东鸣佳苑解读
阴学凤
2021-12-15
俊熠地产
特色
【轨道交通】小区2号门口设有公交站台，有Z110路到东部客运站可换乘地铁3.6号线，Z38路到北辰财富中心。
【小区户型】小区有3种别墅，A户型双拼37栋、B户型联排45栋、C户型叠加26栋。高层E户型3栋，D户型12栋。
【其他描述】小区物业费，高层0.8元，别墅2元，小区全封闭式管理，全天24小时安保巡逻。
不足
小区道路人车不分流，地下车库出入口分散。
梅建军
2022-05-12
成冠地产
特色
【轨道交通】门口公交车有：Z38路，110路，离地铁6号线2公里
【小区户型】小区主要户型以别墅为主，有15栋小高层，145跟147户型是2梯4户，223平米户型是2梯2户
【小区设施】小区内部设施有：网球场，游泳馆，儿童游乐场，乒乓球室，棋牌室
【生活配套】小区2号门口有：旺豪生鲜超市，益安药房，中通快递
【房屋品质】小区没有开过盘，属云南省发改委单位集资建房，交房时间：2016年10月份，防水做的很好
不足
小区没有做到人车分流
普建波
2021-10-13
亚诚地产
特色
【轨道交通】小区门口有两路公交经过，Z110和Z38可到达市区。
【小区户型】小区主要为6层电梯洋房和别墅组成，主力户型89平小三房，128平大三房，165平大四房。
【小区设施】小区中间有个四方街，有健身器材，儿童游乐设施，散步和娱乐的好地方。
【生活配套】小区南门口有优居，日新达超市，社区医院，干洗店，一心堂药房，包子铺，餐饮都有，能满足日常生活所需。
不足
小区配套不完善，规划的明通小学和昆明第十中学正在建设，离东部客运站有3.8公里。 车位紧张
邓志清
2019-07-06
优居优住
特色
【小区户型】小区有ABCDE，五种户型，A双拼别墅，B联排别墅，C叠加别墅，B大平层222平两梯两户，主力户型！
【小区设施】小区有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个大的网球场，休闲散步，锻炼身体好地方，车位配比充足！
【房屋品质】小区为云南省发改委单位房，由大开发商城投建设，2016年交房，主打别墅，大平层，房屋质量好品质高！
【居民素质】小区居民，以公务员为主，东鸣佳苑，是云南省发改委单位房，住户素质高！
不足
小区门口只有两趟公交车，离东部客运站地铁口还有4公里，小区附近规划的公立公办学校，明通小学和昆明第十中学正在建设！
王娟
2020-10-30
优居优住
特色
【小区户型】东鸣佳苑小区主要别墅为主，部分小高层房子楼间距非常的宽敞，小区有ABCDE五种户型。
【小区设施】小区内有网球场等一些健身游乐设施，小区车位配比1：1.2非常充足。
【生活配套】小区正门口有药房、生活超市、菜鸟驿站、幼儿园生活便利。小区附近50米左右有商业小区餐饮店等休闲场所
【房屋品质】本小区为发改委单位房，房屋品质高由开发商城投建设，小区环境号外观设计优美防水隔音质量好。
不足
目前小区不足交通不是很便利，周边配套暂时不是很成熟，没有大型游乐场所。
王琳
2020-03-12
优居优住
特色
【小区户型】小区有ABCDE五种户型A双拼别墅B是联排别墅C是叠加别墅层D是大平层177-222E平层147
【小区设施】小区有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个大的网球场，休闲散步，锻炼身体的好地方，车位配比充足!
【房屋品质】小区为云南省发改委单位房，由大开发商城投建设，2014年交房，主打别墅，大平层，房屋品质高!环境非常
【居民素质】小区业主主要是云南省发改委领导和职工，还有云南省委和市委领导居住，以公务员为主，住户素质高!
不足
配套 不全，交通不便，小学中学要到2021年才开学，目前还有一部分房产证不满两年
张海明
2021-06-27
优居优住
特色
【轨道交通】小区二号门外就是公交站台，Z110和Z38，Z110开往东部客运站，Z38开往北京路（北辰大道）
【小区户型】小区有ABCDE五种户型，A户型是双拼别墅B户型是联排别墅C户型是叠加别墅D户型是大平层E户型是平层
【小区设施】小区有中心景观和网球场，景观里有花园，水池，凉亭。D8栋前有一个儿童乐园
不足
小区二号门旁有菜鸟驿站，药店，生鲜超市，房产中介，金果幼儿园
李世芬
2020-06-26
双成地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站 ,Z38路开往北京路口，Z110开往东部客运站（可乘坐地铁、公交、大巴车都行）
【小区户型】该小区是主要分为双拼 联排 叠加别墅 15-17楼的222平两梯两户的大平层，主力户型
【小区设施】小区有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个大的网球场，休闲散步，锻炼身体的好地方，车位配比充足
【房屋品质】该小区为云南省发改委小区， 房屋品质高，所以建筑品质等问题大可放心。
【居民素质】该小区整体租户非常少，居住人群均为政府单位公职人员，住户素质高！
不足
附近学校正在筹建 2021年交付 现在上学路程有点远
李霖
2020-06-14
优居优住
特色
【小区户型】小区里有别墅区和平层，别墅有双拼别墅、联排别墅、叠加别墅，平层有大平层和小平层，小区后面是呼马山
【小区设施】小区有中心景观和网球场，中心景观有花园、水池、凉亭，在B27和C24之间，网球场在B34和C22之间
【生活配套】小区2号门外面有小超市，小区里面有一个金果幼儿园，小区附近有艾尔西幼儿园，紫东苑幼儿园、白沙河中学
不足
小区交通网络不完善，公交车只有Z38路和Z110路公交车
蒋兵万
2020-03-30
优居优住
特色
【轨道交通】公乘可乘z110路z38路22路 29路 60路 902路 906路 站点就在小区二号门口
【小区户型】小区主要以别墅为主，高层均为二梯二户，南北通透，主推大户型，222平五室三卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯 跷饶扳 等娱乐设施，很多小朋友放学和周未都在此玩耍
【房屋品质】房子是2014年开始建设在2016年年底给业主进行装修
不足
目前小学离小区稍远 在金色交响家园 相距3公里
唐章雄
2018-05-19
优居优住
特色
【小区户型】主力户型为A户的双拼别墅相当于独栋空间利用率高缺点是没得地下停车位整个小区90%都是别墅楼间距26米
【其他描述】城投物业物业费住宅1.2元双拼别墅2.3元叠加别墅1.6元服务可能受小区尾报工程建设有点不是太人性化
【小区设施】小区大部为别墅容积率小 车位比例1/1.5 车位充足 小区中心位置有大的水池 可让小孩嬉水安全措施好
【房屋品质】2017.5交的房开发商是昆明城投品质材料各方面都不错屋顶有阁楼地下有夹层都不会有漏雨潮湿现象发生
【居民素质】整个小区租户很少 小部分租了别墅办工 住户大部分是昆明高薪收入的 年龄大部分在50左右 住户大多稳定
不足
小区位置现在相当于偏 生活 交通还不是特别方便
李斌辉
2021-09-07
特色
【小区户型】小区有ABCDE五种户型A双拼别墅B联排别墅C叠加别墅D是177-222E平层147
【小区设施】小区有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个网球场，网球场对业主免费开放。
【生活配套】小区二号门口就是小区商业区，一心堂药店，生鲜超市，菜鸟驿站，小区附近50米左右有商业小区餐饮店。
【居民素质】小区业主基本上都是云南省发改委领导和职工，以公务员为主，居民住户素质高!
不足
小区目前配套不成熟，公交只有Z38路和Z110路公交车，附近规划公办的学校还在建设中。
林晓涵
2021-09-02
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站台，分别是Z38路开往北京路北辰大道，还有Z110路开往东部客运站.
【小区户型】小区有ABCDE五种户型A双拼别墅B联排别墅C叠加别墅D是177-222平大平层E是147平的平层
【小区设施】小区有网球场和游泳馆，在B34栋和C22栋之间，还有中心景观，位于B27栋和C24栋之间.
【居民素质】小区业主主要是云南省发改委领导和职工，以公务员为主，居民住户素质高！
不足
小区周围的商业配套暂时不太成熟，附近规划公办的明通小学和昆十中还在建设中.
姜志强
2021-06-15
特色
【轨道交通】小区二号门外就是公交站台，Z110和Z38，Z110开往东部客运站，Z38开往北京路（北辰大道）
【小区户型】小区有ABCDE五种户型，A户型是双拼别墅B户型是联排别墅C户型是叠加别墅D户型是大平层E户型是平层
【小区设施】小区有中心景观和网球场，景观里有花园，水池，凉亭。D8栋前有一个儿童乐园
【生活配套】小区二号门旁有菜鸟驿站，药店，生鲜超市，房产中介，金果幼儿园
【房屋品质】小区是云南省发改委单位房，由开发商城投建设，2014年毛坯交付。
不足
商业配套不够完善，公交线路较少，小区规划的明通小学和昆十中目前还在建设中。
周强
2021-04-14
特色
【小区户型】小区有ABCDE五中户型，A户型双拼别墅，B户型联排别墅，C叠加别墅，D大平层223平，
【小区设施】小区有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个大的网球场，休闲散步，锻炼身体好地方，车位配比充足。
【生活配套】小区正门口有药房、生活超市、菜鸟驿站、幼儿园生活便利。小区附近50米左右有商业小区餐饮店等休闲场所
【房屋品质】小区为云南发改委单位房，由开发商城投操盘，2014年毛坯交付，别墅大平层，房屋品质高
不足
目前小区不足交通不是很便利，周边配套暂时不是很成熟，没有大型游乐场所。片区属于开发打造中.配套完全起来还需要3年左右.不过后期发展是比较好的！
杨进草
2020-03-20
云南华辉地产
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，Z38路开往北京路口，Z110开往东部客运站（可乘坐地铁 公交 大巴车等）
【小区户型】小区有ABCDE五种户型，依次是双拼别墅，连排别墅，叠加别墅，222㎡大平层 两梯两户，主力户型！
【小区设施】小区有两个中心花园，花园中间有水池，还有两个大的网球场，休闲散步，锻炼身体的好地方，车位配比充足！
【生活配套】小区正大门口有金果幼儿园，为国际双语幼儿园，教学质量高，小区对面有艾尔西幼儿园，很方便！
【房屋品质】小区为云南省发改委的单位房，由大开发商城投建设，14年交房，主打别墅，大平层，房屋品质高！
不足
附近学校正在筹建，2021年交付，且门口只有两路公交车。
陈克梅
2020-11-10
特色
【小区户型】小区有ABCD五种户型，A双拼别墅，B联排别墅，C叠加别墅，大平层222平两梯两，主力户型
【小区设施】小区中心有两个花园有运动场可以打排球，乒乓球，可以游泳，D8栋前面有一个儿童乐园，满足一家人休闲娱乐
【生活配套】小区2号门口就有便利店百货超市1.5公里万科白沙润园这里有一心药店社区医院尚优超市完全能满足每日所需
不足
位置有点偏，配套设施还不是很成熟
王成润
2020-08-06
云南华辉地产
特色
【轨道交通】小区门口就有两趟公交车站，分别是K110路，通往东部汽车枢纽站，K33路，通往市中心，北京路方向。
【小区户型】小区里有18层高的大平层和4层高的联排和双拼别墅，平层的面积是144-222平别墅是332-466平
【生活配套】小区二号门口就是小区商业区，有一心堂药店，生鲜超市，菜鸟驿站，金果幼儿园，中介服务店。
【房屋品质】小区是云南昆明省发改委的单位房，有大开发商城投建设，2014年毛配交付，主打别墅大平层，房屋质量好。
不足
小区商业配套还不够完善，白沙河还没有改造完成，中学离得比较远，规划中的还在建设，位置稍微较偏
账号已注销
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，Z38路开往北京路口，Z110开往东部客运站（可乘地铁、公交、大巴车都行）
【小区户型】小区有A-E五种户型A双拼别墅B联排别墅C是叠加D是大平层177-222平E是平层144平。
【小区设施】小区有两个中心花园，中心花园内有健身设施，方便业主锻炼身体还有两个大的网球场，网球场对业主免费开放。
不足
小区正大门口有金果幼儿园，为国际双语幼儿园，教学质量高，小区对面有艾尔西幼儿园，上幼儿园很方便。
马旭
2021-01-05
特色
【小区户型】小区总的15栋小高层144平222平.26栋联排251平.45栋联排330平.37栋双拼466平.
【小区设施】小区中央有个5亩左右的中庭水池.还有网球场和游泳池.车位配比1:1.5左右.车位充足.
【房屋品质】小区为云南省发改委单位福利房.外墙为涂料.以别墅为主体的低密度社区.有地下停车场.防潮防水效果好！
不足
片区属于开发打造中.配套完全起来还需要3年左右.不过后期发展是比较好的！
