星雅俊园解读
尹广萍
2021-06-15
特色
【小区户型】小区均为2梯6号户，主推2室2厅2卫，适合刚需客户，3室2厅2卫适合改善性客户小
【小区设施】小区中心共有1500平米的一个花园，花园里设有儿童滑梯，鱼塘，花 草 树 木等等
【生活配套】小区50米处就是一个大型的沃尔玛超市，里面东西很多，可以满足你平时的生活需求
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，2009年统一毛坯交房，都用了双层钢化玻璃，能有效隔离噪音
不足
小区老人和孩子相对要多一些，小住户以三代为主，平时会有老人帮忙照顾孩子，居民素质高
张顺华
2021-08-17
新亚企航
特色
【小区户型】主推两室的中户 三室的端头 两室有85、87、92的面积 三室有116、121的户型
【小区设施】花园内有水景观 有风车通道 有儿童滑梯 有凉亭绿化层次分明
【生活配套】出门步行街 菜市场 对面沃尔玛 旁边同德广场 万宏商业圈 家乐福
【房屋品质】07年开盘09年交房 两梯六户 5栋精装修交付 户型方正 俊发开发商有质量保障
不足
小区楼间距比较近 周围高层较多
杨超
2022-06-03
云南荣城房地产
特色
【小区户型】星雅俊园小区一共有5栋房子，5-8栋是高层电梯房，9栋是低层电梯房，前后无遮挡，彩光视野好。
【小区设施】小区里面有花园，池塘，凉亭，小区地下车库车位很多，停车方便。
不足
小区房源少，单价偏高 车位紧张
苏云阳
2020-04-18
特色
【轨道交通】距白云路的地铁站150米。可乘三号地铁线。葛了到达北部客运站大学城站。小区门口就是公交车站台。
【小区户型】主要推荐的户型85.87.116.121.92，房子是高层，小区是5---9栋的。楼间距在50米左右
【小区设施】小琪中心有900平米的水池。水池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍娱乐
【生活配套】小区东门有沃尔玛超市。向北的话有个同德商业中心。你是傍晚周边有很多市民锻炼跳舞，打球。运动气氛特别好
【房屋品质】小区是90年代的这时候建设外墙没有经历大型的物业粉刷。外墙立面看起来很新。没有任何墙皮脱落的现象。
不足
小区地上车位不足。门口车辆随时没地方停车
赵昆祥
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区位于昆明主干道北京路边上，多路公交车经过，还有地铁一二号线、四号线，交通四通八达，自驾出行很方便
【小区户型】星雅俊园，三房主推户型116平米，带有大阳台，明厨明卫，户型方正，2梯6户。两房主推85平米带大阳台
【小区设施】小区内部有人工湖，儿童乐园：滑梯、跷跷板、摇摇椅等，方便小孩玩耍。还有跑道，早晚可以在小区里面跑步。
【生活配套】生活配套很齐全，小区东门出去就是沃尔玛万宏店，还有小吃街。南门口就有地下生鲜超市方便买菜，得胜家具。
不足
房子年龄稍微有点大，有10年的房龄，还有周边没有很好的学校，周边的学校都不怎么出名。
康志军
2020-08-02
特色
【轨道交通】距白云路地铁站500米，可换乘1号线，2号线，经8个站到达昆明火车站。
【小区户型】小区是电梯房，2梯8户，主推小户型，116平3室两厅两卫为主力户型，124平4房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地里设有儿童滑滑梯，跷跷板的娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】向东200米有沃尔玛超市，共有5层，1楼，2楼有品牌商店，提供吃喝玩乐购。
【居民素质】小区租户少，住户多，邻里关系和谐
不足
小区物业费高，税费高，价格高。
王海兵
2020-06-29
居美不良资产处置
特色
【轨道交通】出门北京路有公交车站，步行500米有白云路地铁，南大学城，北北部客运站。
【小区户型】小区为两梯六户典板结合的房子共5栋。面积分别为:87、94、116、121朝向:东南 西南 东北 西
【小区设施】小区正有湖景观，有平时休息娱乐的凉亭，整个小区的环境都比较好。
【生活配套】小区自带农贸市场，旁边有两百米有金格购物中心，家乐福，沃尔玛，苏宁易购，国美电器。
【居民素质】小区租户少，住户多，邻里关系和谐
不足
与三期在一起，人流量复杂。
杨正洪
2020-04-11
特色
【轨道交通】距白云路地铁站500米，可换乘1号线，2号线，经8个站到达昆明火车站。
【小区户型】小区是电梯房，2梯8户，主推小户型，116平3室两厅两卫为主力户型，124平4房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地，绿地里设有儿童滑滑梯，跷跷板的娱乐设施，很多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】向东200米有沃尔玛超市，共有5层，1楼，2楼有品牌商店，提供吃喝玩乐购。
【房屋品质】由大牌开发商俊发操盘，08年毛坯交房，靠近马路的有双层玻璃。
不足
小区物业费高，税费高，价格高。
账号已注销
2020-04-10
特色
【轨道交通】距离北京路200米，距离火车北站地铁口800米，在此可以乘坐地铁2号线，出行方便
【小区户型】星雅俊园一共有5栋，5到8栋是高层电梯房，9栋是低层电梯房，里面的两房三房户型都很好，采光好视野开阔
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多业主带着小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东100米有沃尔玛超市，一共四层，三楼是亲子乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商俊发集团开发，2010年精装修交房、装修标准2000元一平米，窗户采用双层中空隔音玻璃。
不足
小区租户有点多，楼间距相对窄一点，低楼层采光有点差！
孙小东
2020-03-23
特色
【轨道交通】距离白云路地铁站500米，可以乘坐1号线2号线，经过4个站可以到达市中心。
【小区户型】小区一共有5栋房子，均为2梯6户设计，落地式飘窗，主推户型为116平米和135平米的大户型，适合改善
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多业主带着小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东100米有沃尔玛超市，一共四层，三楼是亲子乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商俊发集团开发，2010年精装修交房、装修标准2000元一平米，窗户采用双层中空隔音玻璃。
不足
小区楼栋有点密集，小户型采光不好。
武子华
2021-03-21
创和地产
特色
【小区户型】星雅俊园共有5栋房子，有84.81平米、85平米、86.91平米、115.67平米至245平米
【房屋品质】云南俊发地产于2008年6月15日开发，2009年7月30日交房，品质质量好，俊发物业管理完善。
不足
小区租户较多，有好多办公人群嘈杂。
阮蕊
2020-04-13
特色
【轨道交通】小区距离500米是地铁二号线白云路站和火车北站站，可以乘坐1.2号线，四个站可到达南屏街市中心.。
【小区户型】小区一共5栋房子，5-8栋是总高33层的电梯房，均为2梯6户设计。主力面积为85平2房至121平3房
【小区设施】小区中心有800平米的绿地和湖泊，周边设有儿童滑梯和健身器材，还有公园长椅，适合老人儿童玩乐健身。
【生活配套】小区向东200米是沃尔玛超市和同德广场购物中心，门口距离100米金格购物中心，苏宁易购和国美电器。
【房屋品质】小区由本地大牌开发商俊发集团开发，涂料瓷砖外墙，人车分流设计，绿化覆盖率高，物业负责，整体品质较高。
不足
小区物业是俊发物业，很负责任，但是物业费相对来说有点高。
李学华
2020-11-17
特色
【轨道交通】小区400米左右是地铁二号线白云路站和火车站北站，可以乘坐1路2路地铁。换乘可达南屏街市中心
【小区户型】星雅俊园小区一共有5栋房子，5-8栋是高层电梯房，9栋是低层电梯房，前后无遮挡，彩光视野好。
【小区设施】小区里面有花园，池塘，凉亭，小区地下车库车位很多，停车方便。
【生活配套】小区自带农贸市场，离200米左右有沃尔玛超市，有奥斯迪购物广场
不足
小区房源少，单价偏高
王强
2020-08-18
特色
【轨道交通】该小区位于北京路主线上，地铁二号线的火车北站和白云路站中间，火车北站是二四号线的换乘站，距离200米
【小区户型】总的有9栋房子，4-7栋是一个单元，两梯六户，8栋有两个单元，两梯六户，9栋有三个单元，全是大平层
【生活配套】方圆一公里内有家乐福、沃尔玛、金格百货、同德购物中心，惠全农贸市场，该小区距离地铁站约200米
【房屋品质】该小区交房时间是2009年77月份左右，开发商是俊发地产，物业是俊发物业，房屋品质各方面都不错
不足
该小区交房至今10余年，部分小区外观和公共设施略有损坏，小户型房源总价过高，没有配套的幼儿园和小学，距离大型医院距离有点远。
账号已注销
2020-04-01
特色
【轨道交通】300米处就有地铁站，地铁一号线白云路站，火车北站等，门口50米有公交车站，白云路站口和火车北站站口
【小区户型】星雅俊园一共有5栋，5到8栋是高层电梯房，9栋是低层电梯房，里面的两房三房户型都很好，采光好视野开阔
【小区设施】小区自带地下两层停车位，1比1.5的比例，提供停车服务，停车方便
【生活配套】小区100米有金格百货，200米周边有沃尔玛大型商业超市，提供购物便利，200米处有奥斯迪购物广场
【房屋品质】房子是2005年交付使用的，是云南本土俊发企业开发的楼盘，属于中高端品质住宅，一级防水隔热
不足
小区不足之处就是两栋公寓租户人口居多，占百分之40以上，人口流动性大，邻里关系不密切
陈旺
2020-03-23
特色
【小区户型】星雅俊园是精工时光俊园二期项目, 升级力作即将登场。5栋高层住宅,主推端头大户型,9栋楼中王大面积。
【小区设施】封闭式管理,小区中间为景观花园,花园里有健身器材,和儿童滑梯 凉亭,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】家乐福、苏宁电器、国美电器、延安医院、红会医院、533医院、大滇园、市第十幼等，1公里辐射范围内。
不足
小区挂牌房源少，单价偏高。
账号已注销
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区距离500米是地铁白云路和火车北站，可以乘坐1、2号线，4个站可达南屏街市中心。
【小区户型】小区是电梯房，2梯6户，主户型85、87、92、116、121。5到8栋是高层，9栋为小高层。
【小区设施】小区中心有800平的绿地和湖泊，水池周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】医疗配套：延安医院、红会医院、533医院。商业配套：向北150米金格百货、楼下50米沃尔玛、家乐福
【房屋品质】小区是由本地俊发集团开发，人车分流设计，绿化覆盖率高，物业负责，整体品质较高。
不足
小区无地面车位，门口车辆没地方停车
朱雪彦
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区400米左右是地铁二号线白云路站和火车站北站，可以乘坐1路2路地铁。换乘可达南屏街市中心
【小区户型】小区共5栋，均为两梯八户电梯房，主推116平3室2厅2卫。
【小区设施】小区中心有绿地和水池，周边有游乐设施和健身器材。绿化率高，负氧离子高，空气清新
【生活配套】小区300左右是沃尔玛超市，同德广场购物中心。购物方便
周围有金格购物中心，苏宁易购和国美电器
【房屋品质】小区开发商是俊发集团，涂料瓷砖外墙，表面墙体完好无损，无裂痕现象
不足
小区总价高，物业费高
张燕
2020-03-30
特色
【轨道交通】距离白云路地铁站500米，可以乘坐一号线，二号线经过四个站可以到达市中心
【小区户型】小区一共有五栋房子，均为两梯六户设计落地式飘窗主推户型为116平米和135平米的大户型，适合改善。
【小区设施】小区中心有800平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多业主带着小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】向东100米有沃尔玛超市，一共四层，三楼是亲子乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商俊发集团开发，2010年精装修交房，装修标准2000元一平米窗户采用双层中空隔音玻璃
不足
小区楼栋有点密集，小户型采光不好
徐亚美
2020-04-20
特色
【轨道交通】直线距离500米就是地铁二号线白云路站。
【小区户型】小区是电梯房，两梯八户，主要推116平3室2厅2卫的户型。124平的4房2卫，比较适合改善。
【小区设施】小区里面绿化面积大，里面设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区直线距离200米就是沃尔玛超市和同德广场购物中心，100米就是金格购物中心和国美电器
【房屋品质】小区是2008年毛坯交房，是由俊发集团开发，建筑质量好，物业好，小区品质高。
不足
物业费稍微有点高了。
