昆明恒大雅苑解读
张燕梅
2020-10-21
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
不足
小区外围环境差，周边老小区多
王跃继
2020-08-18
特色
【轨道交通】小区离金马寺地铁口400米小区，出门右转就可以抵达市中心，多路公交车出门600米上二环交通便利。
【小区户型】小区分12期总共6栋，住宅采用叠形设计，主推78平，两房128平，三房楼间距50米，日照充足无遮挡。
【小区设施】小区人车分流设计车位配比，1:1.3小区绿化率15%，有两个儿童娱乐场所，有三个人工喷泉。
【生活配套】小区出门50米就是王大桥农贸市场，冶金医院就在旁边周边生活超市比较多，能满足基本的生活需求。
【房屋品质】小区是由恒大集团开发，2014年年底开盘，2015年交付，户型设计风格独特，采光效果好。
不足
小区不足的是周边，就是一些老小区，外围环境较差。
杨光珍
2020-03-19
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门600米可上二环，紧邻地铁3号线、离金马寺站也就1.2公里左右，交通便利不拥堵
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主力户型78平的两房，113平的房，碳形设计采光好
【小区设施】小区绿化率高达百分之46，容积率2.49，车位配比2：3共地下两层，人车分流小区内配有儿童娱乐设
【生活配套】小区出门50米就有个农贸市场，小区出门右手边就有治金医院，街道上就有生活
超市饭店等
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发的，品牌开发商，品质有保证，户型都是名厨名卫的，防水防潮一级
不足
临近二环，部分户型有点吵2.周边全是老小区，外面环境相对较差
账号已注销
2020-08-11
特色
【轨道交通】小区出门600米左右，可上二环，通达全城，离地铁为1.2公里左右，交通便利，
【小区户型】该小区总共有六栋住宅，采用蝶形设计，层高33层，分为一期二期，主力推荐78平米两房跟128平米三房。
【小区设施】小区绿化率为46%，容积率2.49，车位配比2:3，共地下两层，人车分流，小区也配有的娱乐设施休闲等
【生活配套】小区出门50米就有一个农贸市场，小区出门右手边就有治金医院，街道上就有生活超市饭店等
【房屋品质】该小区是2013年底开的盘，2015年精装交房的，品牌为恒大，小区品质比较不错，户型为明厨明卫
不足
周边环境较差 ，
陈文勇
2020-05-03
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】我去出门600米左右可上二环，全城通达，离地铁为1.2km左右，交通便利。
【小区户型】小区总共6栋住宅，采用蝶形设计，层高33层分为一期和二期，主推78平两房跟128平的三房。
【小区设施】小区绿化率为46%，容积率2.49，车位配比2:3共地下两层。人车分流小区也配有儿童娱乐休闲设施。
【生活配套】小区出门50米就有个农贸市场，小区出门右手边就有医院，街道上就有生活超市饭店等。
【房屋品质】刚小区是2013年年底开的盘，2015年精装交付的，品牌为恒大，小区品质比较不错，明厨明卫。
不足
小区进门坡度较大，周边基本是老小区，周边环境差了一点。
闻飞燕
2020-03-24
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交站，出门500米就可上二环通往全城，离金马寺地铁口1.5km左右，交通便利。
【小区户型】小区共6栋住宅，1-3栋一期.4-6栋二期.主力户型78平的两房，113平的三房，碟形设计采光极好。
【小区设施】小区绿化率达到40%，容积率2.49，车位配比2:3总共地下两层人车分离，小区内配有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出门50米就有农贸市场，出门左手边50米是治金医院，小区物业楼下就是个生活超市，生活十分便利。
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发，品牌开发商品质有保障，户型都是明厨明卫的，防水防潮一级标准。
不足
小区部分户型临近二环有一些吵，道路单一，进门坡度较陡。
卢卫兴
2020-09-11
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通达全城，离金马寺地铁站。约两公里。
【小区户型】恒大雅苑小区总共六栋住宅，一到三栋为一期，四到六栋为二期主力户型78平米，113平米三房，蝶形设计，
【小区设施】小区绿化率高达45%，容积率2.49车位配比二2:3共地下两层车位，人车分流小区内配儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院。
不足
小区外围环境差，周边老小区多
赵恒迪
2020-03-21
特色
【轨道交通】门口50米有公交车站，小区出门500米级就可以上二环通达全城，离金马寺地铁口1.5km左右，交通便利
【小区户型】小区总共有六栋住宅123栋为一期，456栋为二期主力户型78平的两房，113平的三房蝶形设计采光好。
【小区设施】小区绿化率高达46%，容积率2.49，车位配比2:3共有地下两层，人车分离小区内配有儿童娱乐健身设施
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出门左转冶金医院小区物业楼下就有一个生活超市。
【房屋品质】2015年精装交付恒大集团开发品牌，开发商品质有保证。户型都是明厨明卫防水防潮一级标准。
不足
二期靠近昆明监狱周边全是老旧小区，外面环境相对较差。
晋舒娅
2020-03-17
特色
【小区户型】小区为2梯6户 主推113户型3室2厅2卫。东南向 128平3室2厅2卫带入户花厅，适合改善住宅
【小区设施】内部设有中央公园，运动设施，儿童乐园滑梯，供业主使用
【生活配套】附近2公里有沃尔玛超市，三甲医院延安医院，楼下王大桥菜市场，适合业主购物
不足
目前不足的对着省一监和昆明监狱 ，二期不满2年一期4栋有部分不满2年目前税费高
胡涛
2020-03-15
特色
【轨道交通】小区出门100米就有公交车站，多路公交车通达全城、距离金马寺地铁站1公里不到
【小区户型】小区均为2梯6户，主推大户型、128平、三房两厅两卫、东南向、适合改善需求
【小区设施】小区绿化率达到百分之四十以上、绿地周边有儿童滑梯、荡秋千，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区出门100米有王达桥农贸市场.1公里有紫薇商业中心
【房屋品质】恒大雅苑2014秒统一精装交房、次新小区、装修标准1500一平、近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝
不足
小区唯一不足点就是周围都是城中村、省一监环绕
温猛
2020-10-22
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交站，出门500米就可上二环通往全城，离金马寺地铁口1.5km左右，交通便利。
【小区户型】小区共6栋住宅，1-3栋一期.4-6栋二期.主力户型78平的两房，113平的三房，碟形设计采光极好。
【小区设施】小区绿化率达到40%，容积率2.49，车位配比2:3总共地下两层人车分离，小区内配有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出门50米就有农贸市场，出门左手边50米是治金医院，小区物业楼下就是个生活超市，生活十分便利。
不足
小区部分户型临近二环有一些吵，道路单一，进门坡度较陡。
浦航
2020-06-07
特色
【小区户型】小区共有六栋住宅，采用碟形设计，层高33层。嗯，主推户型78平二房明厨明卫和128平三房2卫。
【小区设施】小区绿化率覆盖率达45%以上，环境优美，有小孩玩耍的娱乐设施，人车分流。
【生活配套】小区出门20米就是农贸市场，直线300米就是昙华寺公园，400米就是金马地铁口。
【房屋品质】小区房屋品质属上乘，是恒大集团开发户型设计风格独特，采光效果好，房屋质量好。
不足
小区不足的话就是外围环境比较差，旁边是老小区，，还有一个监狱，小区门口有一个大坡。走路不怎么方便。
洪秀梅
2020-03-16
特色
【轨道交通】出小区前行50米就有公交车站，乘坐5个站就可到达东风广场
【小区户型】小区总的栋数有6栋，1栋为楼王，总高20层。2-6栋总高34层。楼间距宽采光好。主推126户型，东南
【小区设施】小区中间有一个1000平的广场，里面有儿童滑梯，简易健身器材。业主可以在这里进行户外活动交流
【生活配套】出小区门东南方向1公里是昙华寺公园，是开放式公园，平时周边市民锻炼，跳舞，打球，氛围特别好。
【房屋品质】2015年恒大雅苑精装修标准交付，真空隔音玻璃，外墙涂料粉刷，看起来很新颖时尚，无任何墙皮脱落现象
不足
小区是坡地建筑，风稍微有点大
账号已注销
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，500米有二环高架入口，离金马寺地铁站三号线1公里左右。
【小区户型】小区总共六栋楼，一期1-3栋，二期4-6栋，蝶形设计，采光好，主推78平两房，113平三房。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，健身器材，绿化率50%，容积率2.49，人车分流
【生活配套】小区门口就是王大桥农贸市场，有些户型客厅正对昙华寺公园主景观，小区出门右手边是冶金医院。
【房屋品质】小区为恒大集团开发，2015年交房，房屋品质上乘，独特蝶形设计，采光好。
不足
小区周围都是老小区，旁边是个监狱
王尤欣
2020-06-27
特色
【轨道交通】小区离金马是地铁口400米。小区出发右转就可以抵达市中心，多路公交车。出门600米口上二环。交通便利
【小区户型】小区总共有6栋房子，面积有80平、113平、128平，户型方正，采光充足
【小区设施】小区绿化覆盖率达到45%以上。环境优美，有小孩玩耍的娱乐设施。人车分流。
【生活配套】小区出门20米就是农贸市场。只限300米就是昙华寺公园，400米就是金马是地铁口。小区出门50米时冶
【房屋品质】小区由于是恒大集团开发。2014年底开盘。2015年交付。户型设计，风格独特，采光效果好。
不足
小区不足的是周边还有一些老小区。外环境较差。二期需要上一个大坡，走路还是不方便。
刘少军
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站，小区出门500米可以上二环，通达全城，离金马寺地铁口3号线1.5公里左右。
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主力户型78平的两房 113平的3房，碟形设计采光好
【小区设施】小区绿化率达到46%，容积率2.49，车位配比2：3共地下两层，人车分流 小区内配有儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙华寺公园直线距离400米，出小区门口就是治金医院，小区物业楼下就是生活超市
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发的，品牌开发商，品质有保证，户型都是明厨明卫的，防水防潮一级标准。
不足
小区外面全是老小区，外围环境差
潘晓斌
2020-03-25
特色
【轨道交通】自驾500米上二环，公交线路在光明路132路，王大桥站：29、50、54、77、132、158、等
【小区户型】小区共六栋，分两期，楼间距60米，主推128户型，两梯6户，层高33-36层
【小区设施】绿化高达45%，配有运动设施，儿童游乐设施，半篮球场，底下两层为停车场，停车位1028个
【生活配套】周边配套成熟，小区门口60米冶金医院，150米光艺巷商业街，200大型菜市场，
【房屋品质】2015年04月25日开盘，交房时间为2015年12月31日，恒大9A精装体系，施工材料绿色环保
不足
小区外部环境较差，离地铁较远
高胜贤
2020-09-05
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交站，出门500米就可上二环通往全城，离金马寺地铁口1.5km左右，交通便利。
【小区户型】小区共6栋住宅，1-3栋一期.4-6栋二期.主力户型78平的两房，113平的三房，碟形设计采光极好。
【小区设施】小区绿化率达到40%，容积率2.49，车位配比2:3总共地下两层人车分离，小区内配有儿童娱乐设施。
【生活配套】小区出门50米就有农贸市场，出门左手边50米是治金医院，小区物业楼下就是个生活超市，生活十分便利。
不足
小区部分户型临近二环有一些吵，道路单一，进门坡度较陡。
账号已注销
2020-01-10
特色
【轨道交通】出门600米可上二环，紧邻地铁3号线、离金马寺站也就1.2公里左右，交通便利不拥堵
【小区户型】小区共6栋房子 两梯六户塔楼 采用蝶形设计 楼间距50米、层高33米 主力户型128平大三房采光采阳好
【小区设施】小区绿化率46%、容积率2.49、车位比较充足比例在2:3左右共地下两层 中心台阶处设有喷泉
【生活配套】小区出门50米就是一个农贸市场，出门左边50米是治金医院小区物业楼下就是个生活超市，生活十分便利
【房屋品质】恒大集团、品牌开发商，金碧物业，人性化设计，统一精装修
不足
小区道路单一,小区进门城度较陡,不便于老年人出入,周边基本为老小区,旁边就是二环高架，相对较吵
李登
2020-03-13
特色
【轨道交通】门口50米有公交站，小区出门500米就可以上二环，通往全城，离金马寺地铁口1.5公里左右，交通便利
【小区户型】小区总共6栋住宅，1-3栋一期，4-6二期，主力户型78平的两房，113平的三房，碟形设计采光好
【小区设施】小区绿化率高达百分之46，容积率2.49，车位配比2:3共地下两层，人车分流，小区内配有儿童娱乐设施
【生活配套】小区门口就是农贸市场，离昙花寺公园直线距离400米.出门左边冶金医院，小区物业楼下就有一个生活超市
【房屋品质】2015年精装交付，恒大集团开发的，品牌开发商，品质有保证，户型都是名厨名卫的，防水防潮一级标准
不足
1.临近二环，部分户型有点吵
2.周边全是老小区，外面环境相对较差
