- 同德极少墅
- 30925 元/㎡
- 2010
- 别墅
- 商品房住宅
- 前卫西路
- 云南寓欣房地产开发有限公司
- 云南同德物业服务有限公司
小区概述
- 同德极少墅位于昆明市西山区滇池度假区板块，由云南寓欣房地产开发有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率约为0.6。小区均为低层住宅，共有82栋楼，小区户型面积有180㎡-600㎡左右的3房-7房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区距离渔户村临时农贸市场较近，居民买菜比较方便；
- 小区距离金格奥特莱斯较近，居民逛街购物方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区临近前卫西路，早晚高峰期出行可能会拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
490米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约197m处是七公里公交站，有观欧专线在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区272m左右是紫云路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.0
43个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约492m处有海贝中英文幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.7km左右有武成小学(华夏御府校区)，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处是昆明市滇池度假区实验学校新校区，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
9.6
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区植被较多，生长的比较茂密，环境干净整洁，整体居住较为舒适。小区里有健身器材，居民周末经常在此锻炼身体。小区里还有滑滑梯等儿童娱乐设施，方便孩子们玩耍。小区内建有凉亭，居民可以在这里下棋乘凉，丰富了居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以白色的涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有墙砖脱落现象。
楼栋分布
小区共有82栋楼，容积率约为0.6。小区为别墅社区，有联排别墅、双拼别墅、独栋别墅。小区户型面积有180㎡-600㎡左右的3房-7房。
出入口
小区共有2个出入口。西门在小区西侧中间位置，东门在小区南侧中间位置，人车均可通行，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 275户
绿化率
- 56.4%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 景观水池；
- 凉亭；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员，保安24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 同德物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1km左右有金格奥特莱斯，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约528m处是福德平价超市，超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.2km处有快乐海鲜酒楼(滇池路店)，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
距离小区约917m有云南省中医医院滇池度假区医院，距离小区较近；渔户村诊所距离小区约605m，居民身体不适就医方便；距离小区约551m有快药店(渔户村店)，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较多，居民就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区561m左右有渔户村临时农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约581m处有云南省农村信用社(渔户分社)，居民办理银行业务比较便利；距离小区550m左右有中国移动(杰宇指定专营店)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有昆明红星太平洋影城(爱琴海购物公园广福路店)，情侣约会可以到此观影；距离小区约2.2km处有歌友会KTV(爱琴海购物公园店)，喜欢唱歌的居民可以来此。
同德极少墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
32744元/㎡
1.0%
03-09
32488元/㎡
0.78%
03-16
32105元/㎡
1.18%
03-23
31814元/㎡
0.91%
03-30
31766元/㎡
0.15%
04-06
31546元/㎡
0.69%
04-13
31434元/㎡
0.36%
04-20
31237元/㎡
0.63%
04-27
31123元/㎡
0.36%
05-04
31028元/㎡
0.31%
05-11
30936元/㎡
0.3%
05-18
30925元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
32118元/㎡
2.42%
2024-07
31983元/㎡
7.22%
2024-08
31318元/㎡
13.92%
2024-09
31995元/㎡
13.39%
2024-10
33572元/㎡
8.51%
2024-11
33785元/㎡
9.02%
2024-12
33568元/㎡
5.78%
2025-01
33500元/㎡
5.24%
2025-02
33250元/㎡
6.53%
2025-03
31814元/㎡
5.26%
2025-04
31191元/㎡
7.49%
2025-05
30925元/㎡
5.56%
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