步完善中，目前暂时只能依靠周边商业，我深信项目配套会越来越好，价值会越来越提高。
朱雄
2018-06-28
中原
特色
【轨道交通】六条公交路线抵达寺瓦路上（Z109,29路，77路，k9路）。地铁离小区500米 就是三号虹桥站
【小区户型】现在在售14，15,16栋 户型从113到139 全部两梯四户 宜居三室 改善四室
【房屋品质】开发商是云南国企开发，近马路旁玻璃隔空，有效隔绝噪音
不足
小区是期房，项目本身商业没运行购物不方便，交房时间有点晚
杨涛
2017-11-21
中原
特色
【小区户型】小区现在在售的是二期十栋十一栋十二栋面积在99平米106平米131平米改善刚需都适合总高25层26层
【其他描述】小区采用的物业是银海物业百强物业，物业费1.88元低价格高品质的物业全天在线服务
【小区设施】小区里设有200平米的人造湖水景光300平米的凉亭休息区100平米的儿童游乐场
【生活配套】小区自带三万方商业综合体，500米农贸市场800米沃尔玛
不足
小区由于塔楼所以采光日照不是太好，绿化不是太高，而且有遮挡
马钦卫
2017-11-14
红光地产
特色
【轨道交通】小区800米的距有地铁三号线虹桥站，同时z109路公交车直达小区门口，出门158、29、k9等
【小区户型】小区两梯四户，二期共3栋房子，主推99平3房两厅刚需小户型，131平四房两卫，适合改善所需
【小区设施】小区实行人车分流，出行更安全和小区整洁，并且小区内有儿童乐园
【生活配套】小区自带2万方商业综合体，并且500米处有沃尔玛购物中心
【房屋品质】瀚林澜山是国企交投开发，蝶式风格户户明厨明卫；银海物业，服务到位，口碑好；小区绿化充足40%以上
不足
因为小区是新开发小区，所以目前而言公交车时间间隔较长，自身的商业还没起来，购物相对较远些，因二期是期房，入住时间要晚一些
龙佳睿
2017-11-20
中原
特色
【轨道交通】小区门口有公交z109路（黑土凹-白沙街），距三号地铁线虹桥站600米。
【小区户型】在售10栋99.52㎡，99.21㎡，11栋106㎡131㎡，12栋112㎡98.22㎡，主推三房
【小区设施】11栋正对小区300平米的水景观人工湖凉亭，小区正中央有200平米大的的儿童游乐场所。
【居民素质】该小区是纯商品房小区，没有回迁户 小区整体居住人群集中在25-45岁之间 居住群体素质较高
不足
交房时间稍晚，项目分四期开发，一期已经交房入住，其他几期还在建，一期业主居住舒适度较低，商业配套逐步完善中，目前暂时只能依靠周边商业，我深信项目配套会越来越好
蔡德翠
2017-12-06
特色
【轨道交通】出门200米就是郭家凹公交站牌.29.77.158.247.等多路公交车500米就到地铁三号线虹桥站
【小区户型】主推两梯四户蝶式楼98-131平.朝向好 都能采光采阳.明厨明卫.
【小区设施】小区内车位充足，一家一个车位。内设喷泉花园园林景观，人车分流，还有中老年运动设施。
【生活配套】小区自带商业。楼下有超市可满足日常生活所需周边有家乐福沃尔玛.写字楼.休闲娱乐会所等.老年健身设施。
不足
小区是期房.绿化比较少
王国超
2017-12-05
特色
【轨道交通】6条公交路线抵达寺瓦路上（z109路，29路，77路，k9等），地铁出小区500米就是三号地铁虹桥站
【其他描述】由交投瀚德房地产有限公司开发建设，昆明瀚德是属于交投国企单位，国企单位，放心企业
【生活配套】一期自身配备1.6万平商业配套，离小区门口500米沃尔玛超市，走路即到达，寺瓦路美食一条街。
【房屋品质】二期均为2梯4户的蝶形建筑，空间立体感强，户户格局方正 端正，南北通透，全面设计，利用率超高。
不足
二期绿化比较相对比较少，有一个坡脚
温连格
2017-12-01
富昱地产
特色
【轨道交通】小区600米处寺瓦路口: 906路、29路、60路、77路、22路、247路、Z38路等多路公交
【小区户型】项目共有16栋住宅，1栋综合楼，1座幼儿园、1栋商业楼，住宅面积段为80-144㎡的三房、四房产品。
【生活配套】项目2公里内有明珠医院、延安医院，冶金医院、金色交响社区卫生站、金沙社区卫生站等医疗非常方便
【房屋品质】项目采用的是蝶形板式建筑设计，2梯4户，每个房间内都有较好通风采光，多阳台设计也提升了空间的利用率。
不足
本项目的商业配套目前暂时还没有运营，购物暂时不方便。
杨冬平
2017-11-20
中原
特色
【轨道交通】距地铁三号线虹桥站900米；距寺瓦路口公交车站500米:郭家凹公交车站在小区北向300米:
【小区户型】小区只有3栋房子小高层25层高楼间距大达30米，碟形设计户户端头，采光采阳充足。主推三房，部分四房
【生活配套】小区附近500米有个沃尔玛 小区一楼是商铺自带超市各种生活用品店一应俱全，延安医院距小区4公里
不足
目前小区其他地块正在施工 居住舒适度和体验感不是很好，小区新建配套还不算成熟
唐晗
2017-12-18
特色
【小区户型】小区均卫2梯4户，主推大户型，98平米为3室2厅1厨1卫，131卫4室2厅1厨2卫，适合改善需求。
【其他描述】是交投自己的物业，物业费卫1块8。小区为封闭室小区，外来人员必须登记方可进入，管理服务很好
【房屋品质】小区由交投大型开发商操盘，于2017.8统一毛坯交房，近马路一排装有隔音玻璃，能有效防止噪音。
不足
目前绿化还不是很完善，有待物业加班加点加大人力物力解决并完善。
杨苹
2017-08-22
中原
特色
【轨道交通】出门300米就是寺瓦路郭家凹公交站牌 29,77 158,247K9等多路公交左转500米就是虹桥站
【小区户型】两梯四户131-141平 东南 西南买房送车位 两梯六户86-110东向 西向买一层送一层
【其他描述】一手毛坯现房 即买即住 风险低
【小区设施】车位比例1：1.8内设喷泉花园园林景观
不足
靠近三环 目前发展不是特别好 配套不是特别成熟