太平云岭盛世佳园小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 太平云岭盛世佳园小区位于昆明市安宁区太平板块，由昆明云岭星华房地产开发经营有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为79栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.46，小区户型面积有88㎡-210㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约42%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 距离小区2.3㎞左右有砂之船昆明奥莱，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石油加油站(妥乐站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
6.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.6㎞左右有玉龙湾路口-公交站，安宁37路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有太兴路，居民自驾出行方便。
附近学校
6.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
6.2
初中
6.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
1个
附近初中
距离小区270m左右有安宁市云岭方辰幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.8㎞左右有安宁市太平镇妥乐小学，是一所公立小学。距离小区4.4㎞左右有四川师大附中安宁分校，是一所私立中学，距离小区较远，孩子上学不便。
居住品质
8.3 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区内的植被覆盖率达到了42%，道路两旁树木茂盛，有赏心悦目之感。树下也铺着郁郁葱葱的草坪，看上去就令人心旷神怡。小区内部设计为中式传统园林风格，是居家养老的好地方。一年四季，树木花草长都得非常茂盛，给人一片生机勃勃的景象。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为79栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.46，小区户型面积有88㎡-210㎡左右，房型为2-6居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
太平云岭盛世佳园有3个门，东门位于昆华医院旁，东南门位于安宁市，西门位于太平新城街道太平云岭盛世佳园BC区附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2254户
绿化率
- 42.6%
容积率
- 1.46
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量较好，小区街道旁的垃圾清理较得当，少有出现垃圾四溢现象，住户居住环境较舒适。物业有定期对楼道进行巡查，确保楼道内无乱张贴、乱堆放等不文明现象。小区内很有秩序，物业管理到位，没有出现小商小贩在小区内乱摆摊的现象。
安保
小区门口设有门禁，非小区内部居民需登记才能入内。每栋楼下的都有多个监控摄像头，对准楼层的入口，防止不法分子趁虚而入。并且每栋楼内电梯需刷卡才能启动，大大加强了居民的安全性，有效保证了居民的财产安全和人身安全。
物业信息
物业信息
- 公投物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
2个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3㎞左右有砂之船昆明奥莱，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区2.1㎞左右有彩云超市，方便居民购买日常所需。距离小区1.4㎞左右有鑫洋便利店(太平店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.1㎞左右有云南省第一人民医院新昆华医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.5㎞作用于安宁碧云天诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.4㎞左右有一心堂(太兴路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.3㎞左右有昆华苑农贸市场，居民买菜方便。距离小区2.4㎞左右有云南省农村信用社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区3.1㎞左右有中国移动(手机专卖店)，居民办理日常通讯业务不方便。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有戴维影城(砂之船昆明奥莱店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.9㎞左右有玉龙湾公园餐饮区-嗨歌房，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.5
成交量
8.9
买房建议
对于预算较少的上班族，建议购买84㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担；对于家庭住户来说，可以选择210㎡左右的5居室，家人都可以有自己的空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以与他人合租84㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济压力；建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.1 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，空气清新，居住舒适。道路两旁种满了灌木丛，每栋楼下摆放了垃圾桶，每天有人按时清理，道路干净卫生，经常有老人在小区里做轻微健身运动，下棋，遛鸟。小区内的老人经常一起聊天，邻里之间关系相处甚好，生活的十分安逸。
业主特征
小区业主大多是公司白领，年轻人较多，整体素质较好；还有少部分为两代人或三代人同住，会有老年人帮忙照顾小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.90元/m³
- 第三阶梯6.125元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.45元/度
- 第二阶梯0.50元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费