锦绣园1组团解读
左梦华
2021-04-23
永博地产
特色
【轨道交通】小区门口200米有公交车188路，228路，K57路，Z75路，K20路等多路公交。
【小区户型】楼栋总数共有81栋，共计房屋3259户，主推88平米两室，126平米3室，67平米两室。
【生活配套】小区向东500米处有大型购物商场沃尔玛，电影院，KTV和小吃店。
【房屋品质】小区于2005年建成，毛坯交付。
【居民素质】小区业主居多，少数租客，2:1居住品质高，居民素质好，邻里相亲相爱
不足
园区大，住户多，没有实现人车分流
石贵林
2020-08-02
特色
【小区户型】锦绣园一共79栋住房，8栋是18层71栋是12层的小高层，26栋为一梯四户，53栋是一梯两户的板式楼
【小区设施】小区中心是700平的绿地，景光喷水池，翘翘板等娱乐设施，到晚上有很多人在哪里休闲
【生活配套】向东500米有大型超市沃尔玛，离农贸市场近200米。
【房屋品质】由云南国企建投集团开发，2015年统一交付毛坯房，楼间距很大，光线很好
不足
交房的时候房东是带着车位买过来的，现在也是带着车位出售，房子总价比较高，部分房子还没有土地证和房产证
陈棋
2020-07-30
特色
【小区户型】小区一共有六个组团，总的有69栋房子，住户有1360户，户型非常的好，南北通透，楼间距也非常的开阔
【其他描述】物业是云南建投物业，物业管理费是每平米1.51元，车位管理40元/每月，物业代收二次加压费10元/月
【生活配套】小区500米处有大型超市沃尔玛，还有建信坊国际影城，有儿童游乐场所，有乐道时光KTV。
【房屋品质】房子是云南建投集团建设的，2013年交房的，整个小区的房屋品质非常好，防水和隔音做的非常到位。
不足
小区的唯一不足之处是，小区附近暂时还没有地铁站。
李春龙
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车开往菊花村，小区500米处有D20C14车开往螺蛳湾
【小区户型】楼栋81栋，户型88平，67平，126平288平
【小区设施】小区里面有多个凉亭运动设施，小孩娱乐场，小区里面有一条小溪，环境优美
【生活配套】小区门口200米建工商业中心800米，有沃尔玛商业体周边配套，娱乐设施完善
不足
小区心好采光好是建投开发、2013年交房
黄汝铃
2020-08-04
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站，公交站有188路，k58路，Z75路，能到昆明各个地方。
【小区户型】锦绣园有49栋住房，8栋是18层的，很好，就一栋为12层的小高层，26栋为1梯4户，53栋是1楼两户
【生活配套】在小区的500米有个大型超市，沃尔玛共4层2楼是童装娱乐区，3楼是餐饮。
【房屋品质】由云南国企建投集团开发，2015年统一毛坯房交房，一组团靠马路一装有防护栏和隔音玻璃
不足
小区内部的楼间距较窄
饶超贵
2020-04-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区大户型主要有五房，四房，三房。五房，四房均为一梯两户，143㎡为主力户型，南北通透，空气清新。
【小区设施】小区内设有运动设施，一般老人孩子饭后经常去休闲玩耍，绿地面积大，还有鱼塘里环境清爽，很适合散步。
【生活配套】小区一号门对面三十米有润德超市，四号门对面三十米就有菜市场，周边有便利店，一心堂，小吃店，早餐店。
【房屋品质】小区交房时间是15年交房，毛坯交付，小区设有隔音玻璃，隔音效果好，不喧闹。
【居民素质】居民素质很好，在小区散步还能经常和邻居聊天，和邻居散步，也能跟小孩玩耍。
不足
小区周边没有大型医院
李进财
2020-08-02
特色
【轨道交通】188公交车终点站新螺蛳湾，C14公交车终点站菊花村。
【小区户型】共6个组团，一共79栋房子，66-288.
【小区设施】小区里有两个水区景观，有凉亭，设有健身儿童娱乐区域。
【生活配套】对面就是农贸市场，距离沃尔玛大型购物超市1公里，距离经开人民医院1.5公里
不足
小区部分房子户型是两本证，有一些还不满两年，导致税费偏高。
殷正祥
2019-12-28
特色
【小区户型】户型从88平方到288平方这几个平方面积组成 总栋数有69栋
【小区设施】小区中心有900亩的绿地，绿地周边有设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
【生活配套】小区外面就有沃尔玛还有生鲜超市.两个.商业街一个.从小区到市政府开车只有7公里
.这边学校套比较好
不足
小区这边的话，绿化比较好，楼间距比较大，目前在昆明市场上，现在这种小区很少，所以说缺点的话基本上说不出来，只有一点，就是三房的126个平方的是两个房产证，然后这边附近没有其他的好
李兆楠
2021-04-22
永博地产
特色
【其他描述】物业是云南建投物业，物业费1块2每平米，车位40元一个月，
【生活配套】小区距离500米内云霞路的电影院开始营业，沃尔玛已营业，有5万亩的商业配套
【房屋品质】房子2013年交房，由云南建投集团开发建筑，为自己内部员工提供福利房，服务自律能够保障
【居民素质】兴景逸园小区，住户素质较好
不足
小区绿化率较低，有待改善。
账号已注销
2020-08-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站188路，小区300米处有D20，C14路
【小区户型】小区共有6个组团，总共69栋，1360户，户型有68平，88平，126平，143平，156平，253
【小区设施】小区内设有篮球场和健身广场，小区内有700平米的绿地
【生活配套】小区对面就有菜市场，距离小区500米处有大型超市沃尔玛，健身房，电影院等
不足
小区唯一不足之处就是有的户型不满二年，导致税费有点高
陈双茹
2020-08-03
特色
【轨道交通】小区对面有188路公交车开往菊花村，500米C14开往新螺蛳湾公交
【小区户型】共有79栋房子1360户 ，1梯4户或者1梯2户 ，面积65-288平米 。
【小区设施】小区里有一个运动设施 、水区景观 、凉亭 、儿童娱乐区域
【生活配套】小区门口就有菜市场跟生活超市，300米有一个生活广场
不足
小区部分房子两本证 税费有点高 附近没有地铁站
王德忠
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站云霄霞路口站，公交有188路，k58路，z75路，能到昆明各个地方。
【小区设施】小区内部有花园，车位比是1:1，内部还有幼儿园。
【生活配套】小区门口就有超市菜市场，离生活广场300米，生活广场里面能满足居民基本生活需求。
【居民素质】我去内部老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区内部的楼间距较窄。
陈希樊
2020-09-01
臻臻好房
特色
【小区户型】小区共有6个组团，楼层总高11-18层 有两室到5室 户型比较丰富 采光不受影响有采光进
【其他描述】小区物业是云南建投物业管理公司 1.51元一平米 每天小区门口有专业值班人员站岗
【小区设施】小区内部在三组团处有水池景观点 有锦鲤 小区绿化率达到40%
【生活配套】小区2组团有底商超市 满足日常的一些购物 3号门500米处有菜市场 食材采购比较方便
不足
小区二手交易会产生税费交易
陈家楠
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站云霞路口站188路k58路z75路能到昆明各个地方。
【小区设施】小区内部有花园，车位是一比一，内部还有幼儿园。
【生活配套】小区门口就有菜市场超市。建工生活广场300米里面能买满足居民基本生活需求。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮助小孩子居住氛围浓厚。
不足
小区内部楼间距较窄。
石中山
2020-08-02
置美万家房地产
特色
【小区户型】该区总共79幢房子总高11层 ，88平米的两房126平米的三房 143、165平米四房 。
【其他描述】物管是云南建投物业，物业费1.2元/月/平米
【生活配套】距离小区800米是建工新城生活广场，沃尔玛大型超市、KTV、电影院。
不足
部分房子产证未满两年
涂小丽
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区对面有188路公交车通往菊花村，500米C14开往新螺蛳湾公交枢纽站。
【小区户型】小区有6个组团共79栋住房，8栋是18层，71栋是12层的小高层，1梯4户或1梯2户板式楼
【小区设施】小区内有篮球场，小孩游乐园，网球场等设施。
不足
对于刚需客户首付太高，没有房产证土地证。
何鸳莲
2019-11-01
特色
【轨道交通】小区门口50米处有188路公交车开往菊花村，小区500米处有D20、C14路公交车开往螺蛳湾
【小区户型】锦绣园有79幢住房，8幢是18层，71幢为12层的小高层，26幢为一梯四户，53幢为一梯两户的板式房
【生活配套】离小区500米处有沃尔玛超市, 生活广场, KTV, 电影
【房屋品质】2013年交房，由云南建投集团开发建筑，为自己的内部职工提供的福利房，房屋质量有保障
不足
该小区一手房出售时，每套房屋均带产权车位。所以现在二手房也是带车位出售，对于刚需客户来说首付较高。
罗向武
2020-03-16
特色
【轨道交通】距离小区公交站200米，可在此乘坐185路到达菊花村，途中可转乘地铁3号线到达东风广场
【小区户型】小区均为2梯4户，主推户型88平2房一卫，南北通透，126平3房2卫，进门口带欧式阳台，适合刚需客户
【小区设施】小区中心700平米的绿地，景光喷水池，跷跷板等娱乐设施，到晚上很多人都会来这里聊天交友
【生活配套】向东500米有大型超市沃尔玛，共4层，二楼是童装娱乐区，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由云南国企建投集团开发，2015年统一毛坯交房，一组团靠马路一排装有防护栏和隔音玻璃
不足
小区保安素质有待提高
杨林波
2020-03-22
特色
【小区户型】小区主要均为一梯两户。2T6户，南北通透采光好。主推户型88平两房两厅一卫。165平四房两厅两位。
【小区设施】小区内有1200平的绿地，绿地周边有儿童设施等娱乐设施。
【生活配套】距离沃尔玛超市有300米。188号线，公交车。距离学校有400米中华小学，昆三中，海贝幼儿园等等
【居民素质】租户占比30%。其中年龄段在20到70岁。小区人素质很高。值得居住。
不足
小区唯一不足之处是楼间距比较窄。
陈学芸
2020-03-22
臻臻好房
特色
【小区户型】户型有88平，143平，165平，主推88平两梯四户，南北朝向采光很好。
【小区设施】小区中心有两千平的绿地。预计这边有儿童滑滑梯，还有老年设施。
【生活配套】离小区200米有一个建工新城生活广场，里面有沃尔玛超市，生活广场里面配套齐全，应有尽有。
不足
小区楼间距稍微有点窄。
