金尚俊园(一三四期)解读
刘礼波
2022-03-20
新亚企航
特色
【小区户型】小区3梯8户主推80平米的小户型，两室两厅两卫推荐刚需人群
【小区设施】小区绿化率高，小区中心位置设有健身、文体设施，傍晚老人、小朋友可在此锻炼、交友。
【生活配套】向西2公里有盘龙区中医院等医疗条件，临近同德购物中心生活条件方便。
【房屋品质】2017年精装/毛坯交房，装修标准1500元/平，近马路一排装双层真空玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
地上车位不足，车辆有乱停乱放的现在
穆裕纬
2021-04-12
安好家地产
特色
【轨道交通】周围交通情况:小坝(白云路)(公交站)202米，万宏路(公交站)62米，溪畔丽景小区(公交站)63米，王旗营(白云路)(公交站)314米， 四通八达
【其他描述】盘龙 - 金星立交桥 - 新发巷,近万宏路物业费：2.0物业：云南俊发物业服务有限公司金尚俊园位于昆明市盘龙区新发巷，近万宏路，属于盘龙区金星立交板块。小区是由云南省俊盟置业有限公司开发的，于2015年竣工。小区住宅产权为70年。小区总建筑面积为160000㎡，占地面积为100884㎡，容积率为4.52，共3830户，绿化率为40%。
【生活配套】医疗设施:昆明市延安医院北区分院630米，购物:东泰海鲜批发340米，翔发海鲜批发部，绿园果蔬食品(锦泰花园店)，鱼鲜生水产行娱乐:小公园486米，昆明摩玛梦想城爱情主题公园，金棱游园，BLUE BLOOD·蓝血运动生活馆(悦中心店)生活配套齐全","生活配套全
不足
对比周边小区来说物业费较高
罗庆
2022-03-20
优居优住
特色
【小区户型】主推荐80平米和114平米两室，楼层间距有点窄，低楼采光差，有遮挡，高楼层的视野开阔无遮挡。
【生活配套】向西2KM有同德广场，共7层，4楼有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，1楼到4楼购物中心，适合亲子购物
【房屋品质】2015年开盘，7.8.9栋是开发商精装交房。精装标准1500平米。外墙是瓷砖。交房双层隔音玻璃。
【居民素质】小区老人和小孩相对来说多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙照顾孩子，居民气氛浓厚。
不足
有部分回迁户一起住，进小区比较吵闹。
普建波
2021-07-24
亚诚地产
特色
【轨道交通】距离白云路公交车站500米，白云路地铁口1.5公里
【小区户型】小区面阶段56到143的商品房，主要推荐80平两室及114平三室，三梯八户的电梯高层
【小区设施】小区只有10-11-12栋是封闭式管理有凉亭其于2-3-7-8-9开放式管理。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼和三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供了娱乐空间，特别适合亲自购物
不足
小区是半开放式的小区，绿化比较少 车位紧张
王洪能
2020-04-07
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离白云路地铁口800米，可乘坐地铁二号线。公交站80米，门口白云路，向东走穿金路向西走北京路。
【小区户型】金尚俊园一期共有9栋房子，4梯8户。面积段由56至143平刚需到改善。均为落地窗主推户型。
【小区设施】小区绿化率高达50%。中心花园配置儿童游乐设施及老年人健身器材。
【生活配套】小区出门1km可到达同德昆明广场，白云路家乐福商场。800米可到达万宏国际法式风情小镇。
【房屋品质】开发商为品牌地产俊发集团开发品质有保障，设计合理。得房率高户型方正不浪费，次新小区防水隔热高标准交付
不足
小区为半开放式小区 物业费高。
王思伟
2020-03-24
佳耀地产
特色
【轨道交通】交通方便，小区门白云路上有多路公交车 距离地铁物业2号线300米左右。
【小区户型】小区主要以高层建筑为主，总高44 到43层的总高层面积段长53平米的一房，到143平米的4房。
【小区设施】小区内部配套设施，小区为开放小区，楼下多数为便利店小商铺以及地下停车位充足。
【生活配套】生小区生活配套门口，100米左右有九州医院和妇女儿童医院，以及200米有农贸市场以及600米同德广场
【房屋品质】小区为俊发品质楼盘，和俊发物业整体外观设计高端大气上档次。
不足
小区不足点，唯独一点就是小区为开放式小区。
盛春和
2021-07-21
尊园地产
特色
【其他描述】俊发物业，物业费¥2.5元
【居民素质】租户帐比30%，70%年轻人，周边上班族
不足
高层建筑，通风效果较差，外围环境糟糕
陈小玉
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离白云路地铁口700米左右，周边有数个公交车车站，十数条公交车通达前城，出行方便。
【小区户型】金尚俊园住宅一共九栋，是四梯八户的。户型较多，有八个，其中朝向最好的是143平的大四房，东南或者西南
【生活配套】小区周边500米内有大型购物超市沃尔玛和家乐福，距离最近的医院是妇女儿童医院。
【房屋品质】小区由云南本土龙头地产企业进发房地产开发，2013年交房，防水隔热都做的很好，双层隔音玻璃消除噪音。
不足
小区是半开放式的，绿化略显不足
刘志强
2020-03-25
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线白云路地铁口600米左右。距离同德广场800米左右。 距离二环东路500米左右。
【小区户型】小区共有九栋住宅，全部是四梯八户的高层。主要户型有80平的两房，114平的三房。140平的改善房。
【小区设施】小区中心有绿地和商业。还配备有一个小足球场。
【生活配套】小区楼下都有便利店。距离王琪营王茂市场200米左右，距离家乐福600米左右。
【房屋品质】小区是由本土龙头企业俊发集团开发，品质有保障。2014年左右交房。外立面很新，属于次新小区。
不足
小区是半开放式小区，容积率高，公摊大。小区总价格高。多数不满两年税费比较高有增值税
何维平
2020-03-19
优居优住
特色
【轨道交通】轨道交通： 2号线白云路站
公交路线： 小坝: 91路、71路、67路、119路、10路、60路
【其他描述】小区物业属于俊发物业，俊发物业在本土口碑极好，服务也到位，物业费2元一平，24小时管理，小区安全极佳
【居民素质】小区租住比列15%-20%左右，大多业主自主，小区老人小孩较多，大多是一家三口加老人居住，气氛融洽。
不足
1，小区半封闭式，显得绿化不是太集中，绿化环境不如全封闭式小区，
2, 小区规划带状形式，栋数之间有点杂乱，不熟悉的人不容易找到。
刘少华
2020-03-17
迎家地产
特色
【轨道交通】轨道交通：距 2号线白云路站 800米
门口公交路线有 91路、71路、67路、10路、60路等
【生活配套】对面是芝麻美食街，农贸市场有:鲜六六、王旗营农贸市场 医院:九洲医院、云南妇女儿童医院、社区医院
【居民素质】居住氛围好，大部分都是自住，办公少，租金高，租这边白领多，整体素质高，老人、小孩相处其乐融融！
不足
周边老小区多，分布零散，外围环境有点杂乱，部分楼栋还是开放式小区，单独栋没有绿化。8栋有部分酒店么寓，人员杂乱。
李世芬
2020-06-06
双成地产
特色
【轨道交通】公交158，z5，55号线等，地铁二号线白云路口站月800米。
【小区户型】小区共有9栋住宅是4梯8户，助推小户型和刚需户型。80平两房和114平三房主力户型140平改善户型。
【生活配套】每栋楼下设有副食店，小吃餐馆，绝味牛排，乐唱ktv，附近设有万发菜市场，王旗营菜市场，生鲜超市等。
【房屋品质】由百强地产俊发开发，2013年交房，789统装标准，其他栋为毛坯交付
不足
暂未发现不足。以后继续跟进。
陈迪
2020-04-10
三丰地产
特色
【小区户型】金尚俊园均为4梯8户，主推高层精装住宅,户型有79-140㎡的两房至四房，分别为109平 114平等
【小区设施】小区楼下绿化比较高，小区每栋楼下都有一个地下停车入口，每栋楼下边都有凳子供人们休息！
【生活配套】小区距离奥斯迪购物广场只有700米，距离袄尔玛大型超市只有600米，交通也比较便利！
不足
小区入口比较多，从小区楼下过的人比较多，但每栋楼下都有俊发的保安守着，进楼需要登记！
刘永义
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白云地铁站600米，可换乘3号线通达全城
【小区户型】小区共9栋，户型一室到四室都有.面积段分别为56.80.96.101.109.114.等主推114平
【小区设施】小区有小花园，还有池糖，地下停车位也非常充足，小花园周边有70平米的绿地，旁边还有休闲娱乐设施等
【生活配套】距离昆明同德购物广场900米，周边有家乐福大型超市和王旗营农贸市场（200米）
不足
自带商业体量不是很大，部分商铺闲置，有待完善！
黄仕茂
2020-03-20
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区共有9栋住宅。4梯8户。主推户型56平80平96平101平109平114平121平。
【小区设施】小区中心有绿地，绿地这边有儿童设施，翘翘板等，还有运动设施。
【生活配套】楼下就有超市。公交站，100米就有菜市场。600米到同德广场。家乐福大型购物超市。
【房屋品质】小区俊发的楼旁，品质有保障。新电梯小区。小区防水隔热做得很好。
不足
小区不足的方式的。楼层高。公摊面积大。
浦绍攀
2021-02-25
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区一期总的有9栋房子，4梯8户，主力户型 80㎡、114㎡，改善户型143㎡，楼间距大，无遮挡。
【小区设施】小区内有小花园，还有池糖，有儿童滑梯、凉亭等休闲设备，地下停车位也非常充足，停车方便。
不足
属于开放式小区，周边老小区多。
王盖
2020-04-14
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁口150米，可在此换乘3号线，4号线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，150平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板等娱乐设施，适合饭后带小朋友散步和锻炼身体
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼和三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供了娱乐空间，特别适合亲自购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，近马路一排有双层真空玻璃，可以有效的起到隔音效果
不足
小区车位不足导致乱停乱放现象
陈美世
2020-03-28
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】房子这边离地铁口800米，门口100米就是公交车站，地铁1.2号线，大学城到北部汽车站
【小区户型】小区均为四梯九户户，东西向，主推小户型，80平三房两卫为主力户型，两房两卫，适合刚需
【生活配套】房子向西一公里有家乐福，有三层的，都是电梯的，
【房屋品质】房子这边是俊发开发的房子，14年统一交房的，有精装，也有毛坯
不足
房子2.3栋是开放式的小区，
李祥
2021-01-30
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区共有9栋住宅。均为高层，4梯8户，主要户型有56、80、96、101、109、114、121平
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，有很多小朋友玩耍的地方
不足
小区是半开放式的小区，绿化比较少！ 车位紧张
卢霞辉
2021-01-28
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区共有9栋住宅。均为高层，4梯8户，主要户型有56、80、96、101、109、114、121平
【小区设施】小区环境优美，绿化率高，有很多小朋友玩耍的地方
不足
小区是半开放式的小区，绿化比较少！ 车位紧张