昆明恒大雅苑解读
田泽富
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区出门600米左右可上二环，通达全城，离地铁为1.2公里左右，交通便利
【小区户型】该小区总共有六栋住宅，采用蝶形设计，层高33层，分为一期二期，主力推荐78㎡两房跟128㎡三房 。
【小区设施】小区绿化率为46%容积率2.49，车位配比2:3共地下两层，人车分流，小区也配有了儿童娱乐设施休闲等
【生活配套】小区出门50米就有个农贸市场，小区出门右手边就有治金医院，街道上就有生活超市饭店等
【房屋品质】该小区是2013年底开的盘，2015年精装交房的，品牌为恒大，小区品质比较不错，户型为明厨明卫。
不足
小区道路单一，小区进门坡度较陡，不便于老人出入，周边基本为老小区，周边环境差了一些。
鲍旭春
2020-05-29
佳耀地产
特色
【小区户型】小区分一期，二期总共六栋住宅，采用蝶形设计，主推78平两房，128平三房，楼间距50米，日照充足，
【小区设施】小区人车分流设计车位配比1比1.13，小区绿化率45%，有两个儿童娱乐场所，有三个人工喷泉
【生活配套】小区出门50米，有个王大桥农贸市场，冶金监医院，就在旁边，周边生活超市比较多，也能满足基本的生活要求
【房屋品质】小区2015年精装交付，恒大集团品牌开发商，砖标高物业是金碧物业，管认真负责
不足
小区房子大都不满两年，税庄周边老小区偏多，配套不是很完善
岳丽
2020-05-02
特色
【轨道交通】小区出门600米左右可上二环，通达全城，离地铁为1.2公里左右，交通便利
【小区户型】小区共六栋，分两期，楼间距60米，主推128户型，两梯6户，层高33-36层
【小区设施】小区绿化率为46%容积率2.49，车位配比2:3共地下两层，人车分流，小区也配有了儿童娱乐设施休闲等
【生活配套】小区出门50米就有个农贸市场，小区出门右手边就有治金医院，街道上就有生活超市饭店等
【房屋品质】该小区是2013年底开的盘，2015年精装交房的，品牌为恒大，小区品质比较不错，户型为明厨明卫。
不足
小区道路单一，小区进门坡度较陡，不便于老人出入，周边基本为老小区，周边环境差了一些。
账号已注销
2020-03-25
特色
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主力户型78平的两房，113平的三
房，碟形设计采光好
【小区设施】小区绿化率高达百分之46，容积率2.49，车位配比2：3共地下两层，人车分流，小
区内配有儿童娱
【生活配套】附近2公里有沃尔玛超市三甲医院，延安医院楼下，王大桥菜市场适合业主购
物。
【房屋品质】活】2015年精装交付，恒大集团开发的，品牌开发商，品质有保证，户型都是名厨名
卫的，防水防潮一级标
不足
目前不足的对着省一监和昆明监狱，二期不满2年一期4栋有部分不满2年目前税费高
张为彪
2020-04-12
特色
【轨道交通】出门600米可上二环，紧邻地铁三号线，离金马寺地铁站1.2公里左右，交通便利不拥堵。
【小区户型】小区共有6栋住宅，采用蝶形设计，总高33层，主推户型78平两房，明厨明卫和128平的3室2厅。
【小区设施】小区绿化率46%，容积率2.49，车位比较充足比例在2比3左右，地下共两层，中心台阶处设有喷泉。
【生活配套】小区出门50米就是一个农贸市场，出门左边是冶金医院，小区物业楼下就是个生活超市，生活十分便利。
【房屋品质】恒大集团，品牌开发商，金碧物业，人性化设计，统一精装修。
不足
小区道路单一，小区进门较陡
账号已注销
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区离金马是地铁口400米。小区出发右转就可以抵达市中心，多路公交车。出门600米口上二环。交通便利
【小区户型】小区共有6栋住宅，采用碟形设计。层高33层，推推户型78平2房，名厨明卫。和128平3房2卫。
【小区设施】小区绿化覆盖率达到45%以上。环境优美，有小孩玩耍的娱乐设施。人车分流。
【生活配套】小区出门20米就是农贸市场。只限300米就是昙华寺公园，400米就是金马是地铁口。小区出门50米时冶
【房屋品质】小区由于是恒大集团开发。2014年底开盘。2015年交付。户型设计，风格独特，采光效果好。
不足
小区不足的是周边还有一些老小区。外环境较差。二期需要上一个大坡，走路还是不方便。
敖丽华
2020-03-30
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，小区出口500米，就可以上二环通达全程，离金马是地铁口3号线1.5公里左右
【小区户型】共有6栋房子，1-3栋为一期，4-6栋为二期，主力户型，78平的两房113平的三房，蝶形设计采光好。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，门口就是冶金医院，小区物业楼下就是生活超市。
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发品牌开发商，品质有保证。
不足
周边老小区偏多，外部环境不是太理想。
王涛
2020-03-30
特色
【轨道交通】出小区50米就上东二环快线，四通八达可通昆明全城，距离地铁三号线金马寺站1.3公里交通便利
【小区户型】小区有住宅6栋，蝶形外观设计，一期1-3栋，二期4-6栋，主力户型78平两房和123平三房均为端户
【小区设施】小区容积率2.49，绿化率46％，小区内配有儿童娱乐设施，小区封闭式管理人车分流
【生活配套】小区门口20米就是王大桥菜市场，出小区400米昙华寺公园，小区30米处就是冶金医院
【房屋品质】由大品牌开发商恒大地产开发，小区2015年底精装交付使用装修标准1500元/平，户型好均为端户
不足
小区附近都是老旧小区，自建房，还有省一监，部分房源不满两年税费高
赵亮
2020-06-11
特色
【轨道交通】恒大雅苑出门就是地铁口。地铁口300米，上二环400米。
【小区户型】恒大雅苑楼栋间距大，采光好，南北通透主推大户型。
【小区设施】小区设施完善，有儿童跷跷板，滑滑梯等，还有各种凉亭。
【生活配套】小区门口300米就有地铁口，小区门口就有大型菜市场。还有大小的超市三家
【房屋品质】恒大雅苑房子装修风格都相当高大，隔音防潮，做得相当好。
不足
小区停电动车不方便。
高凯冲
2021-02-27
特色
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
不足
小区外围环境差，周边老小区多 车位紧张
邹露
2020-04-02
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就阔以上二环，通达全城，离金马寺地铁口1.5公里，交通便利
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主力户型78平的两房，113平的三
房，蝶形设计采光好
【小区设施】小区绿化高达百分之46，容积率2.49，车位配比2:3共地下两层，人车分流，小区内配有儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左边冶金医院，小区就有一个生活超市
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发，品牌开发商，品质有保障，户型都是明厨明卫，防水防潮一级标准
不足
临近二环，部分户型有点吵
樊则江
2019-12-12
特色
【小区户型】主推113户型 方正三房 采光良好 主要在一二三栋 楼栋之间间隔30米左右
【小区设施】小区内有花园 游乐设施 凉亭 小朋友可以在这里健康成长
【生活配套】周边500米有喜玛特超市 人民医院 小吃街 购物方便 生活环境良好
【房屋品质】恒大开发商值得信赖 房屋采用蝶式设计 保证每户采光 全部统一精装修
【居民素质】里面主要居民是周边原来的住户 大多老人帮忙照顾孩子 居住氛围很好
不足
二环边 周边都是村子
蔡玉虎
2020-03-31
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上一环，通往全城，离金马寺地铁口
1.5公里左
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主加户型78平的两房，113平三房126平128平
【小区设施】小区绿化率高达百分之46，容积率2.49，车位配比2：3共地下两层，人车分流，
【生活配套】小区门口就是农贸市场，昙华寺公园直线距离400米，出门左边治金医院，
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集园开发的，品牌开发商，品质有保证，户型都是名厨名
卫的，防水防潮
不足
小小区道路单一小区进门坡度较大不便与老人出入周边基本里绕小区周边环境单。
汤正蕊
2020-03-27
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区总共6栋住宅，1~3栋为1期，4~6栋为2期。主力户型78平米，113平米，设计采光好。
【小区设施】小区绿化达46%以上，车位比2:3，地下两层，人车分流安全性高。
【生活配套】附近2公里有沃尔玛超市，王大桥菜市场，三甲医院，延安医院。
【房屋品质】小区为2015年精装交付恒大集团，品牌开发商装标物业是金碧物业物业认真负责。
不足
小区进门，坡有点大，不便于老人出入，周边老小区较多。
账号已注销
2020-03-30
特色
【小区户型】小区总共6栋房子1-3栋为一期4-6栋为二期主力户型78平2房113平3房碟形设计风格采光好
【小区设施】小区绿化46% 容积率2.49 车位占比2:3 人车分流
【生活配套】附近2公里有沃尔玛超市王大桥菜市场100米三甲医院延安医院600米。
【房屋品质】小区为2015年精装交付恒大集团开发品牌开发商也是恒大在昆明的第一个盘。
不足
小区进出门需要爬楼梯，大概有30节楼梯 不便与老人出入，周围老小区太多。
胡宝玉
2019-12-26
特色
【轨道交通】50米处有公交站台，800米就可到地铁站口，出门可上高架，以及链接二环和三环
【小区户型】刚需主推2室的3和6号房，改善的主推113和128的5号房和1.2号房，小区总得有六栋，都是统一装标
【小区设施】小区内设儿童游乐园，入小区有喷泉。
【生活配套】50米有大型农贸市场，小区对面是第二和冶金医院
【房屋品质】恒大集团的品牌开发商，人性化设计，层高3米。
不足
小区在斜坡上，不利于老人行走，周边小区老，配套不是很好！
李章禹
2020-01-12
特色
【轨道交通】距离地铁3号线金马寺站仅400米，小区出发右转就可以抵达市中心，多路公交车 通往全城
【小区户型】房子一共有六栋分为两期，一期（1-3栋），二期（4-6栋）采用蝶形设计，主推78平2房，128平3房
【生活配套】小区出门50米就是农贸市场，直线300米就是昙华寺公园，400米就是金马地铁 站囗
【房屋品质】该楼盘2014年底开盘，2015年交付使用，恒大品牌开发商，户型设计风格独特 采光效果好
不足
房子周边老小区居多，大多数不满两年，到小区门口坡度比较大
邓思梅
2020-03-26
特色
【小区户型】小区总共六栋住宅，1至3栋为一期，4-6栋为二期，主力户型78平、113平，设计采光好
【小区设施】小区绿化率达46%以上，车位配比2比3，地下两层人车分离，安全性高
【生活配套】附近两公里有沃尔玛超市，王大桥菜市场.三甲医院，延安医院
【房屋品质】小区2015年精装交付，恒大集团大品牌商开发，装标高，物业是金碧物业，物管认真负责
不足
小区小区进门坡有点大，不便于老人出入，周边老小区较多
账号已注销
2020-10-15
特色
【轨道交通】小区出门600米左右可上二环，通达全城，离地铁为1.2公里左右，交通便利
【小区户型】小区共六栋，分两期，楼间距60米，主推128户型，两梯6户，层高33-36层
【小区设施】小区绿化率为46%容积率2.49，车位配比2:3共地下两层，人车分流，小区也配有了儿童娱乐设施休闲等
不足
小区出门50米就有个农贸市场，小区出门右手边就有治金医院，街道上就有生活超市饭店等
李聪
2020-09-02
特色
【轨道交通】恒大雅苑出门就是地铁口。地铁口300米，上二环400米。
【小区户型】小区总的有7栋房子两梯六户总高33层，楼间距60米视野好，采光采阳好
【小区设施】小区环境很好有绿绿的草坪，茂盛的树木，运动设施和路边的长凳。
【生活配套】小区出门50米就是一个农贸市场 出门左边50米是冶金医院 小区物业楼下就是一个生活超市 生活十分便利
不足
小区不足坐车有点不方便
