小区绿化率为45%，绿化面积较大，环境较好。小区自带花园，花草树木较为繁茂，自然环境较好。小区内景观经过精心独到的设计，有独特的园林美感，花圃树丛美化也较为到位。小区总体环境相对优越，十分宜居。

小区整体是简单、大方的风格，整体庄严肃穆，典雅别致，较为整洁漂亮。小区外立面以白色涂料为主，小区房龄较老，但是外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，没有出现老化现象，小区建筑较为美观。

小区为别墅区，共173栋，小区容积率约为0.62。小区主推均为叠加别墅、联排别墅，有面积在110㎡-3866㎡左右的三居室到十二居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区共1个出入口和1个停车场，出入口为西北门，西北门临古渡口路，居民出行注意安全。停车场位于官渡区社会组织孵化基地附近。

小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。物业会帮忙收发快递，较大节省了居民的时间，给居民提供了便利。

小区配备多名安保人员，他们24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行巡逻，确保可以及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到，避免小区发生重大事故。

小区周边商业配套设施一般，居民购物不便。距离小区2.6km左右有银海清溪渡购物公园，是一个集生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心，但是距离较远，居民出行不便。距离小区834m左右有龙泉超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区405m左右有上座·云南传统过桥米线(滇池0NE店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.4km左右有官渡古镇云瑞医院，是一所综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区969m左右有官渡刘桥诊所，方便居民解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有渔村过渡农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区1.2km左右有官渡农村合作银行(龙马分理处)，居民可到此处办理相关理财业务。距离小区1km左右有中国电信营业厅，方便居民办理手机业务。

小区公共资源丰富，距离小区1.4km左右有官渡派出所龙马二组执勤点，居民有相关问题可以求助，能够保障居民的生命财产安全，维护社区和谐稳定。距离小区704ｍ左右有俊发西亮塘湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，陶冶身心。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2km左右有紫气东来量贩KTV，居民可到此处唱歌，丰富自己的日常生活。距离小区1km左右有舒欣足疗，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。

小区户型面积相对偏大，为别墅区，相对适合改善型人群购买。对于改善型人群来说，建议购买面积在523㎡左右的五居室，房间相对较多，居住较为舒适。且小区环境较好，居民可带家人一起散步休闲。

小区环境较好，附近有综合类医院，建议业主将房屋推荐给养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边学校较多，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻一族来说，适合合租面积在110㎡左右的三居室，房间不大，合租分摊资金压力，相对较为合适。对于改善型家庭来说，适合租住面积在523㎡左右的五居室，房间较多，空间较大，能够较好保障每个成员的隐私。

小区绿化面积较大，绿化程度较高，小区内有多处花园、园林，生态环境较好。小区周边教育资源和休闲娱乐设施丰富，方便孩子接受教育，年轻人娱乐，居住体验感较好。但是小区房龄较老，可能会有不好的影响。

小区业主多是事业有成的公司高管，整体素质较高，生活习惯较好，到此来追求品质生活。还有部分50岁以上的长住老人，彼此很是熟悉，互帮互助。因此，总体来看，小区的整体素质较好，邻里关系融洽。