小区绿化率较高，约为35%，绿化面积较大，小区内有的园林景观经过精心设计，且有物业人员修剪及时，给人优美舒适的感觉；小区内还有运动场、儿童游乐设施，居民和孩子喜欢在这里聊天和健身，相处十分融洽，整体环境较好。

小区是低层、多层、小高层住宅，建筑整体风格简洁大气，做有隔热层跟防水层，用料严格筛选，目前没有漏水、渗水等状况出现；该小区于2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是低层、多层、小高层住宅，容积率为1.36左右，楼栋总数约35栋；小区户型多样，户型面积有45㎡左右的1居室、113㎡左右的3居室和204㎡左右的5居室等。小区楼栋间距适中，有阳台飘窗，采光比较充足，适合居住。

小区目前的出入口有9个，分别是1号门、2号门、3号门、4号门、西北1门、西南门、西南1门和2个停车场，其中4号门仅可人行，靠近官城路，停车场仅供车辆通行。小区出入口较多，且实行人车分流，居民进出小区方便。

小区的物业费为1.20元/㎡/月，物业是昆明长乐物业管理有限公司负责管理，物业的保洁人员工作认真负责，不管什么天气，都会及时打扫小区卫生，小区环境干净整洁，居住比较舒适；门卫人员也比较负责，24小时轮流值班，整体服务质量较好。

小区的治安比较好，门口的保安人员工作比较认真负责，他们会24小时轮流值班，一有突发状况能够及时处理；小区内的监控系统与110连网，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，小区居民可放心在此居住。

小区距南悦城购物公园约1.1km，是大型的购物商圈，居民可以在此逛街买衣服等商品；距小区261m左右有泰隆超市，居民可以在此居家采购；距离小区门口约141m有悦世便利店(玫瑰湾分店)，生活物品都在此购买十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区1.3km左右有云南省中医院(滇池院区)，是一家综合性医院，居民可以来就医；水映长岛社区卫生服务站距离小区门口大约209m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区196m左右有一心堂药店，满足居民生病时的药品需求。

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区305m左右的陈家营村农贸市场，比较便利；距离小区203m左右有中国农业银行(昆明官南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区215m左右有中国移动(福飞南路营业厅)。

小区附近公共资源比较多，距小区约301m处有中国共产党陈家社区总支部委员会，居民有社区问题可以得到及时解决；龙江公园(汇新路)距离小区1.8km左右，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区2.3km左右有美术图书馆，图书资源丰富，居民可以带孩子来学习美术知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，距离小区141m左右有MK量贩式KTV(官南店)，小区居民下班后可以去唱歌放松；居民可以来艾瑞斯特健身(南悦城店)健身娱乐，距小区1.1km左右；距小区1.9km左右有馨舟瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

45㎡左右的1居室适合于预算不多的年轻人购买，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；204㎡左右的5居室等大户型房屋适合追求高品质的人群购买，房间面积较大，多的房间可以做书房或衣帽间，居住舒适度较高。

本小区的停车位较少，要出售的房屋如带有停车位，可以附带停车位出售，有车的购房者一般更容易购买房屋；建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高房屋的居住舒适度，一定程度上更能够吸引购房者，加快出售速度。

对于预算较少的租房人群，可以选择面积约为45㎡的1居室，房租相对较低，或者合租面积为113㎡左右的3居室，居住舒适度高；204㎡左右的5居室等大户型房屋适合家庭成员较多的租房人士租住，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区周边的商业配套相对齐全，公交路线多，附近上班族租住本小区的可能性比较高，业主可以把出租人群定位于在附近上班的人群，能够更快的出租；业主出售的房屋是面积为204㎡左右等，面积较大时，可以先把房屋做一下隔断，以合租的方式出租房屋，预算不多的租客一般会更容易接受，提高出租效率。

小区周边的娱乐设施比较多，年轻人娱乐聚会等比较方便，菜市场离得也较近，老人去菜市场买菜方便；小区物业会偶尔组织活动，夏季有时会有广场舞活动，邻里关系较好，使得居民居住心情舒畅，小区里面保安都是24小时巡逻，居民可放心居住，小区居住体验较好。

小区的业主多数是改善型的住户，少部分为本地人，大部分是在此工作的商人，在此定居，素质较好；住户有三代人一起居住的大户型业主，老人小孩相对多一些，有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。