- 美丽新世界
- 9227 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 昌源中路,近昆源路
- 陕西亿润经贸有限公司
- 昆明华信物业管理有限公司
小区概述
- 美丽新世界位于昆明市五华区高新区板块，于2009年竣工。小区共40栋楼，容积率1.75左右，为多层建筑。小区绿化率40%左右，环境较好。小区户型面积有76㎡-138㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离眠山商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离科光路/昌源中路(路口)较近，有一定噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
877米
步行至地铁
174个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离眠山地铁站887m左右，地铁3号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区276m左右有科光路口(昌源中路)公交站，停靠公交66路、268路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区282m左右有科光路/昌源中路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.9
115个
附近幼儿园
27个
附近小学
32个
附近初中
万科·金域国际-艾尔西幼儿园距离小区约89m，距离较近，方便家长接送；万科春城小学距离小区约369m，是一所公办小学；五华区德仁中学距离小区约903m，是一所全日制普通完全寄宿制中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率40%左右，小区内绿植枝叶较茂密，专业人士进行修剪，无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，小区外立面以白色和橙色涂料为主，色彩搭配较为合理，通过小区外立面看，在物业和居民的共同维护下外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共40栋楼，容积率1.75左右，为多层建筑。小区户型面积有76㎡-138㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，2号门靠近一心堂(昆明美丽新世界小区店)，3号门禁外部机动车，靠近心联兴生活超市(五华区小团山综合农贸市场店)，南1门位于昆源路北50m。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1881户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.75
社区总设施
- 长廊；
- 健身器材；
- 休闲椅；
- 小区花园。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 昆明华信物业管理有限公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
5个
便利店
商业配套
眠山商业广场距离小区约820m，方便居民逛街购物；旺和连锁超市(98分店)距离小区约154m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
昆明医科大学第三附属医院距离小区约1.9km，是一家专科医院；五华李长春中医诊所距离小区约232m，可以解决发烧感冒等日常问题；一心堂(昆明美丽新世界小区店)距离小区204m左右，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
五华区小团山综合农贸市场距离小区约329m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区603m左右有富滇银行(昆明高新支行)，居民日常存取款比较方便；中国联通（天津市红桥区分公司）距离小区约254m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区距离约1.5km处有眠山森林生态公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约718m处有成都市武侯区人民政府簇锦街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
华谊兄弟影院(金地兰亭广场店)距离小区约899m，很受年轻居民的喜欢；西乐KTV距离小区约867m，喜欢唱歌的居民可以到此。
美丽新世界近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9349元/㎡
0.13%
03-02
9342元/㎡
0.07%
03-09
9368元/㎡
0.28%
03-16
9332元/㎡
0.38%
03-23
9358元/㎡
0.28%
03-30
9332元/㎡
0.28%
04-06
9292元/㎡
0.43%
04-13
9295元/㎡
0.03%
04-20
9262元/㎡
0.36%
04-27
9231元/㎡
0.33%
05-04
9228元/㎡
0.03%
05-11
9227元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10268元/㎡
5.04%
2024-07
10240元/㎡
4.56%
2024-08
10053元/㎡
6.28%
2024-09
9760元/㎡
7.83%
2024-10
9708元/㎡
8.32%
2024-11
9777元/㎡
5.97%
2024-12
9306元/㎡
11.88%
2025-01
9413元/㎡
11.12%
2025-02
9363元/㎡
11.53%
2025-03
9366元/㎡
11.0%
2025-04
9234元/㎡
11.22%
2025-05
9227元/㎡
10.3%
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