空间俊园小区测评
9.1 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 空间俊园位于昆明市五华区域小西门板块，于2011年竣工，由云南俊发房地产有限责任公司开发，建筑物类型为超高层，小区容积率约为2.26，共有2栋楼，户型有1-3居室，面积在40㎡-127㎡左右。小区绿化率约为42%，中心有约800㎡绿地花园，环境较好。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活比较便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%，绿植较多，整体环境较好；
- 五一路地铁站距离小区约412m，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区临近五一路，略有噪音影响居民休息。
地段交通
9.7 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.7
358米
步行至地铁
342个
附近公交站
9个
附近地铁站
五一路地铁站距离小区约412m，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便；龙井街口（五一路）公交站距离小区约101m，该站停靠公交车有120路，居民乘坐公交出行比较方便；五一路/如安街（路口）距离小区约92m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
9.8 分
高于89%
本商圈小区
学前
8.3
小学
9.6
初中
9.4
111个
附近幼儿园
67个
附近小学
55个
附近初中
爱乐顺城幼儿园（顺城街）距离小区约596m，该校是一所民办幼儿园；昆明市五华区武成小学距离小区约439m，该校是一所公办小学；昆明新中华实验学校距离小区约126m，该校是一所私立中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为42%，绿植较多，整体环境较好。小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区内的绿植春夏季节生机勃勃，绿意盎然，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富。小区中心有一个较大的绿地花园，周边健身设施和儿童娱乐设施，是居民饭后散步的好场所。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面颜色以白色和灰色为主，简约时尚。楼房外立面无明显的脱落现象，维护较好，外观看起来较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为超高层，容积率约为2.26，小区共有2栋楼，户型有1-3居室，面积在40㎡-127㎡左右。
出入口
小区有3个出入口，东1门在五一路166号，B座东北侧附近，东2门在五一路166号，B座东南侧附近，人车均可通行；停车场在东1门南侧附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 744户
绿化率
- 42.02%
容积率
- 2.26
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 3.6元/㎡/月
车位
- 共449车位
- 地下449个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
8.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
17个
购物中心
3个
商场
113个
超市
2个
便利店
商业配套
正义坊购物中心距离小区约483m，居民外出逛街比较方便；万家便利超市（民生街店）距离小区约235m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需；旺便利商店距离小区约128m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
云南省中医医院距离小区约184m，居民外出就医比较方便；颜靓堂中医诊所距离小区约24m，满足居民日常的就医；健之佳健康药房距离小区约64m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
中实富春标准化农贸市场（富春街店）距离小区约225m，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（云南省分行机关办公楼）距离小区约76m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（如安街营业厅）距离小区约102m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
好恒健身（小西门店）距离小区约538m，居民可以在这里运动健身；领迪量贩KTV（小西门店）距离小区约603m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需置业一族来说，可以选择85㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择127㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带上车位，这样可以加快房屋的出售速度。小区周边交通比较便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住85㎡左右的2居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租127㎡左右的3居室，空间较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区住户一般在白天活动，以健身、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好。物业会定期开展讲座，加强业主之间的交流，营造社区的和谐氛围，邻里关系和睦。
业主特征
小区居民多为上班族，整体素质比较高。小区大多为业主自住，居住氛围比较浓厚。小区住户中年人居多，大多是带孩子的父母。
入住须知
分
物业费
- 3.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 自来水价格为2.45元/m³
- 污水处理费为1.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.54元/m³
- 第三阶梯4.43元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费